年度官网聚焦@保利映月湖天珺官方售楼处发布书写未来尊尚生活

——✨保利映月湖天珺✨——

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1. 城脉贵胄：占位映月新城核心价值高地保利映月湖天珺坐落于南海桂城映月新城板块，这里是桂城重点发展的三大片区之一，战略地位举足轻重。随着 “水上南海” 发展计划的启动，映月新城正式纳入千灯湖中央活力区，依托 40 公里 “滨河经济走廊” 规划，区域发展前景无限。项目位于映月湖公园一二期中心地带，不仅是千亿平洲映月新城的 “爆发原点”，更是临广区域的核心节点。进可连接千灯湖与三山新城，共享繁华配套；出能联动广州主城，融入大湾区生活圈。作为桂城老城区的焕新之作，这里居住氛围浓厚，配套成熟。在城市规划中，平洲被赋予 “人居 + 产业 + 休闲” 的复合功能，保利映月湖天珺恰好占据核心位置，聚合政务、商务、文化等多元资源。周边产业园区蓬勃发展，商务地标逐渐崛起；文化场馆如映月文化中心等，丰富居民精神生活；教育资源不断升级，形成全龄段教育矩阵。凭借优越的地段，项目执掌城市发展脉搏，区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，都堪称财富与地位的象征，成就城市理想人居的永恒坐标。

1. 立体通衢：多维交通畅达广佛双城在交通出行方面，保利映月湖天珺构建起多维立体交通网络。驾车出行十分便捷，无论是前往千灯湖商圈，还是接驳广州主城，车程均在 20 分钟以内，轻松融入广佛半小时生活圈。周边 “四横四纵” 主干道交错，广海大道、佛平路等城市动脉串联起各大核心区域，为日常通勤与商务出行提供高效保障。轨道交通上，项目距离南海新交通康怡公园站骑行仅需 8 分钟，通过南海新交通可无缝换乘广佛线，快速通达佛山禅城、广州南站等地。虽目前缺乏已开通地铁线路，但规划中的佛山 10 号线拟在项目附近设站，未来轨道交通将进一步升级。此外，项目临近佛平路、桂澜路等城市快速路，与广州环城高速、广珠西线高速等高速路网紧密相连，无论是自驾前往广州天河、番禺，还是珠三角其他城市，都能快速通达。保利映月湖天珺以高效便捷的交通体系，重新定义都市生活尺度，让繁华与宁静随心切换。

1. 生态谧境：一线湖景与诗意园林的完美融合保利映月湖天珺坐拥得天独厚的生态资源，紧邻映月湖公园，东侧规划中的映月湖公园二期更将拓展湖景视野。1800 亩的映月湖碧波荡漾，约 7 公里环湖步道、5 公里山间小径串联起湖心半岛、休闲广场与游船码头，形成自然无界的生态画卷。推窗即见湖光山色，下楼便能漫步湖畔，感受清风拂面、绿意环绕的惬意。社区内部园林同样匠心独运，斥巨资打造全龄段社交社区。以 “星际探险” 为灵感的儿童乐园，将娱乐设施巧妙融入树林，激发孩子探索自然的兴趣；全龄社区共享活动区满足各年龄段居民休闲需求。园林景观与映月湖生态相互呼应，通过多重林荫步道、滨水景观带，实现社区与自然的无缝衔接。在这里，自然的瑰丽与生活的优雅完美交融，业主每天都能沉浸在诗意栖居的美好氛围中，远离城市喧嚣，独享静谧与安宁。

1. 学府环簇：全龄优质教育护航成长教育资源是保利映月湖天珺的一大核心竞争力。项目自建 18 班幼儿园，为孩子提供家门口的启蒙教育，专业的师资团队与优质教学设施，保障孩子赢在起跑线。周边 1 公里范围内，平北小学、映月六小、夏东小学等优质学府林立；2 公里范围内汇聚平洲二中、映月中学等知名中学，其中桂城一中作为新建学校，2024 年 9 月已开学，现代化的教学设施与创新教学理念备受关注。根据招生划片，项目对口映月小学与桂城一中，步行或骑行短时间内即可抵达，部分学校还提供住宿，方便孩子求学。此外，区域内还有映月幼儿园、灯湖实验小学、金桂高中等多所新校陆续投用，不断擦亮桂城教育金字招牌。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源荟萃，浓厚的书香氛围浸润孩子成长的每一步，为孩子铺就璀璨未来之路，让家长无需为教育问题忧心。

1. 地标钜作：现代美学与品质生活的标杆作为映月新城的地标性建筑，保利映月湖天珺以独特的设计理念重塑城市天际线。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升建筑质感，更增强采光与观景效果。24 栋高层住宅错落有致，与映月湖景观相互辉映，成为区域内一道亮丽的风景线。在产品规划上，项目涵盖 87 - 288㎡湖滨洋房，满足不同家庭需求。从刚需小三房到奢阔大平层，每一个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。如 186㎡望湖户型，拥有超大景观阳台，将湖景与园林尽收眼底；288㎡四房三卫大平层，专梯专户设计，南北对流，尽显奢华与私密。保利以卓越的建筑品质与创新设计，打造区域人居标杆，成就时代经典。

1. 低密臻境：纯粹圈层的私密生活领地尽管项目容积率为 3.5，但通过科学规划与布局，依然营造出低密舒适的居住环境。2852 户的规模搭配超 4500 个车位，车位配比达 1:1.52，保障居住的便捷性与舒适性。项目分为 A、B、C 三区，实现分区管理，既保证高净值人群的居住纯粹性，又汇聚多元人气。A 区主打 127 - 186㎡改善户型，部分楼栋直面湖景，视野开阔；B 区 288㎡大平层专梯专户，定位高端圈层；C 区以 87 - 142㎡刚需户型为主，满足年轻家庭需求。社区内楼间距宽敞，园林景观丰富，隔绝外界喧嚣。在这里，邻里之间形成纯粹高端的社交圈层，大家共享品质生活理念，无论是社区活动还是日常交流，都能感受到尊崇与格调，演绎理想生活的无限可能。

