2025聚焦中 ꦿ℘原筑江南官方售楼处发布:于江南水乡邂逅理想人居

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温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

奉贤古镇新中式园林风

『原筑江南』

约225-249-286-326-417㎡合院户型

地下1层 地上2-3层超大附赠面积！

均价4.2万/㎡，已是现房！

总价约1115万起！

把握机会！有粉丝福利！

纯中式设计，独享式内庭院

临港新片区4字头联排只此一个！

临近15万方高端商业

出门即是南奉公路，到达张江高科30分钟！

仅最后10套，分秒递减中！

NO.1

建面约225-147平合院，共三层！

四代同堂、三胎家庭“无压力”居住！

项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。且项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%！

面积段：

225平：1套

254平：1套

249平：1套

286平：3套

326平：2套

417平：2套

户型图如下：

样板间图如下：

大户型产品划分了三层独立格局，在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。

每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

NO.2

纯中式设计，白墙黑瓦古色古香

已现房交付，“真江南”实景呈现！

原筑江南位于奉贤青村镇核心，在拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。

项目社区实景图

作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。

项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。

项目由56套联排别墅组成，面积在226-417㎡左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100㎡）。

项目社区实景图

墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。

门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

项目社区实景图

别忘了，项目还是现房！

新房享有新房限价、税费少、房龄新、崭新社区等优势！无论是从金融属性、户型舒适度、买房和装修过程省力等因素考虑，买新房都相当值得！

现房则直接省去了将近1-2年等待交房的时间，同时又兼顾了二手的优点：实景呈现，物业管理、社区设施、交付标准.....都是肉眼可见的！

项目社区实景图

NO.3

享临港新片区，奉贤新城双重利好

临近15万方高端商业，30分钟直达外环

我们按地图画了一下，浦东从北到南，几乎都是“要么买不起”、“要么买不到”的板块：

张江、御桥新盘断供已久，二手挂牌价达12-14万，这房价，一般购房者实在是高攀不起～

截图来自：链家

唐镇新盘是很多，不过从新盘现阶段蓄客均超千人的情况来看，拿证后触发积分制几乎也是铁板钉钉的事！并且新盘均价普遍6万+，快破7万了，1000万左右的预算也就只能买100多平，三代同堂想要住得舒坦还是差那么一点.......

唐镇某盘看房现场

继续向南，川沙、周康、惠南、祝桥全都触发积分制！有钱还得拼分数！限售5年直接抑制了房产的流动性！

但是临港新片区却还有225平起步的叠墅现房！不需要积分、没有限售问题！不管是首套还是二套，压力都更小！

并且有S3（在建）拉近了自贸区与浦东中心城区的距离！妥妥的工作生活两不误！(预计今年年底通车）

未来S3（在建）直达张江、浦东内中环，通勤浦东时间大幅缩短！临港新片区4字头买联排合院就没这个洼地了！

原筑江南所处奉贤区青村镇，被划入了临港新片区，而新片区已揭牌2周年了！来看下这2周年的成绩：人才引进、落户10628人，人才总量突破8.2万人、市政交通项目已开工73个，新开工住宅项目30个，新增商业开业面积20万㎡、工业产值累计增长136.8%......

成绩瞩目、利好不断——2周年之际，上海又制订40条举措，支持新片区自主发展、自主改革、自主创新！

临港新片区未来已来，未来可期！

不仅如此，它还是紧邻奉贤新城的新房项目。南奉公路之于奉贤，相当于上海的南京路，该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁，沿线生活配套早已成熟。

商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。

休闲方面：除了现代化商业外，比邻项目东侧则是青村古镇（被列为上海市历史风貌保护区），旅游氛围也很浓厚，有一定的人流量、人气，同时还包括古镇内的特色配套，如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。

交通方面：不离城30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。

林海公路对于原筑江南来说，优势显然更大，这条公路拉近了与上海城区的关系。沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块，进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块，沿线这部分居民，尤其对于有改善需求的居民来说，显然买在林海公路旁的住宅是首选！

项目实景图

最后附上案场销控表：

（部分房源已售最终以案场为准）

奉贤古镇新中式园林风

原筑江南

约225-249-286-326-417㎡合院户型

地下1层 地上2-3层超大附赠面积！

均价4.2万/㎡，已是现房！

总价约1115万起！

仅最后9席，把握机会！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。