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蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420：杨浦内环内的低密海派奢居典范

项目概况

• 区位：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420坐落于上海杨浦区内环内，毗邻杨浦滨江板块，左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴，三大CAZ环绕，尽享内环地段优势与丰富配套资源。

• 规模：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420总占地面积约4432.15平方米，容积率仅1.35，规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡的洋房和15套建筑面积约180-240㎡的别墅。
• 价格：洋房联动价为11.7万/㎡，风貌别墅联动价为14.8万/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。

建筑与户型

• 设计：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420项目由保利置业与华丽家族联合开发，融合海派建筑风格与现代设计理念，打造低密度高端住宅。
• 户型亮点：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 洋房：建筑面积约89-180㎡，涵盖两房至四房，满足不同家庭需求。户型方正，南北通透，全明格局，配备大面宽阳台，采光与视野俱佳。
  • 别墅：建筑面积约180-240㎡，双拼与联排形态，独门独户，私密性强。地下空间可改造为影音室、健身房等，满足高端生活需求。

高端配套

• 交通：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米，周边霍山路、齐齐哈尔路等主干道纵横交错，与内环高架、杨浦大桥无缝对接，驾车10分钟可达陆家嘴金融区。
• 商业：3公里内覆盖陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等，百联滨江购物中心、宝地广场等商业体环伺。

• 教育：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等优质教育资源（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
• 医疗：三甲医院新华医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。
• 生态：江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态资源丰富，形成15分钟繁华生活圈。

项目价值

• 地段稀缺性：蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420内环内低密度住宅用地稀缺，项目容积率仅1.35，居住舒适度高。

• 品牌实力：保利置业与华丽家族强强联手，保利置业深耕上海十余载，蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420打造了翡丽甲第、保利·珑誉等豪宅标杆；华丽家族曾打造“沪上第一豪宅”檀宫，品质有保障。
• 未来潜力：杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。

蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420，以“内环地段+低密产品+全龄配套”为核心竞争力，重新定义上海高端住宅市场标杆。诚邀品鉴！
项目地址：上海市杨浦区平凉社区
预约热线：☎400-8855-420（需提前预约参观）

蘭桂坊855官方售楼处预约热线：400-8855-420

杨浦东外滩顶流新楼盘！江浦公园地铁口，【蘭桂坊855】售楼处预约热线：400-8855-420约89-180㎡洋房&180-240㎡别墅！

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杨浦东外滩

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规划设计方案公示

项目拟建7栋3-4层可售住宅

以及部分配套设施

洋房房地联动价11.7万/㎡

风貌别墅14.8万/㎡

装标不低于4000元/平

据最新消息，项目定名蘭桂坊售楼处预约热线：400-8855-420，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

最新效果图如下：「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420

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2023年12月5日，保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块，容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

杨浦平凉街道71街坊东地块，「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420是一块小而美的纯宅地，东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区，出让面积约4400㎡，容积率1.35，建筑面积5983.4㎡，高层联动价11.7万/㎡。

保利置业&华丽家族「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。

地块实景图

「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420地块地处热门的东外滩板块，内环内地段，周边现有配套成熟度高，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米，还能一站换乘4号线。同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

根据规划，「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420项目拟建7栋3-4层可售住宅，以及部分配套设施。

地块体量很小，「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420项目还有历史风貌保留保护问题，总共不到6000㎡的计容面积中，历史风貌部分就有约2800㎡，为里弄建筑，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式。

具体经济指标：「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420

本次杨浦平凉地块，体量虽小，但对开发商的开发能力要求却不低。

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「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业，保利集团首家上市公司，「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于杨浦内环内周边现有配套成熟度高，

【交通方面】

「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420周边新房方面，隔壁的保利琅誉已开盘，目前正在续销中；

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

（仁恒海上源实景）「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420

（金隅外滩东岸实景）「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420

（和樾天汇实景）「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420

【教育方面】「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】「蘭桂坊855」售楼处预约热线：400-8855-420，江浦公园也是步行即达

杨浦东外滩

「保利&华丽家族平凉71街坊」

规划设计方案公示

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项目拟建7栋3-4层可售住宅

以及部分配套设施

高层联动价11.7万/㎡

风貌别墅14.8万/㎡

装标不低于4000元/平！

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