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【保利南沙天汇】南沙销冠热盘：

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华南师范大学附属南沙凤亭小学&明珠幼儿园（保利天汇园区）已开学！

前海后山·明珠湾百万方滨江生活大城

抢『超高性价比』『华师附旁现楼』

约12X万买爆款园景三房

约14X万起买舒适主套大三房

约26X万起买临江头排南向大四房

（效果图）

项目位置：广州·南沙·明珠湾亭角片区（导航：保利南沙天汇营销中心）

总占地：约19.2万㎡（一期）

总建面：约120万㎡

总户数：一期约3318户

社区配套：约17万㎡商业+华南师范大学附属南沙凤亭小学+明珠幼儿园（保利天汇园区）+1个幼儿园（在建中）公交总站+肉菜市场

在售产品：约78-135㎡江/园景三至四房

【大城已成】14栋楼栋已交付

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（实景图）

项目六大必买价值点

一、【央企品牌】世界500强央企保利大型央企，世界500强第173位

绿档央企，国家一级开发资质。紧跟广州发展的步伐，连续11年蝉联广州销冠，作为城市更新先行者积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目，高端“天”字系列。

（实景图）

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二、【世界湾区核心】粤港澳全面合作重大战略平台+广州双核之一

南沙定位不断拔高

2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，南沙区被定位为粵港澳全面合作示范区。

2022年国务院印发《南沙方案》，南沙成为三大自贸区里唯一面向世界的粤港澳全面合作区，将打造立足湾区、协同港澳、面向世界的粤港澳全面合作重大战略平台。

2023年广州两会提出「双核」定位，将南沙确立为广州城市新核心区，与中心城区并驾齐驱。

三、【自贸区门户】距离亭角收费站（广澳高速入口）200米（数据来自百度地图测距）

（实景图）

四、【黄金地段】“明珠湾+蕉门”双板块交汇，配套齐全、享辐射红利

（1）明珠湾-国际金融岛

总部企业——超26万家企业进驻，223家世界500强企业，103家总部型企业汇聚南沙；中交汇通、中金岭南贸易等国企央企进驻明珠湾；（

金融产业——2200家金融企业进驻南沙，国际金融论坛(IFF)会址、广州期货交易所、大湾区科学论坛永久会址等金融机构落址明珠湾；

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（2）蕉门河中心区-南沙政府

南沙主城区：集中市政配套，国家级中学——南沙一中（消息来源广州市南沙教育局

7）、三甲医院——南沙中心医院、大型商城（万达广场）等多维配套。

五、【多维配套】5km范围配套

交通——自驾、公共交通都便利！

项目临近亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，便捷出行广州市区、东莞；深中通道建成，便捷通达深中珠；门口公交车站多条公交线路接驳18号线横沥地铁站，1站番禺广场，2站琶洲、三站珠江新城，出行便捷教育——华师附南沙凤亭小学&明珠幼儿园（保利天汇园区）已开学！

（1）社区配建华南师范大学附属南沙亭角小学（公立36班）（距离保利南沙天汇B区大门约200米）（数据来自百度地图测距）+明珠幼儿园（保利天汇园区）（位于保利南沙天汇A区内部A8栋50米处）（数据来自百度地图测距），24年9月已开学。

（实景图）

（2）广大附中： 12年一贯制公立学校（消息来源：广州市南沙教育局），共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经已开学——距离保利南沙天汇B区大门约1.2km（数据来自百度地图测距）；

医疗：6公里范围内 3 所三甲级医院护航（南沙中心医院、中山大学附属第一医院，中山大学附属口腔医院（在建中）

商业：项目周边5公里5大商圈环绕，悠方购物中心，万达广场，中海环宇城，星河COCO park,南沙悦方城，灵山岛4 万㎡地下商场（在建中)

景观：项目北靠大山乸森林公园，南面蕉门河，背山望江，风景优美。

六、【高品质社区】百万方滨江大城

【约17万方保利叁汇广场已启动招商】约150米高地标写字楼+商业中心+创意办公（效果图）。

（效果图）

【约7.1万方中央园林】约1000方儿童游乐场+度假式双游泳池（已开放）+约900米乐活跑道等

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（实景图）

【全系产品】约78-135㎡舒适三/四房

（1）约78-84㎡平层三房一卫

①竖厅设计，通透舒适+约3.1m阔景大阳台（偏北向）

②L厅真三房，无需改造，南向可望园林（南北朝向）

（2）约93/97㎡三房两卫

①4开间朝南+横厅南北对流望江望园林

②约三房带主套+南向望江+3.6m开间阔厅

（3）约123㎡四房两卫南向头排江景房

四房大主套+南向一线无遮挡望江+超6m阔绰阳台

（4）约135㎡四房两卫南向头排江景房

大主套+南望江北看园林+超6m阔绰阳台

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