◈璟荟名庭官方售楼处|上江南璟荟名庭： 打造全维生活新标杆

• 上江南璟荟名庭以“双轨交枢纽+全维配套+国企品质”的稀缺组合，成为奉贤新城板块的品质人居标杆。项目由奉贤新城公司匠心打造，总建筑面积约13万㎡，容积率1.6，规划19栋住宅，包含高层、小高层及洋房产品，主推建面约96-270㎡的3-4房，均价约5.3万/㎡，总价500万起即可入主奉贤新城核心发展轴。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

一、黄金地段：奉贤新城核心，双轨交驱动价值腾飞

上江南璟荟名庭落子奉贤新城核心区域，地处“上海之鱼”生态绿核旁，坐拥“双轨交+三纵两横”立体交通网：

• 轨道交通：项目直线距离5号线金海湖站仅约1公里，步行15分钟可达，可直达莘庄，并换乘1号线直达徐家汇、人民广场等核心区域。周边规划15号线南延伸段，未来将形成“双轨交”格局，进一步提升区域交通能级。
• 城市干道：项目紧邻金海公路，通过虹梅南路隧道、沪金高速、上海绕城高速等，可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等。项目周边3公里范围内覆盖多个地铁站和公交站，公交线路覆盖全城，满足跨城通勤需求。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

二、全维配套：15分钟生活圈，定义高端生活范式

商业配套：项目周边商业资源丰富，形成“社区商业+区域商业中心+城市级商圈”三级配套体系：

• 社区商业：项目自带建面约3900㎡社区商业，引入餐饮、休闲、健身、教育等多种业态，满足日常所需。
• 区域商业中心：项目东侧直线距离龙湖天街约1.5公里，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态。
• 城市级商圈：项目直线距离约5公里范围内，汇聚南桥百联、苏宁生活广场、传悦坊、上报传悦坊等大型商业综合体，尽享都会繁华。

教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求：

• 幼儿园：奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学。
• 中小学：奉贤中学、明德外国语小学、青溪中学等。
• 高校：项目周边规划有上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学等高校的奉贤校区，学术氛围浓厚。

医疗保障：项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航：

• 三级医院：直线距离约3公里范围内，有奉贤中心医院、国妇婴奉贤院区等三甲医院。
• 综合医院：项目周边直线距离约5公里范围内，有奉贤区中医医院、奉贤区牙病防治所等。

生态环境：项目周边生态环境优美，拥有得天独厚的自然景观资源：

• 城市绿肺：项目紧邻“上海之鱼”生态绿核，周边分布着年丰公园、青年艺术公园、泡泡公园、雕塑艺术公园等多个公园绿地，提供良好的生态环境和户外活动空间。
• 上海之鱼：作为奉贤新城的标志性景观，“上海之鱼”是上海最大的人工湖，也是市民休闲娱乐的好去处。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

三、产品力：国企品质，打造精工生活典范

建筑设计：项目以现代简约建筑风格为基底，融合东方美学元素，打造独具特色的立面形态。建筑立面采用玻璃与铝板材质，搭配简约的线条，展现出稳重大气的视觉效果。项目入口处，打造酒店式落客区，营造尊贵的归家仪式感。

景观设计：项目以“江南园林”为设计理念，打造“一轴八园”景观布局。社区入口处，借鉴江南园林的造园手法，打造中央景观轴，串联起多个主题花园。社区内部，规划有儿童乐园、老年活动区、健身跑道等景观节点，营造出宜居宜游的生活氛围。

户型设计：项目主推建面约96-270㎡的3-4房，户型设计精良，空间利用率高：

• 建面约96㎡3房2厅2卫：三开间朝南，大横厅设计，客厅面宽约5.2米，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度。
• 建面约125㎡4房2厅2卫：四开间朝南，大横厅设计，客厅面宽约6.3米，连接南向阳台。四房设计，满足二孩家庭或三代同堂需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和270°转角飘窗，舒适度和私密性极佳。
• 建面约270㎡4房2厅3卫：阔绰四房，双套房设计，独立玄关，中西双厨，满足终极改善需求。

装修标准：项目采用国际一线品牌装修，如西门子厨电、科勒卫浴、日立中央空调等，注重细节与品质。特色设计包括全屋飘窗、智能家居控制系统、新风系统等，提升居住舒适度与便利性。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

四、稀缺性与投资价值：奉贤新城核心，价值增长确定性高

在奉贤新城核心区，新房供应稀缺，上江南璟荟名庭作为区域内少有的双轨交新盘，稀缺性显著。项目均价约5.3万/㎡，与周边二手房形成明显倒挂，如周边次新房均价已突破6万/㎡，存在显著价格优势。

随着奉贤新城“上海南部中心城市”规划的推进，区域价值将持续攀升。项目所在板块将吸引众多高科技企业和人才入驻，带动人口导入与产业升级，进一步推动房价上涨。上江南璟荟名庭作为区域内的标杆项目，其价值增长空间可期。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

五、文化赋能：现代生活方式的品质诠释

项目深度挖掘现代生活需求，将东方美学理念与人性化设计融合，打造“简约而不简单”的社区氛围。住宅立面采用现代简约风格，与周边环境形成和谐统一；社区内规划全龄活动区、环形跑道等，满足不同年龄段居民的需求。