爆料！郑东盘，7折售，200多万买超大平层，速看速抢！

郑东新区竟然有盘7折销售？大平层，是真的香

开门见山。我想说：

买房啊，买得好不如买得巧。

几年前，打死都不敢想能够以12000元/平米左右的价格买郑东大平层。

如今，这样的机会来了！

我给你爆料：

位于郑东新区白沙组团核心片区之核心位置、象湖正南一公里、河南省科技馆正南一公里、目前唯一在售六合CBD盘郑东华府的小高层大平层产品，以7折价格对外销售。

是的，我很震惊。

我算了一下，7折后的销售价大概是12000元/平米左右。

我算了一下，总价也就是200多万。

200多万，买193平米或者228平米的大平层豪宅。

这个价格，能不能买？

这个大平层产品，能不能买？

这个盘，能不能买？

带着这个疑问，我开始了我的探盘之旅。

象湖南1公里，法式园林社区

郑东华府在哪？

其位于郑东新区白沙组团福泽路与良秀路交叉口。

这个福泽路，就是地铁八号线“福泽路站”的福泽路。

如前所言，他位于白沙中心的中心象湖正南方1公里、河南省科技馆正南方1公里。

郑东华府，占地约83亩，容积率仅1.9，由14栋花园洋房和3栋小高层组成。项目共分两期开发，其一期共7栋花园洋房，已经交付。目前在建在售的是二期，包含7栋洋房和3栋小高层。

本次7折的房源位于10号楼，是小高层产品。

在详细说10号楼之前，我们先看下这个小区的实景。

是的，郑东华府已经是一个现房小区。漫步在小区内，映入眼前的是纯正法式园林和干挂石材的欧式建筑——这种风格，迥异于目前郑州大多数小区。

你看他的对称式景观轴，你看他的草坪广场，你看他的罗马柱造型凉亭，你看他成排成排的罗汉松，你看那喷泉、铁艺穹顶廊架、水景墙及狮子雕塑。

漫步其中，不像在郑州，似欧洲小镇。我被其大片大片的石材路面所吸引。郑东华府的路面全部由进口黄金麻石材铺设，经久耐磨，美观大方。整个小区内部比外围抬高了1.3米，更加尊贵和隐私。

在我看来，小区还有个最大的亮点，就是其面积达3500平米的社区会所。

整个会所立面全部为石材打造，像一座洁白宫殿。

他的会所，在社区中心位置。进入社区大门后，经过下沉广场，一眼就看到。

话说，他的大门，在郑州众小区中也是独一无二的风格。

大门采用实心方钢工艺手工锻造而成，由香港空运回来，单扇门重达500公斤。黑色大门装饰项目金色皇冠logo，庄重而典雅。

进了大门后，则是下沉广场。放眼望去，犹如进入欧洲广场。

整个环岛下沉式归家广场，通体采用了葡萄牙进口亚历山大米黄石材。

中心位置是一个喷泉水景，神似香港半岛酒店门口那个喷泉。

喷泉前方石柱上的狮鹫和菠萝头纹章，庄严威武，尊贵十足。

通过广场后，就进入社区会所和地下车库。

会所地下一层，富丽堂皇，如宫殿般。

在这其中，最吸引人的是那个纯石材和朗亚铁艺打造的网红步梯，美轮美奂。

在这里，太适合举办欧式婚礼了。

你想象一下穿着婚纱的新娘从大理石楼梯走下来的场景，如电影般梦幻。

跨过步梯往后走，一片天蓝色的场景出现在眼前：这就是郑东华府独有的盐水泳池。

这个泳池，特别漂亮，有图有真相：

这里不只是有游泳池，更打造了集“25米标准泳池、汤泉池、户外多功能水景池”为一体的三大泳池群。整个室内泳池区域配有大金恒温恒湿空调一体机，调节室内温度和湿度，使室内环境保持在一个舒适、宜人的状态。

——好吧，我觉得这里更像一个威尼斯水城。

旁边的健身区，其健身器材品牌是意大利著名健身器材品牌——“泰诺健”。在业界，泰诺健拥有“健身器械中的法拉利”的美誉。

会所的二层，是多功能宴会大厅，可用来举办婚宴、年会、团建、会议、招待、共享办公等。

住在这样的小区，有庄园大户人家的体验。

在郑东，在白沙，郑东华府绝对算豪宅。

好，我们把话题回到10号楼的小高层。

也就是这次的7折楼栋和房源。

10号楼位于郑东华府社区的西北方位。紧邻永盛明渠，享有一线河景。

下图是楼栋的最新实拍。

目前楼栋已经是实景现房，主体封顶，外立面已基本做好。正在做内部工作。

10号楼共有两个单元，两个户型。

先看建面约193平米的四室两厅三卫户型产品。

这个户型，室内空间足够奢华。其空间布局属于传统经典型，户型方正，南北通透。独立电梯厅布局，电梯前室可为业主独家使用。南向主卧和次卧均为套房设计。北向的厨房和餐厅一体化布局。

