福州【建总·流花溪】二期【乐央】售楼处官方网站#400官方售楼处

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【建总·流花溪】二期【乐央】

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约89-123㎡精致改善奢

两梯四户89㎡三房

两梯四户108㎡/123㎡四房

【项目地址】仓山区浦上大道和洪湾南路交汇处

▶福州市城乡建总集团有限公司，34载发展史，总资产约1200亿，获评福州市AAA级长期信用等级。

▶经营范围涵盖片区改造开发、市政基础设施建设、房地产开发等，致力于成为福州领先的城市综合开发建设运营服务商。

▶房地产开发一级资质，十年匠心沉淀，建总秉承国企精工匠艺，打造住宅项目，秉着“构筑生活梦想，运营城市未来”的企业愿景，为福州带来高品质的人居优品。

建总流花溪容积率是？城市绿洲，艺术生活新典范

福州建总流花溪的容积率为3。在繁华喧嚣的城市中心，建总流花溪以其得天独厚的地理优势和匠心独运的设计，成为一处令人向往的居住胜地。这里，不仅拥有乌龙江和流花溪公园的双重自然景观，更将现代建筑美学与生活艺术完美融合，为城市居民提供了一个全新的生活方式。

一、自然景观与建筑设计的和谐共生

建总流花溪项目巧妙地利用了其南向的乌龙江和流花溪公园景观优势，通过精心的楼栋朝向设计和高度递减布局，确保了每栋楼都能拥有好的景观视野。这种设计不仅提升了居住的舒适度，更让自然景观与建筑形成了完美的和谐共生。此外，项目还精心打造了约15000平方米的超大中庭，高低楼层的居民都能享受到均好的景观体验。这样的设计，不仅增强了社区的宜居性，还促进了邻里之间的交流与互动，让居住在这里的人们能够真正感受到家的温馨与和谐。

• 效果图

• 建总流花溪
• 仓山 | 福州仓山金山金山公园旁（浦上大道与洪湾南路交汇处）
• 户型3室/4室/5室 | 建面89-222㎡
• 待售住宅品牌地产景观居所宜居生态配套成熟
• 售价待定

二、立面艺术与建筑品质的双重彰显

在建筑设计上，建总流花溪同样展现出了非凡的创意与品质。项目以榕树为设计灵感，汲取古树独特的生长方式和蔓延姿态，定制了“璞玉流光”的曲线外立面。这种设计不仅赋予了建筑以生命力，更展现了建筑的动态美。

三、奢华入户大堂与高端选材的尊贵体验

走进建总流花溪，首先映入眼帘的是其底部约8米高、19米宽的酒店式入户大堂。这里采用了白玉石、香槟银铝板和灰色镜面不锈钢等高端材料，重奢打造，彰显了业主的不凡身份。这些材料的选用，不仅提升了建筑的美观度，更增强了建筑的质感和奢华感。在这样的入户大堂中，每一位业主都能感受到尊贵与荣耀，仿佛步入了一个全新的世界。

福州建总流花溪销售中心电话（售楼处咨询热线）

2025年5月20日，5年期以上LPR直降10基点至3.5%，福州多家银行已跟随下调首套/二套商业性个人住房贷款利率。新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

以贷款100万元、30年等额本息还款为例，若降息前利率为3.15%，月供4297元，总利息54.7万元；降息后利率降至3.05%，月供4243元，总利息52.7万元，每月少还54元，30年可省2万元。

存量房贷客户也能受益。去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR - 30BP），此次调整后，存量房贷利率将相应下调至3.2%。但老客户享受新利率需要等待，去年11月多数客户选择了3个月的利率重定价周期（遇LPR调整），若选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，7月1日即可调整为3.2%的利率。