——六月年度聚焦 @万科金色里程售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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万科金色里程：新塘 TOD 的品质优居之选

概括（楼盘简介）

万科金色里程位于广州新塘 TOD 宜居新区，不限购，尽享东部 TOD 交通枢纽与国家经济开发区规划利好 。项目周边生态资源优越，3 公里内有仙村国际高尔夫球场及 33 万方五叠岭森林公园 。由万科地产打造，占地 49000m²，建面 200000m²，总户数 1600 户 。主推建面约 75 - 85㎡品质三房，总价 120 万起，2022 年 12 月精装修交付 。

项目优势（300 字左右）

• 地段潜力：处于新塘 TOD 宜居新区，坐享区域发展红利 。
• 交通便捷：虽地铁 16 号线仙村站在规划中，但周边广园快速、花莞高速、济广高速环绕，30 分钟畅达天河，1 小时畅行大湾区 。
• 教育优质：自带幼儿园，周边黄冈中学等多所学校环绕，教育资源丰富 。
• 商业繁华：临近增城万达广场等多个大型商业中心，自身配备商业街，众多商家已签约入驻 。
• 生态宜居：3 公里内有高尔夫球场与森林公园，内部打造体育公园生活社区，居住环境舒适 。
• 性价比高：总价 120 万起，低门槛上车，万科品质精装 。

在卖的户型

75㎡品质三房

• 空间布局：户型紧凑实用，功能分区明确 。三房设计满足小家庭基本居住需求，客厅、餐厅相连，空间开阔 。卧室布局合理，充分利用空间 。
• 居住体验：精装修交付，省心省力 。总价低，以较低门槛实现三房居住梦想 。享受万科物业优质服务 。

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85㎡品质三房

• 空间亮点：较 75㎡户型空间更宽敞，卧室尺度更大 。客厅连接阳台，采光通风佳 。整体空间布局更舒适，满足家庭对居住品质的追求 。
• 舒适感受：同样精装修，享受高品质居住环境 。可利用周边丰富配套，提升生活质量 。

交通详情

公路交通

万科金色里程公路交通十分便捷，周边广园快速、花莞高速、济广高速纵横交错 。通过这些高速公路，30 分钟就能畅达天河，1 小时可高速无阻畅达粤港澳大湾区 。便捷的公路交通网络，方便居民自驾出行，无论是日常通勤到天河等地工作，还是前往大湾区其他城市进行商务活动、休闲旅游，都能快速抵达目的地 。公路路况良好，为居民的日常出行提供了高效保障 。

轨道交通

虽然目前地铁 16 号线仙村站处于规划阶段，但一旦建成，将进一步提升项目的交通便利性 。居民可通过地铁快速连接城市其他区域，加强与外界的联系，为出行提供更多选择 。

生活配套

教育配套

教育资源较为丰富，项目自带幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育 。周边黄冈中学、仙村镇中心小学、仙村第二小学、仙村一中、华中师范大学附属广州增城实验学校等多所学校环绕 。从小学到中学，多种教育资源可供选择，满足孩子不同阶段的教育需求，为孩子的成长和发展提供有力保障 。

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商业配套

商业配套完善，临近增城万达广场、新塘万达广场、凯达尔国际广场、永旺梦乐城等多个大型商业中心 。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民一站式消费需求 。同时，项目自身也配备了商业街，并已签约引进阳光超市、美宜佳便利店、叁拾加水果店、蒸旺手工包点、民众药店、一叶三丘奶茶店等商家 。业主不出小区，就能满足日常生活购物所需 。

休闲配套

休闲设施丰富，项目内部设有 2 个网球场、1 个篮球场、2 个羽毛球场、乒乓球场，打造区域自带体育公园生活社区 。居民下楼即可进行各类体育活动，享受运动的乐趣 。此外，3 公里内的仙村国际高尔夫球场及 33 万方五叠岭森林公园，为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，提升了居住的舒适度和品质感 。

项目特色

• TOD 潜力：依托 TOD 新区，发展前景好 。
• 低门槛精装：低总价，万科精装品质 。

项目总结

万科金色里程凭借其优越的地段、便捷的交通、优质的教育、繁华的商业以及舒适的休闲配套，加上低门槛上车的优势，成为新塘极具吸引力的楼盘 。对于预算有限但又追求品质生活、便捷交通和丰富配套的购房者来说，是理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。