江苏
✅丹荔云府
售楼处电话：400-178-9606转接111【营销中心】
☎️丹荔云府售楼中心电话：400-178-9606转接111【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
所有想要入主河西的中产新贵们，机会来了！
刚刚，我打听到了大家最为关心的河西中神盘——丹荔云府的开盘节点。项目预计本月中旬就公开实景示范区，139、179㎡的实体样板间也将同步开放。基本上样板间一公开就会领证开盘，前后脚的事情，节奏非常快。
据置业顾问反馈目前蓄客情况比较好，首开1、5号楼，也就只有56套房源，基本上能卖个八九成，清盘也不是不可能。
所以感兴趣的朋友们，早点动起来。现在楼市就是这样分化特别强烈，好的楼盘依旧不缺市场，特别是河西中作为南京改善的第一宝地，中产们都想挤，但是之前不论是户型门槛还是总价门槛都比较高。
首开的1、5号楼，位置不错，位于整个小区的东部，靠近社区主大门，归家很是方便。至于有人担心的，5号楼会不会离高架太近，有噪音干扰？
现在是这样的，开发商做了比较充分的准备。一是房屋的外窗用了四玻两腔的玻璃，隔音效果更好；另一方面会在高架加装隔音屏，这样双重保障，效果更好。
首开户型包括标准139㎡共计30套、标准179㎡共计22套，另有非标户型4套。这两个主力户型，值得重点说一说。
1、139㎡户型，河西中最小门槛新房，未来也很难再有
以前想在河西中买一套房改善，面积至少都要到143，甚至160㎡左右。现在局面不一样了，户型门槛更小了，总价得到了合理控制。
未来呢，在河西中也不会可能会在有这种“小”面积了，比如农研所地块，基本会做180㎡起步的大平层，所以丹荔云府很难得！
而且139㎡这个面积还很好地卡在了契税新政的临界值，又为业主们省了一笔钱。
从设计层面来看，这个户型也各方面都很到位。约5米开间，大客厅+大卧室，还有四房的功能配置，得房率很高。
注意看，丹荔云府还做了一个大创新点，就是把阳台内化为客厅空间，实打实的客厅面积增加了。
而且据说项目对飘窗也做了调整，增加了飘窗的进深，从原来的约60cm到现在约75cm（具体以项目为准），而且后期交付的时候，飘窗是砸掉的，进一步提升室内空间。所以这个139户型空间感能和很多160㎡以上户型媲美。
2、 179㎡户型，放风价1100万起享受真正的河西大平层
住河西中大平层是多少城市精英的梦想，这款户型就是圆满来的。
四房两厅三卫，现在基本家庭最多两个孩子，加上老人，四房也就够了，一家三代完美生活。南北双阳台的配置很稀缺，室内空间面积进一步增大了。
不仅主卫套房设计，而且老人房也做了套房设计，非常贴心，生活幸福指数都直升不少！同样的，这款户型的实际使用率也很高，基本上能和传统200㎡以上户型掰腕子。
丹荔云府为什么一出场就这么爆？和它低密的属性分不开。
河西中之前也有四代宅，卖的不温不火的也有。而丹荔云府还低密，整个社区5栋小高层+1栋洋房，没有高层，只有小高层和洋房，居住舒适度大大提升。
再来看看这个大露台，是谁羡慕了我不说。这是一款真正可以种花种树的空中花园。局部做了深约50公分的“坑”，将种植落在了实处。
项目还在园林公区等方面做了很多的投入和创新，具体等实景示范区公开，一看便知。
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