一文读懂龙华卓越柏奕府：是富人区吗~怎么样~剩余房源

龙华卓越柏奕府：是富人区吗~龙华卓越柏奕府怎么样~龙华卓越柏奕府剩余房源

以下是关于龙华卓越柏奕府的相关信息：
龙华卓越柏奕府是否为富人区
卓越柏奕府所在的龙华区上塘板块有高端项目，但整个区域还有其他不同类型、档次的小区和建筑，城市界面并非纯粹的高端富人区形态。小区居民构成多元，除购买商品房的业主外，可能还有不同收入水平和社会背景的人群，并非完全由高净值富裕人群构成，所以不属于传统意义上的富人区。
龙华卓越柏奕府楼盘评价
- 优点：
- 交通便捷：距离地铁4号线上塘站约600米，两站即达深圳北站，可快速直达福田等核心区域，且周边有福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道，自驾出行也十分便捷。
- 教育资源丰富：自带9班幼儿园，对口学校是龙华区名校高峰学校，学术成绩稳居前列，周边5公里范围内还有和平实验小学、未来小学等多所优质学府，提供一站式优质教育资源。
- 商业配套完善：3公里范围内有星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心，上塘荟等多家商超步行可达，且项目自带丰富底商，可满足日常购物、休闲、娱乐等需求。
- 生态环境优美：周边有羊台山森林公园、龙胜公园、龙华公园等多个公园环绕，车行约1.5公里可到达羊台山登山道口，还紧邻简上体育综合体，提供了丰富的休闲场所和绿色生态体验。
- 建筑品质高：作为卓越集团全新高端住宅产品线“奕”系的首发项目，以高标准精工建造。采用公建化铝板幕墙+LOW - E玻璃外立面设计，简约大气且无边框设计，彰显现代建筑美学，在园林、装修工艺等方面也有高标准，注重品质。
- 物业服务优质：由具有国家一级物业管理资质的卓越物业提供服务，是深圳国际金钥匙联盟成员，位列中国物业服务排行TOP20，能为业主提供高品质的物业服务，让业主居住更加安心。
- 缺点：
- 起步门槛较高：最小户型为108㎡，总价相对较高，对于预算有限的刚需购房者来说，购房门槛较高。
- 部分户型受噪音影响：部分户型可能会受到福龙路噪音的影响，购房者在选择时需要谨慎考虑。
- 周边环境较复杂：项目属于大浪街道，该街道以工业厂房为主，周围环境可能受到一定影响。
- 学校距离较远：虽然对口高峰学校，但距离中学部约2.6公里，对于有学龄儿童的家庭来说，可能增加通勤成本和时间。
龙华卓越柏奕府剩余在售房源：
110㎡三房-折后约686-700万
117㎡四房-折后约728-825万
125㎡四房-折后约771-895万

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是卓越柏奕府详细资料：

基础信息

- 楼盘名称：卓越柏奕府.

- 楼盘地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处.

- 开发商：深圳卓越锦诚城市更新有限公司.

- 占地面积：2.45万㎡.

- 建筑面积：17.95万㎡.

- 总户数：870户，可售637户.

- 车位：1091个，车位比1:1.25.

- 容积率：5.0.

- 绿化率：30%.

- 产权年限：70年.

- 交楼时间：2024年8月31部分精装交付，还有部分预计2025年1月交付.

- 交房标准：精装.

- 物业公司：卓越物业，物业管理费6.2元/㎡/月.

- 梯户比：3梯5户.

- 在售户型：108-110㎡3房2卫、125㎡4房2卫.

- 参考备案均价：74782元/平方米.

110㎡三房-折后约686-700万
117㎡四房-折后约728-825万
125㎡四房-折后约771-895万
精装现房！告别期房漫长等待，即买即住，幸福无需等待！

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户型亮点+户型图鉴赏：

- 108㎡户型：客厅朝南带阳台，两房朝南1房朝北。近50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，LDKB一体化设计，大进深阳台可实现多种场景运用，可开可合岛台式厨房，且全屋全飘窗赠送.

- 110㎡户型：客厅朝北，两房朝南，一房朝北，南北通透双阳台设计，采光通风好，方正宽景客厅搭配大尺度U型厨房，大进深阳台可满足运动休闲等多元场景，酒店化设计舒适主卧带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间，还有独立玄关及生活阳台.

- 117㎡户型：横厅设计，空间阔绰，走道利用率高，南北通透采光通风佳，客厅、主卧均带阳台可览山景，私密主卧酒店化设计带独立衣帽间和观景阳台，长辈房与洗手间类套房设计，还有独立玄关及生活阳台.

- 125㎡户型：客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南，高楼层开门见山拥山入户，可享阳台山山景。有独立步入式衣帽间/家政间/储物间，接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计，270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台，可开可合岛台式厨房搭配早餐/西餐吧台，私密小家化设计主卧及超长百变衣柜.

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交通配套

- 距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并可快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验.

- 周边直线1km内有22个公交站，距离最近的龙军花园站仅有328m.

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教育配套

- 项目自带9班幼儿园，南侧地块旁边有一块初中用地.

- 直线3km范围内有61个幼儿园、12个小学，如民顺小学、牛栏前小学、深圳龙华中心小学、龙华区元芬小学、龙华育英小学等，以及14个中学，如深圳市龙华中学(弘毅校区)、高峰学校、龙华中学、深圳高级中学(集团)北校区、深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)等.

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生活配套

- 商业：楼盘周边3km范围内有19个商场，包括ATMALL上塘荟、星河COCOGarden、融创荟、百佳华商场(龙华店)、红山六九七九商业中心等购物中心，项目还自带丰富底商，可满足日常购物需求.

- 医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，一街之隔还有广州医科大学附属第一医院（深圳分院），此外周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院.

- 生态：周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅249m，还临近羊台山森林公园，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，此外还有龙胜公园、龙华公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧.

- 文娱：周边有简上体育综合体（在建）、演艺馆、美术馆、图书馆、深圳市文化馆新馆（在建）等配套.

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✅总结：

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