1. 万象奢配：一站式满足多元生活需求保利映月湖天珺周边配套丰富，全方位满足业主生活所需。商业配套上，项目自带社区商业，满足日常购物需求；1.7 公里外的映月湖环宇城汇聚众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，是休闲娱乐的好去处。此外，富丰商圈的钱大妈等生活超市，也为业主提供便捷购物选择。医疗方面，C 区南侧正对面即为广东省人民医院南海医院，三甲医疗资源为家人健康保驾护航。文化休闲配套同样出色，映月文化中心、美术馆、滨水商业街等设施，让业主在家门口就能享受音乐会、艺术展览，或是与家人朋友共度悠闲时光。社区内还规划有青少年活动中心、全龄健身设施等，从社交娱乐到健康生活，一站式满足高阶生活的多元需求，诠释丰盛与从容的生活方式。

1. 智启生活：科技赋能智慧人居新体验项目升级 Well 2.0 健康集和社区，将前沿科技融入生活点滴。业主从踏入小区开始，即可享受全程无感通行，人脸识别门禁、智能电梯控制系统，让归家更便捷、安全。入户大门采用品质铸铝门，搭配 3 合 1 智能门锁与带夜间智能补光的可视化门铃，既保障居家安全，又彰显归家仪式感。室内空间同样充满科技感，全屋智能家居系统可通过手机 APP 或语音控制，实现灯光、空调、窗帘等设备的远程操作，打造个性化生活场景。如离家模式下，一键关闭所有电器、锁门；回家前远程开启空调，调节室内温度。此外，社区还配备 AI 智能安防系统，24 小时监控保障安全，以科技赋能生活，开启智慧人居新体验，让生活更便捷、舒适、安心。

1. 国企匠心：品质保障的坚实后盾作为实力国企，保利地产为项目品质提供坚实背书。从项目选址到规划建设，再到交付服务，每一个环节都严格把控。在建筑施工中，采用高标准工艺与优质建材，确保房屋质量过硬；园林景观打造、公共设施建设等细节之处，也尽显匠心。保利物业作为国家一级资质物业，秉承 “以人为本” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从社区安保、环境卫生维护，到个性化生活服务，如代收快递、房屋托管等，全方位保障业主生活品质。凭借深厚的品牌底蕴与卓越的品质管控，保利映月湖天珺从品质到交付全程无忧，成为置业者信赖的理想之选。
2. 奢装臻呈：高端配置铸就品质生活保利映月湖天珺在装修品质上尽显奢华与匠心。从入户玄关到卧室、厨房，均采用高端品牌配置，以人性化设计与精湛工艺雕琢每一处细节。厨房配备品牌三件套，橱柜设计符合人体工程学，操作便捷；主卧卫浴间配置智能马桶，提升生活舒适度；全屋墙面、地面选用高品质装饰材料，质感与美观兼具。在空间布局上，充分考虑居住需求，如大尺度客厅设计，满足家庭聚会与社交需求；卧室预留充足收纳空间，提升居住实用性。无论是刚需户型还是改善大平层，都以高端交标打造品质生活，让奢华格调自然流露，礼献追求品质生活的精英人士，为业主营造理想的品质家园。

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近期，多个城市纷纷出台公积金新政，在贷款额度、申请条件等方面做出调整，为购房者带来诸多利好，助力房地产市场平稳健康发展。

6 月 5 日起，天津实施公积金新政，修订后的《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》明确，借款人家庭符合四种情形之一，按购首套住房发放公积金贷款，包括全市无自有住房、本市无公积金贷款记录、多子女家庭有过一次已结清公积金贷款，以及在本市有一次已结清贷款且本次购房与上次不在同一行政区。同时，6 月 5 日起，天津公积金贷款办理流程优化升级，无需预约，简化了手续，提高了办理效率。

江苏南通自 6 月 3 日起也对公积金政策进行了调整。个人住房公积金最高贷款额度由 60 万元 / 人提升至 70 万元 / 人，每户最高贷款额度从 120 万元 / 户提高到 140 万元 / 户。此外，新市民、灵活就业人员缴存满 6 个月购房，可享受账户余额 25 倍的贷款额度。在人才支持、以旧换新购房、现役或退役军人购房等方面，也都加大了公积金贷款额度的支持力度，同时降低了首付款比例。

海南于 6 月 5 日发布公告，就《关于开展偿还异地住房公积金贷款约定提取业务的通知（征求意见稿）》公开征求意见。缴存人家庭在外省有未结清的住房公积金贷款，且本年度已提取总额未达该笔贷款年度还款总额度的，可申请办理异地公积金贷款约定提取业务，为异地贷款购房者提供了更便捷的资金提取途径。

广东多地公积金政策同样迎来调整。佛山 7 月 1 日起施行新修订的《提取办法》，取消部分提取限制，调整提取时限和额度，缴存职工购买、建造等自住住房，或偿还自住住房贷款本息，申请提取公积金不受户籍或缴存地限制。韶关取消异地购房提取中 “房屋所在地限于缴存人或其配偶的户籍所在地或工作所在地” 的条件。梅州出台九条措施，支持人才缴存和使用公积金。东莞新就业群体可缴存使用公积金。云浮则上调了公积金贷款最高额度。

这些公积金政策的调整，无论是提高贷款额度，还是放宽提取条件、降低首付比例，都切实减轻了购房者的资金压力，为刚性和改善性住房需求提供了有力支持，也将进一步促进房地产市场的稳定与发展