◈联发嘉悦里二期售楼处发布：厦门联发嘉悦里二期火爆惊人内幕!

联发嘉悦里二期┃64-77㎡小户型压轴登场，全屋全配精装「交钥匙」，集美新城上车门槛再刷新！

联发嘉悦里二期

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当集美新城的天际线与西亭体育公园的绿茵交织，联发嘉悦里二期以「小户型大生活」的创新理念，为城市新青年量身定制理想居所。64-77㎡全能户型单价 2.55 万 /㎡起，全屋软硬装全配交付，首付 20 万 + 即可入主集美核心区，更有 58 席稀缺小户型即将开盘，抢占先机正当时！

一、破局级产品力：小户型里的生活哲学售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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1. 稀缺户型，抢占先机
本次加推的 64㎡两房和 77㎡边套三房各仅 58 席，是集美新城核心区罕见的低总价产品。64㎡户型以约 9.25 米南向面宽实现四开间朝南，采光通风俱佳；77㎡三房做到全边套设计，约 8.9 米南向大面宽搭配主卧 L 型飘窗，空间利用率最大化。户户边套的设计，让每个房间都能享受双面采光，彻底告别传统中间套的压抑感。

2. 全屋全配，拎包入住
联发以「交房即交家」为承诺，推出「全屋全配」升级方案：从基础硬装的中央空调、地暖、智能马桶，到定制软装的全屋家具、窗帘、家电（含冰箱、洗衣机、电视），全部一站式配齐。64㎡户型更创新设计「超级墙」收纳系统，将玄关柜、餐边柜、电视柜一体化定制，实现小户型的「零浪费空间」。

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3. 得房率天花板，功能不妥协
项目延续联发「高得房率」基因，64-77㎡户型综合得房率达 85% 以上，远超市场同面积段产品。以 77㎡三房为例，实际使用面积相当于传统 90㎡户型，主卧套房设计（含独立卫浴 + L 型飘窗）、次卧可改造为儿童房或书房，满足三口之家全生命周期需求。

二、楼栋价值解析：景观与居住体验的双重优享

1. 首推 5#、6# 楼：公园头排视野
二期由 8 栋高层围合式布局，首推的 5#、6# 楼位于社区南端，直面约 2.2 万㎡中庭园林与在建的西亭体育公园，百米楼间距保障采光与隐私。6# 楼东单元可俯瞰公园全景，晨起推窗即见绿意盎然，傍晚漫步即达市民公园，真正实现「公园就在家门口」的诗意生活。

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2. 户型分布与楼层建议
64㎡两房集中分布于 5# 楼中低楼层，总价门槛低且生活便利性高；77㎡三房多位于 6# 楼中高楼层，南北通透且视野开阔。建议优先选择 6# 楼东向房源，不仅可享公园景观，更能规避海翔大道噪音影响。

3. 即将加推 3# 楼：中庭环景央座
3# 楼作为二期「楼王」，位居社区中央，近揽约 2.2 万㎡活力园林，配备社区车站、星巴克社区大堂等便利设施。虽以 89-115㎡改善户型为主，但可预见其入市后将进一步提升社区品质，带动周边房源增值。

三、集美新城核心：全维配套赋能理想生活

1. 双地铁枢纽，高效通勤网络
项目距地铁 1 号线诚毅广场站约 800 米，步行 10 分钟可达，串联厦门北站、集美学村等交通枢纽；规划中的地铁 6 号线官任站（约 1 公里）建成后，将实现「双地铁」覆盖，30 分钟直达岛内核心区。周边更有海翔大道、集美大道等主干道，自驾便捷无忧。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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2. 商业与教育双引擎驱动
直线距离 800 米内拥享大悦城（在建）、大明广场、中交和美广场等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。教育方面，厦门外国语学校集美分校、厦门五中集美校区（在建）双名校环伺，且项目已明确纳入划片范围，为孩子成长保驾护航。需注意的是，五中校区预计 2026 年建成，建议持续关注建设进度。

3. 生态与医疗双重保障
西亭体育公园（在建）、集美市民公园、园博苑三大生态绿肺环绕，提供丰富户外活动空间；吴江区第五人民医院及上海医保一体化政策，为健康增添保障。

四、国企联发背书：品质与服务的双重保障

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1. 品牌实力，品质兑现
联发集团作为国企，2024 年荣膺「中国房地产公司品牌价值 TOP10（国企）」，累计开发面积超 2100 万㎡，服务近 50 万业主。嘉悦里二期延续联发「悦系」产品基因，从建筑选材到施工工艺全程严苛把控，更首创「透明质造场」，让业主零距离见证品质细节。

2. 智慧社区，全周期服务
项目引入华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制；社区配备 24 小时无人超市、社区食堂、幼托中心等设施，构建 i Live 青年智惠活力社区。联发物业更以 4.5 元 /㎡・月的标准，提供涵盖安防、家政、文化活动的全生命周期服务。

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3. 限时优惠，抢占先机
本次开盘享多重优惠：认筹享 2% 折扣，开盘当日再享 2% 优惠，叠加车位优惠后综合折扣低至 9 折。以 64㎡户型为例，折后总价约 163 万，首付仅需 20 万 +，月供不足 6000 元，性价比远超同区域竞品。

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结语：集美新城的「黄金入场券」

联发嘉悦里二期以 64-77㎡小户型为钥匙，开启集美新城核心区的品质生活之门。全屋全配的精装交付、双地铁双名校的配套加持、国企联发的品质保障，共同构成厦门刚需市场的「价值洼地」。58 席稀缺小户型分秒递减，开盘在即，诚邀您共鉴理想家境的诞生！