——六月年度聚焦 @珠江广钢花城售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨珠江・广钢花城✨✽✽✽✽
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珠江・广钢花城：广钢新城的精智生活坐标

概括（楼盘简介）

珠江・广钢花城坐落于荔湾，北面 1km 处为广钢新城，中间的广钢车辆段未来将打造成综合体，东面毗邻广州国际医药港 。项目总规划 5 栋住宅并配建幼儿园，首推 2# 和 3#，共 520 套，层高 34 层，3 梯 8 户 。以其三地铁环绕、优越交通网络、丰富商业与教育配套，打造精智美学住区 。

项目优势（300 字左右）

• 地段与交通：位于荔湾中心市区，择址考量精妙，与 10 号线广钢新城站仅 700 米，零换乘 7 站到滨江东，11 站到珠江新城 。周边 11 号线串联四区，毗邻 22 号线贯通重大枢纽 。此外，毗邻东沙石岗隧道，连接高速，畅达多个 CBD 。

• 商业配套：汇聚 5 大商圈，星河 COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）等，从日常购物到高端消费，举步即享繁华 。
• 教育资源：约 1 公里规划两所九年一贯制学校，周边广州市第四中学等五大学府林立 。项目还配建幼儿园，构建一站式教育体系 。
• 规划与布局：总规划 5 栋住宅配建幼儿园，首推 2# 和 3#，34 层 3 梯 8 户设计，满足不同家庭居住需求 。

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在卖的户型

从项目规划及定位推测，珠江・广钢花城可能会推出多种户型以适配不同家庭结构和需求 。考虑到周边配套及交通优势，预计会有面向刚需购房者的中小户型，注重空间实用性与紧凑性，满足基本居住需求 。也会有针对改善型购房者的较大户型，强调居住舒适度与景观视野，充分利用周边商业与教育资源带来的生活便利性 。

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交通详情

地铁出行

珠江・广钢花城交通优势显著，与 10 号线广钢新城站距离仅 700 米 。搭乘 10 号线，无需换乘，7 站就能直达滨江东，11 站可轻松抵达珠江新城 。广州地铁 11 号线串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，进一步拓展了出行范围，方便居民前往城市各重要区域 。此外，项目毗邻湾区超级地铁 22 号线，这条线路贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，让居民能够快速通达城市内外，构建起便捷的生活圈，无论是商务出行还是外出旅游都极为便利 。

陆路交通

在陆路交通方面，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即可接入东新高速、环城高速 。通过这些交通干道，一桥之隔可达海珠广纸，一路畅行直达珠江新城、国际金融城、琶洲 CBD 以及番禺万博等城市核心商务与商业区 。便捷的陆路交通网络，满足了居民多样化的自驾出行需求，无论是日常通勤还是休闲购物，都能高效快捷地到达目的地 。

生活配套

商业配套

商业配套十分丰富，汇聚 5 大商圈 。星河 COCOPARK 正招商中，未来将带来潮流购物与休闲体验 。广船大型滨水商业区建设中，有望打造独特的滨水商业景观 。医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）以及中海花湾天地，共同构成了多元化的商业体系 。居民在家门口就能享受从日常消费到高端购物、休闲娱乐的一站式服务，满足不同层次的消费需求 。

教育配套

教育资源得天独厚，约 1 公里范围内规划有两所九年一贯制学校 。周边广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立 。项目自身还配建幼儿园，为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式优质教育资源，让家长无需为子女教育问题担忧，浓厚的学术氛围也有助于孩子全面成长 。

项目特色

• 交通规划：精心择址，实现与地铁的近距离接驳，构建以地铁为核心，结合高速路网的便捷交通体系 。
• 配套汇聚：集商业与教育配套于一体，周边商圈与学府环绕，打造全方位便捷生活 。

项目总结

珠江・广钢花城凭借其在荔湾的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及优质的教育资源，成为广钢新城备受瞩目的精智美学住区 。对于追求便捷生活、重视子女教育以及渴望享受城市繁华的购房者来说，珠江・广钢花城无疑是理想之选 。随着周边商业和交通配套的进一步完善，其居住价值和投资潜力有望进一步提升 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。