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——✨万博·和奕·华颂公馆✨——

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万博・和樾府【华颂公馆】：广州万博CBD的现楼小户神盘

万博・和樾府【华颂公馆】位于广州市番禺区，作为越秀地产旗下的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为刚需购房者上车万博CBD的理想选择。本文将详细介绍该项目的核心亮点、户型设计及周边配套。

项目概述

• 开发商：越秀地产·广州盈麓运营有限公司
• 地理位置：广州市番禺区河村工业二路16号
• 占地面积：约2.1万平方米
• 建筑面积：约25690平方米
• 总户数：272户
• 产权年限：70年
• 楼层高度：约2.9米
• 物业管理费：4.2元/㎡/月（与和樾府小区统一管理）

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核心亮点

总价优势

• 总价220万起即可拿下万博CBD准现楼，最小户型仅61平方米（1房1卫）。
• 对比周边新房单价5字头，这里3字头起直接省出装修钱，性价比极高。

交通便利

• 地铁线路
  • 距离7号线和18号线的万博站仅500米，3站到番禺广场，18号线快线30分钟到冼村。
  • 临近3号线延长线汉溪长隆站，方便前往长隆度假区遛娃或上班。

• 自驾出行
  • 紧邻汉溪大道和番禺大道，通过新光快速和华南快速，15分钟可达万博商圈，自驾通勤党狂喜。

教育资源

• 九年一贯制公办教育
  • 对口东风东小学（省一级）和广雅中学（省重点），提供高质量的教育资源。
  • 幼儿园就在小区楼下，宝妈无需为接送发愁，老东山教育体系保障学位稳定。

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商业配套

• 现有商业设施
  • 番禺万达、天河城、时代芳华里等大型购物中心均在步行范围内，满足日常生活需求。
• 未来商业规划
  • 华润万象城、新世界K11艺术购物中心（在建中），进一步提升区域商业氛围。

医疗配置

• 三甲医院护航
  • 5公里内有广东省妇幼（三甲专科）、祈福医院（三甲综合）、广州富力UCLA国际医院（在建），为家人健康提供双重保障。

现楼交付

• 即买即办证，避免期房风险，品质肉眼可见。
• 全屋精装交付：地板、墙面、乳胶漆已做好，厨房简单改造即可入住，拎包入住省时省力。

户型鉴赏

A型：建面约122㎡四房两厅两卫

• 南向户型：单边或类单边大阳台设计，动静分区明确，减少相互干扰。
• 主卧独立卫生间：提升居住私密性，通风采光良好，大阳台和多窗户设计。

B型：建面约92㎡三房两厅一卫

• 紧凑布局：功能齐全，基本没有浪费空间，总价约360+万，一步到位的万博CBD“学铁商”优选三房。

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C型：建面约61㎡一房两厅一卫

• 最小户型：仅需220万/套起，少一半的投入享受优质学位同权。
• 高效利用空间：明厨明厕，紧凑设计，适合刚需购房者。

D型：建面约103㎡三房两厅两卫

• 双阳台设计：增加空间通透性和采光，生活阳台用于晾晒衣物，景观阳台提供休闲观景功能。
• 动静分区明确：主卧带独立卫生间，通风采光良好，双阳台和多窗户设计提升居住舒适度。

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周边配套

教育配套

• 九年一贯制学校：对口东风东小学（省一级）和广雅中学（省重点），提供优质的教育资源。
• 幼儿园：就在小区楼下，方便家长接送孩子。

商业配套

• 现有商业：番禺万达、天河城、时代芳华里等大型购物中心，满足日常购物需求。
• 未来商业：华润万象城、新世界K11艺术购物中心（在建中），进一步提升区域商业氛围。

医疗配套

• 三甲医院：广东省妇幼（三甲专科）、祈福医院（三甲综合）、广州富力UCLA国际医院（在建），为居民健康保驾护航。

交通配套

• 地铁线路：距离7号线和18号线的万博站仅500米，3站到番禺广场，18号线快线30分钟到冼村。
• 自驾出行：紧邻汉溪大道和番禺大道，通过新光快速和华南快速，15分钟可达万博商圈。

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总结

万博・和樾府【华颂公馆】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州南部不可多得的高品质生活社区。无论是对于寻求优质生活环境的家庭，还是关注投资回报的购房者而言，这里都是理想的选择。通过结合现代科技与人性化设计，华颂公馆为业主提供了一个既舒适又智能的生活空间，让每一位住户都能在这里找到属于自己的理想家园。同时，随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也十分可观。对于预算有限但希望住进万博CBD核心区的刚需购房者来说，这个盘确实是一个难得的机会。

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