——年度风尚 @深圳粤海城官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

罗湖【粤海城】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

粤海城，约65万㎡全业态地标综合体，深圳首座天河城，南北区现已全面开业，连续三年95%入住率，不限购丨不限贷丨部分带租约发售，约37-69㎡全功能百变空间，低总价入驻市区核心商圈。罗湖粤海城：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
单价范围：2.2万/㎡起（部分特惠房源）至2.8万/㎡，具体因户型、楼层、朝向等差异浮动，此前毛坯售价约6万/㎡，现为精装现楼且降价幅度超50%
37㎡单间：总价约95万起（西南朝向）
53㎡两房带阳台：总价123万起（东南朝向）
55㎡方正两房：总价132万起（南北通透）
69㎡端头位两房：总价190万起（南北通透，带景观阳台）

罗湖粤海城官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

粤海城携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心，集消费体验、人文艺术、科技探索于一体，融合产业发展，实现产业与商业的互动共荣。

注册名：悦彩城 推广名称：粤海城
物业类型：公寓、办公、商业综合体 地址：广东省深圳市罗湖区东晓街道
占地面积：约 9.7万㎡ 建筑面积：约65 万㎡
容积率：6.49 绿化率：30.5%
车位：2644个（总地块） 总户数：1652套（西北地块）
交楼时间：2021年8 月（西北地块） 土地使用年限：40年

现提供“特价房 + 工抵房单位 + 折上折”多重优惠，包括直接认购优惠、按时签约优惠、一次性付款优惠等，通过官方售楼处（400-855-2986）预约看房可享团购额外折扣，部分房源赠送2年物业费、5000元家电礼包等。

公寓产品：建面积约69-137㎡2-4房，共542套，4梯6户/7户（17层以上）高梯户比，户型方正，功能齐全，空间利用率高，带阳台、预留燃气，视野开阔，双采光面。
办公产品：分3.05m和4.5m层高，建筑面积约37-69㎡，共987套，4梯19户，户型方正，功能齐全，户型小总价低，空间利用率高，视野开阔，采光面优。
现楼清盘特惠：部分房源单价低至2.2万/㎡（如36-53㎡小户型）。
一口价房源：例如2栋204（53.06㎡）118.9万元、3栋216（36.57㎡）89.5万元。

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粤海城位于水贝-布心商圈，该区域年产值超1000亿，聚集约7000家黄金珠宝企业，提供超20万个就业岗位，形成全国最大的珠宝产业集聚区，未来将联合红岭新兴金融产业创建“罗湖黄金钻石金融中心”，并引入上海钻石交易所资源，打造国际级交易平台。（深圳粤海城罗湖售楼处官方电话：400-855-2986）

兴产业带动升级：片区引入低空经济、“专精特新”产业园等新兴产业，已落地罗湖区首个低空经济产业园（T1粤海置地大厦）及专精特新产业园（T2），吸引科技与创新型企业入驻，推动产业多元化发展。

项目无缝接驳地铁5/7号线太安站、5号线布心站，临近3号线水贝站；布心路、丹平快速等主干道构成“四横三纵”路网，30分钟直达福田CBD、南山科技园，未来布心路下沉改造工程将释放更多步行空间，强化商业集聚效应。
港联动枢纽：邻近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，年通关量超5876万人次，吸引约6000家香港企业布局周边，促进深港产业与贸易联动。

商业综合体集群：自带约12万㎡深圳天河城购物中心（罗湖时尚生活新地标），并联动金啤坊艺术街区（原金威啤酒厂改造）形成“消费+艺术”生态圈，周边3公里内涵盖喜荟城、华润万象汇等六大商圈，日均客流量超30万人次。

大规模城市更新：罗湖区规划194个城市更新项目，总规模2300万㎡，水贝-布心片区作为五大重点片区之一，拟投入180亿，打造珠宝时尚产业总部及旅游购物目的地。
政策红利释放：依托“大梧桐新兴产业带”战略，片区定位为“湾区宝都”及“文化创意高地”，享受政府产业扶持及基础设施升级红利。

周边涵盖深圳市第十二幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校区等优质教育资源，公寓类房产可凭唯一住房证明申请学位

国际教育：深圳奥斯翰外语学校提供双语教育，满足高端家庭需求

粤海城接连围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，三公园环绕，近享天然氧库，拥约60平方公里优美湖景。此外，项目规划有城市屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。

粤海城凭借产业集聚效应、交通枢纽地位、商业生态闭环及政策支持，已成为罗湖区产业升级与城市焕新的核心引擎。其“投资-租赁-增值”价值闭环对企业和个人投资者均具吸引力，未来有望进一步巩固作为大湾区重要商业节点的地位。

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项目地址：罗湖太白路粤海置地大厦招商中心

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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