疯狂卖地！同比涨28.8%！北京一周楼市动态

热点快讯：根据中指研究院数据显示，2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%

虽然拿地仍以国央企为主，但拿地金额百强中，民营房企占比有所提升，拿地金额前三十强中，滨江集团、邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团、敏捷集团、大华集团进入拿地前三十名。

民营房企谨慎多年，现在市场并未完全企稳，为什么开始重启拿地了，释放了什么信号？

宏观市场

北京二手房成交量

6月7号，北京二手房住宅网签206套，截止7号2433套

公积金推出便民新政

北京住房公积金管理中心刚刚发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。

此次公积金贷款新推出了“电话贷款，服务直达”模式，如果购房想申请公积金贷款，您只需要拨打12329公积金热线，就会有受托银行专业人员电话指导您线上提交贷款申请，或者帮您代办提交申请，以及后续业务也都不需要您“动腿”。

北京新房动态

北京5宗地卖了200多亿

这周，北京成交了5宗住宅用地，包括副中心站王炸地块，海淀宝山村地块，石景山西黄村地块，昌平生命科学园地块。

地块详细信息点击下面文章查看

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69平三居，副中心朝棠揽阅户型曝光

副中心河景房朝棠揽阅最新小道来了
拍地曾抢了155轮！

并且把中海和贝壳也拉进来一起合作操盘，有种在东边搞个长安华曦府的节奏

69平三居室，总价门槛很低啊，如果单价6万，总价400万出头

通州副中心上车门槛又低了

四环好房子顶退户型开售

丰台科技园板块的北京隅西颂，
84平米2+1顶退变异户型开始卖了，
总价690万左右，整个楼盘只有6套！

西颂的位置非常不错，
旁边就是饭总之前文章提到的低空经济产业区。
而且是北京重点打造的新一批“好房子”，
户型110-150平，
南向有嵌入式的阳台和花池，
北向有设备平台，黑科技非常足，得房率很高。

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总价238万买三居特价房

大兴某现房推出多套特价房

三期
82平米层一口价238万
86平米层一口价261万

二期购买即送非产权仓储一间（20年使用权）
86平米一口价275万；
89平米一口价280万仅此一套

而且是现房现房，即买即住

北京第五轮供地清单出炉

石景山五环外某盘新出几套特价房

114平三居620万起，单价大概5.44万出头，已经是现房了

项目网签均价7.1万左右，相当于便宜16000左右每平。

海淀朱房村建发海晏预售证已下

海淀朱房村4000万豪宅建发海晏预售证已获预售证，
开盘在即！

大户型纯改善社区：183平起步，
主力户型220/266/293/340平。

可以说是建发在北京的登峰造极之作了：

“3000平超奢会所”，层高大致7米，
奢享层高设置3.2-3.6米，
全屋应用“旭格全屋系统”到 “四玻两腔超白玻”，
私享电梯厅设计，套内独立玄关，
南侧客厅一步阳台，有个透气的空间，
独立、采光通风家政间，
全户型收纳套内占比≥11%，218平起做独立衣帽间，
2/3的南向面宽设置大面积窗用于采光通风。饭总刚拿到项目的一房一价表，
一房一价表显示，部分房源单价11万+起！

一共15栋、有洋房，有小高层，560套房子。
饭总推测开盘还会有叠加折扣
这个价格你们觉得咋样？

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北京二手房及学区动态

回龙观部分小区跌幅超30%

饭总团队找了回龙观几个典型次新和老破小的历史成交价格

分为三个阶段，一个是2022年的高点，一个是2024年930政策前，另一个是2025年

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我们从这三个不同时期的数据，得出几个结论：

1、老小区跌幅更大，部分小区相比22年高点跌幅超过30%

2、次新小区相比22年高点跌幅基本在20%-25%左右

3、24年930新政后，次新小区和老小区价格都保持平稳，没有明显涨幅和跌幅

4、当前房价比较稳定，有硬性需求的可以入手，但要选好板块和房源

世华泊郡今年成交情况

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北京规划动态

京唐城际铁路北京地下段项目主体工程全部完工

京唐城际铁路起自北京城市副中心站综合交通枢纽，终至河北省唐山市既有唐山站，全长约148.7公里，设计最高时速350公里。由中国铁路北京局运营的京唐城际铁路燕郊至唐山段，已于2022年12月30日开通运营，北京地下段是京唐城际铁路全线贯通前的“最后一环”。

北京城市副中心成为国内首个绿建三星级标准地区

据悉，城市副中心已成为国内首个大型公共建筑全面执行绿建三星级标准的地区，行政办公区在全国率先实现绿色三星建材100%比例应用。同时，绿色交通初具规模。高级别自动驾驶3.0示范区建设完成，无人驾驶小巴已在城市绿心投用，首末站均在城市副中心的公交线路新能源车辆配备率达到100%。

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