湖南
近日，湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。
“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。
该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：
人才住房需求
为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。
多子女家庭购房
对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。
关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：
1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；
2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。
房屋“以旧换新”
对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。
房地产市场监管
推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。
“白名单”项目融资
建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。
另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。
该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。
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