广东
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观点网讯：6月9日，据媒体报道，近日传广州新规将封堵“偷面积”乱象，“高得房率”或被收紧，使用率重回100%内。
报道称，广州即将出台的建筑新规以《建筑工程规划许可证》颁发时间为界，实施差异化管控：已获证项目可延续旧规，而未获证项目必须执行新标准。
根据规划内容，五大关键管控措施可以归纳如下：
天井尺寸标准化：规定100米以下住宅天井宽度不低于2.4米，超高层建筑需≥6米，杜绝压缩消防通道的安全隐患。
结构柱全面计容：外立面所有结构柱必须100%计入容积率，封堵“装饰性构件”的规避漏洞。
飘窗设计规范化：仅允许厨卫空间采用内凹式飘窗，严禁通过楼板外伸制造“假飘窗”。
卧室面积设下限：单人卧室≥5㎡，双人卧室≥9㎡且短边净宽≥1.8米，保障基本居住舒适度。
高空花池功能限定：40米以上花池禁止改造为功能空间，防范高空坠物风险。
如果广州新房按照新标准执行后，新房的使用率将被收紧，使用率或重回100%以内。
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