永泰三里城官方售楼处|浦东永泰三里城悦发布：人居新潮流

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上海浦东【永泰三里城】

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浦东中外环轨交红盘、一站直达前滩

『永泰三里城』

火热顺销中!

主力建面约99-151㎡高层

建面约140-241㎡洋房/叠加

高层均价约7.8万/㎡

总价780万起

上海浦东【永泰三里城】

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从地图上来看,三林整个板块分布于中环及外环,北面是前滩与新杨思,西面分为三林滨江与筠溪小镇(三林区域),南面是浦江镇,东面则是康桥.

前期发展总体低调,很多市民心中还存有“乡下”的固有认知,但凭借浦江沿岸地理优势,区域建设有条不紊,现已乾坤大挪移,三林之宜居性甚至超越了很多高光板块.

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除了三林滨江,三林板块内鲜有新房.

来看隔壁周康板块的新房,海上溪云2022年最后一批洋房与合院,均价79600元/㎡,入围分59.8分.浦发仁恒·珊瑚世纪2021年六批次均价80625元/㎡,入围分50分.

二手房市场上的三林,却热度非凡.先来看中外环间的标杆项目万科金色雅筑,成交单价纷纷破9,有的已经看到106560元/㎡.

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外环外的保利林语溪、绿地香颂等,二手房成交单价都在7万/㎡上下.

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板块内缺货许久,除了外环外的招商臻境,还有位于中外环间的永泰三里城.

Part1浦东中外环性价比更高的项目

咫尺中央活动区,约7.8万/㎡的价格太香!

上海市区新房的准入门槛已经高不可攀.

环顾上海中环各大板块,新房价格相续步入9万/㎡+,规划能级更高的热门板块,普遍达到10万/㎡+.

不难发现,上海中环旁一套建面约100㎡的房子,主力总价已来到千万级.

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上海改善置业动辄大几百万,上千万的总价,更应当优中选优!

但上海中环旁众多热门板块,或是彻底没有新房供应;或是规划兑现周期长;或是享受不到高浓度的城市资源,很难兼顾当下与未来.

众所周知,中央活动区承载全球城市核心功能,享受着上海更为高端的资源,如徐汇滨江、前滩等区域,热度经久不衰.

那么,一个咫尺中央活动区的板块,即可以摒弃规划周期长的弊端,又有市中心自带高浓度的城市资源,高净值客群的优选项.

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贴近中央活动区的中外环板块更为热门,如三林滨江、徐汇长桥等区域,向来是改善置业的热门.

不过,咫尺中央活动区的板块准入门槛已达到千万级,且三林滨江价格更高,徐汇长桥新房供应乏力.

不难发现,同样咫尺中央活动区的永泰三里城性价比就凸显出来了!

永泰三里城是11号线轨交红盘,1站直达前滩,2站直达徐汇滨江,近享中央活动区高浓度城市资源!

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更何况,永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡,比隔壁三林滨江低了近2.7万/㎡,这一价格真的太香了.

Part2

11号线旁350米+1站直达前滩

近享高浓度城市资源,无需等待入住即享!

永泰三里城位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分.

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利.

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区位示意图,仅供参考

虽然三林滨江在空间上与前滩更为贴近,但永泰三里城在时间距离上更占优势.

项目与11号线三林站直线距离仅约350米,步行可达,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江.

项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利.

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区位示意图,仅供参考

业主通过11号线1站地铁即达前滩核心,享受这里的高端城市资源.

这里有前滩太古里,前滩31,浦发银行东方体育中心,前滩休闲公园,前滩体育公园,前滩友城公园等.

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前滩实景图

与规划中的三林滨江截然不同,永泰三里城所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟.

项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面.

周边已有比较成熟的学校和商业配套,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等.

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区位示意图,仅供参考

所以,近享前滩+新杨思规划红利,价格更为亲民的永泰三里城,是浦东刚改、改善客户的不二之选!

Part3

超30万方河滨大城

超高颜值+带恒温泳池的会所,品质感拉满!

永泰三里城是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标.

项目开发商打造过上海多个封面作品,如东方城市花园、东方淡水湾花园等,累计开发项目超20个!

项目从土地天赋开始,价值就区隔了同价格段其它新盘.

首先,项目容积率仅约2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层+6层电梯洋房.

鸟瞰效果图,仅供参考

其次,项目地块天赋异禀,双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,纵享约600米水岸,居住体验遥遥领先普通产品.

环社区设计了近1.5公里漫步道,是业主们午后散步,运动休闲的好去处.

居住于此,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!

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再次,项目在南侧临近永泰路上打造有2栋社区配套建筑,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音.

效果图,仅供参考

这里将打造成运动社交场所,设有酒店式泳池、能量健身房等,享受私密与从容,大大提升生活质感.

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再次,项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满.

首层入户大堂,石材搭配金属装饰条的地面、墙面,空间宽敞气派,质感十足.

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项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!

项目在售建面约99-151㎡高层,建面约140-241㎡洋房/叠加,改善型产品丰富,选择面大.

项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米,即使装完中央空调和地暖也不显压抑;非封闭阳台设计,一定程度上降低了客户的购房成本.

具体户型图如下:

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项目主推建面约100㎡左右,三个主力户型布局非常相似,都是功能性和尺度感完美结合的明星户型.

这3个户型三开间朝南、室内“朝南2飘窗+1阳台”、再加上“2卫”、“动静分离”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色.

二期产品装修标准全面升级,日立的中央空调、地暖,格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴增添更多细节交付标准.

客厅背景墙选用定制卡塔金拼花岩板,以定制设计感提升空间立体感.

厨房是精装交付的重头戏.

U型半开放式厨房,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高.

配备西门子洗碗机、灶具、抽油烟机,弗兰卡抽拉式龙头、单槽厨盆等.

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主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!

阔绰空间,未来业主可以轻松打造出衣帽间.

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次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求.

卫生间浴室配备非常豪华,涵盖科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装,天然大理石台面等.

同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满.

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另外,项目使用书香门第实木复合地板,罗格朗电动升降插座,海康威视可视对讲,电动晾衣架,奥普排气扇等,将品质和细节拉满.

更多精装标准如下:

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有进阶改善需求的朋友,还可以选择建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加,均价约8.2万/㎡.

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