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翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420：杨浦内环旁的品质滨江住区

项目概况

• 区位：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420坐落于上海市杨浦区内中环周家嘴路板块，地处杨浦滨江核心区，距离内环直线约800米，尽享城市核心资源。

• 规模：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420总建筑面积约3.2万平方米，规划有高层住宅与洋房，主推建面约105-143㎡的3-4房精装户型，均价约10.93万元/㎡，总价约861万元起。
• 开发商：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420由北京城建与越秀地产联合开发，两大国企强强联手，品质有保障。

建筑与户型

• 设计：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目采用超流体建筑美学，外立面为多材质铝板与大面积玻璃幕墙，超高窗墙比最大化采光与江景视野。社区内打造“两轴三带六园”景观体系，中央景观轴串联阳光草坪、樱花步道，配备雾森系统，营造诗意栖居环境。

• 户型亮点
  • 105㎡三房：动静分离设计，得房率约79%，总价约861万元起。入户玄关与收纳区域充足，厨房采用U型动线，操作空间大，南向阳台加宽处理，次卧直接连通阳台。
  • 143㎡四房：四开间朝南，南向面宽约13.5米，总价约1500多万元起。类一梯一户设计，独立电梯厅自带飘窗和采光，客厅书房可打通形成一体化客餐厅，北向次卧270度转角采光，南向次卧自带衣帽间并预留上下水，可改造成卫生间做双套间户型。

高端配套

• 交通：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目距离12号线隆昌路站直线约600米，8号线黄兴路站直线约800米，南侧紧邻周家嘴路，距北横通道入口仅350米，15分钟直达陆家嘴、人民广场，畅达北外滩、张江等多核心区域。
• 商业：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420步行可达宝龙旭辉广场、控江路烟火街区，未来滨江板块还将新增合生汇等地标，联动瑞虹太阳宫、北外滩来福士等大型商圈，畅享都市繁华。

• 教育：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420步行范围内有控江中学、控江二村小学分校等名校，浓厚的学府氛围助力孩子成长。
• 医疗：三甲新华医院、杨浦区中心医院等构建全龄医疗矩阵，为居民健康保驾护航。
• 生态：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目与杨浦公园仅一街之隔，周边黄兴公园、和平公园环绕，形成“城芯绿岛”居住体验。

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420，以“内环旁稀缺地段+双轨交TOD+高得房率精装”三重优势，成为杨浦滨江的品质标杆。诚邀品鉴！
项目地址：上海市杨浦区周家嘴路3433弄
预约热线：☎400-8855-420（需提前预约参观）

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内环旁总价约861万+「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420建面约105-143㎡3-4房发售！附线上预约通道！

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杨浦内中环板块

建面约105-143㎡3-4房

均价109341万/㎡ 房源236套

总价约861-1650万 直接选

样板房提前线上预约

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「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！

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「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420约143㎡是真正的一梯一户，不是电梯双开门那种“类一梯一户”哦。电梯出来，只有一家，所以这个前厅完全可以为业主所用，实际面积应该能有9㎡左右。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、奢石背景以及项目LOGO的门牌号。

进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420玄关旁的钢琴键挂衣架也是交付的，每一格都可以自由开合，挂衣服挂包包挂帽子都很好看，就算不挂东西看着也很有设计感。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个横厅连同书房面宽约6.9米，仅客厅面宽约为4.2米；电视机背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420收纳空间是厨房的一大亮点，燃气灶旁做了一个下拉式的调味料拉篮，避免油烟沾在瓶瓶罐罐上。

在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮。

燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。

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客厅6-8人位的餐桌放着，空间还有很多，独家君觉得再加个西厨岛台也绰绰有余。

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南次卧的门和旁边的电视机背景墙采用的都是同一种岩板，北次卧的门则是和玄关木饰面保持一致，这种“隐藏门”在视觉效果上更加统一。

南次卧是个套房，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420现状是衣帽间储藏间，但预留了下水，未来做个半卫不成问题。

北次卧L型飘窗，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420采光会非常好，而且这个户型大概在8楼以上，就能看到北面杨浦公园。

主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。

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两个卫生间都配有智能马桶，三段式移门。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420比较独特的一点是主卫恒温花洒，在花洒中间还增加了一个可以用来洗脸的刷头。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米。

周边配套：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420已经比较成熟，商业有长阳大润发、宝龙旭辉广场、七巧国广场、百联滨江等，滨江段还有国际时尚中心，在建的杨浦滨江合生汇商场等。

教育配套方面：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420周海边有杨浦重点小学控二小学（分校）、阳浦小学、控江中学等，教育环境得天独厚。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420医疗配套：同样非常丰富，杨浦中心医院（三级乙等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）等。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420板块新房较少，上一次供应还是2022年年底入市的杨浦城投·悦尚海，均价10.8万/㎡，楼板价6.4万/㎡，同环线下一线滨江综合体缦云上海均价12.2万/㎡。北京城建&越秀长白项目楼板价7万/㎡，入市价格预计将在11-12万/㎡。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420板块的次新二手房也比较少，房龄较新的是隆昌路地铁口的华发公馆，2018年的次新房， 目前挂牌均价12.67万/㎡，今年成交价格在11.6万/㎡。

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