目前有实体交付样板间，我们一探究竟：

看客厅：

看厨房餐厅北阳台空间：

看次卧空间：

这种建筑品质，实打实的高级。

特别是窗户型材，一眼即可看到的质感。

再看建面约228平米的四室两厅三卫产品。

这个户型，可以称作193户型的PRO版。

尺寸更大，空间更奢华。

这个户型做的也有实楼清水样板间，各位自行去现场观摩吧。

大户型，大空间，大尺度。

户型大，就是好。

我们算一下，这两个户型。一个193平米，一个228平米。

如果以12000元/平米价格计算，则193户型总价为231.6万228户型总价为273.6万

是的，不到300万就能拿下郑东新区白沙核心的大大大户型。

这在过去不可想象。

他，能不能买？适合谁？

7折价格，是当下买他最大的诱惑。

买他，用来住，很舒服，很实惠。

从项目洋房面积的大，和小高层面积的大，可以看出郑东华府业主圈层的纯粹和高端。动辄近200平米和200平米以上大面积户型为主的社区，过去非一般人能买起和住起。

193平米和228平米的户型，目前东区也仅北龙湖和高铁东站东广场部分项目所有。但，他们的价格，要么是25000+元/平米，要么是40000+元/平米；总价得500万以上甚至900万以上。

譬如和郑东华府同样维度的中超总华润润府二期，大面积的205户型，大概率要开到30000元/平米所有。而郑东华府的大户型总价才200多万。

200多万，在老东区顶多买个100多平方的小三房。

而郑东华府的整体价值，远非产品本身。

在我看来，其核心价值在于优质城市资源的占有。

这个盘周围三公里，现在有什么？将来有什么？

我给大家看两个图：

1、小图：

你看，郑东华府在炙手可热的郑东新区白沙组团南北中轴核心区的中心。

其北有象湖、河南科技馆，及金水大道南开来路之间规划的省级公共文化服务中心

现在，在郑东华府的10号楼小高层楼栋高区室内或北阳台，即可直望象湖和省科技馆。

其南侧，则是规划的高端商务园六合CBD。

虽然六合CBD目前还没开建，但其作为省级、城市级战略预留用地，其未来开建是确定性的事情。

你别看现在郑东华府南侧是空场地，未来也许就是超高层写字楼和商业中心。

你应该知道广州珠江新城住宅楼的价值和价格的。

珠江新城的现在，就是这里的未来。就是那个味儿。

2、大图：

你看懂了这个图，就明白郑东华府周围3公里有什么？

机关单位：河南省行政学院、河南省住房和城乡建设厅、河南省公安厅（业务技术用房）、郑州铁路中级法院、河南省人民检察院郑州铁路运输分院、河南省气象防灾减灾中心、河南省审计厅、河南省退役军人事务厅、河南省社会科学院、河南豫剧院等；以及未来象湖北那王炸的可能性。

大学：中原科技学院、河南财政金融学院、河南地矿职业学院、河南测绘职业学院、河南大学河南戏剧艺术学院、河南交通职业技术学院、郑州铁路职业技术学院等。

公共文化场馆：河南省科技馆新馆、及未来象湖南场馆的落地

商业：白沙银泰城、丹尼斯百货、上东里、天地人和购物中心、新田印象白沙商业中心以及六合CBD未来的商业。

学校：河南省实验中学、郑州市郑开中学、郑外集团郑开学校附中郑东新区美秀初级中学、郑东新区玉溪初级中学、郑东新区美秀小学、郑东新区永盛小学、郑东新区永昌小学、郑东新区玉溪路第一小学、郑东新区文苑学校白杨校区。

医院：阜外华中医院、金庚医院。

科技产业园：中原大数据中心、郑新高科数智港、均和云谷郑东先进智造港、粤浦科技白沙科创中心、河南地矿科技产业园、河南省工程设计科创产业园等。

地铁：地铁8号线福泽路站。

现在，郑东华府周围三公里内已经有优质的全方位的城市资源，满足业主生活全方位需求。

而且，从这里开车到高铁东站片区，无论走郑开大道、绿博大道还是小区北侧的开来路，20分钟即能到达。

而且，这里是中原科技城白沙片区中心的中心

看图，他就在下图的科技中心和转化应用中心的中间核心位置。

未来，项目周围三公里内更有无限的增长空间，更多省级市级TOP级城市资源会落位象湖四周及六合CBD范围内。

还是那句话：从目前土地规划来看，是唯一的在售住宅楼盘。

在我看来，这个盘适合有眼光的人，适合追求安静、追求雅致生活、追求未来空间的高端人群；以及已经在龙子湖、高铁东站东、白沙、绿博工作生活了很久需要改善以小房换大房的人群。

你去看看这个实景小区，你会爱上他的。

更何况有这样7折买房的机会呢？

本文完。