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- 项目位置：位于顺义区中央别墅区后沙峪。
- 开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司。
- 占地面积：17.11万平方米。
- 容积率：1.05。
- 产权年限：70年。
- 产品户型：
平墅215-425平米
双拼别墅540-785平米
独栋别墅600-800平米
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规划设计
- 住宅规划：小区西北边缘设有16栋11层高的洋房，西南侧有3栋联排别墅，15栋独栋别墅错落分布，其余为双拼别墅。为减少噪音影响，北侧安排了6栋11层高的洋房作为隔音屏障。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
产品特色
- 主力双拼产品：共144户，一层层高4.2米，二至三层层高3.3米，设计有前后庭院和下沉花园。
- 方型双拼产品：共94户，户内空间和下沉庭院更为方正，主要分布在集中别墅区域。懋源云纪售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨懋源云纪开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨懋源云纪营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售
- 复式产品：共70户，楼栋11层总高度36米，层高约3.2-3.25米，是懋源璟橒户型的露台升级版。
- 平层产品：共160户，层高约3.2-3.25米，多为懋源璟橒户型的露台升级版。
- 一层一户产品：共49户，层高3.2-3.25米，部分位置独特，如1-44#楼栋位于“金角”，可观览故城记忆景区。
周边配套
- 教育资源：步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校、后沙峪中心小学等公立名校。
- 医疗资源：5公里内有北京友谊医院顺义院区（三甲综合医院）、和睦家诊所，提供中西医结合的高端医疗服务。
价格信息
- 楼面价：约2.67万元/㎡。
- 销售指导价：6.1万元/㎡（浮动10%）。
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项目于2024年9月拿地，打造容积率1.1的高端别墅社区。
【项目核心优势】
北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。懋源云纪售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨懋源云纪开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨懋源云纪营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售
交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
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