火热中！@青浦徐泾灿辉晶萃173官方售楼处发布:臻品豪宅 耀世登场

最新消息：徐泾新盘，灿耀星城四期项目「灿辉·晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」预计6月底开放样板间，将推出115-139㎡产品。

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去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅项目。

灿辉·晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。

一、工程概况

l用建设单位：上海新徐泾城实业有限公司

l用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）

l项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。 l

l项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。

l建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。

此次，对于社区内部也做了部分的要求：

高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。

何为“好房子”，灿辉花了十年来作答

在灿辉的企业发展史上，民生工程与高端住区始终是并行不悖的双轨。2014年，上海“城中村”地块改造加快步伐，徐泾老集镇项目入选。九年后，项目一期「泾悦雅苑」正式交付，村民变居民。这是灿辉操刀这一城市更新项目的首次交作业，在全市同类安置房项目中房型最丰富，也是全市首个实现100%原址安置的“城中村”改造案例，全国第一个全精装动迁房。

2.95米层高、100%装修交付......这些在当时商品房里都算亮眼的配置，全被灿辉“任性”地装进了安置房。以至于二期面市时，火速创下了“日光盘”的热绩。在徐泾人的心中，灿辉早已是品质的代名词。

去年交付的三期灿耀星城，灿辉同样呈现了超越期待的惊喜。作为大虹桥首个超低能耗住宅，约3.15米层高，比今年出的新规3米还要再高出一层抽屉的收纳空间；最宽达70米楼间距，同时保障了观景惬意和居家私密。实景现房，叠加全屋风格化定制的精装服务，直接拎包入住。

今天6月1日，灿辉直接给徐泾人民带了一组希尔顿酒店建筑群，给徐泾人民增添了靓丽的风景线。从堪称民生典范的城改到超越国标的好房子，灿辉始终把人居需求放在首位。灿耀星城收官之际恰逢老集镇改造的十年之期，当约55万方大城生活图景铺展在眼前，繁华街区人流如织、商办大厦林立、孩子们出了幼儿园就到家，家门口就是自然健康公园......见证徐泾新十年的人不禁要问，灿辉还会带来什么？它的下一部作品会是什么样的？

出手即王牌，没有人比它更懂法式

不少人猜测灿辉会把压轴的地块留给它擅长的法式住宅。作为徐泾最早开始法式人居建造的开发商，没有人比它更懂法式。

2013年问世的「灿辉·晶华」作为大虹桥首个纯法式别墅区，一亮相就惊艳市场，其经典的对称立面与石材干挂工艺，至今仍是行业研究法式建筑的范本。四年后推出的「灿辉·晶典1733」更进一步，凭借对法式人居细节的精准把控与还原，成为当年大虹桥板块的销冠项目。这些作品的成功，奠定了灿辉在高端法式人居领域的专业话语权。

高端“晶”系新作，虹桥芯的终极答案

老集镇城改项目的四期板块为何是法式住宅，或许答案已经不言而喻。灿辉作为深耕徐泾三十年的本土房企，打磨法式人居十余年，更与徐泾一同经历城镇化时代、大基建时代、国际商务中心时代。作为大虹桥不可或缺的重要组成部分，灿辉承载着徐泾在大虹桥核心之上，人文与人居的多元功能。或许此时，正是再造一座法式奢邸的最好时机。

2025年，「晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」作为灿辉法式3.0迭代新作，重磅亮相，既是对晶华、晶典时代的致敬，也是品牌与城市交辉共进三十年的里程碑献礼，让全球艺术审美与沪上法式文化在大虹桥的土壤中再一次萌芽。与城市共荣发展的信念更是融入了项目定位中：虹桥MCAZ·国际城心·新一代艺文法式科技奢邸。

「晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」以老集镇片区为战略锚点，串联蟠龙天地、天空之城，合力打造徐泾MCAZ（微型中央活动区）产城融合标杆，与大虹桥资源共享、功能互补。「晶萃173售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」作为新一代法式奢享生活的启幕之作，更为大虹桥“城市会客厅”的定位增加全新的想象。

设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区，其中集中绿地率不低于10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

地块虽然地处西虹桥，不过距离虹桥商务区略远，与2号线西延伸线蟠祥路站步行也要2.5公里左右；地块东侧的中铁虹桥逸都、蟠龙府都是近几年热度不错的项目。

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