合肥楼市聚焦 ꦿ℘2025中海悦府雲起官方售楼处发布@官方热线

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PART.01【更确定的万象中心】

1）万象中心 城市更新

立于合肥“一核四心”地理位置的中心，万象中心，注定了它城市中心的稀缺属性。如今，作为合肥当下的热门置业板块，全维资源圈、活力消费场、高端居住圈，成就了万象中心的界面更新。

2）中海深耕 兑现全面发展

从合肥“一核四心”地理位置的中心，远瞻万象中心板块跃升的必然。从中海悦府落址于此，到悦府·二期持续开发，代建公园、道路等连片开发，合肥首个片区策划项目逐步兑现，不断焕新板块城市界面。

3）传奇红盘 热证板块价值

中海悦府，2024年9月千人摇号首开，20天热销15亿清盘。悦府二期，2025年1-4月销售套数、面积、金额三榜TOP1，悦府系项目入市7个月创30亿热绩。传奇红盘的热销背后，是城市之于万象中心板块价值的一致认可。

万象中心，有确定的中心位置、有确定的商业配套、有确定的通勤方式、有确定的央企品牌等等，这些确定造就了属于万象中心板块的传奇。

PART.02【中心鼎级资源集合圈】

超级商圈 | 「新一代」万象汇，约15万平方米商业体量，引入品牌总数360家

六园环抱 | 骆岗中央公园、望湖公园、罍街公园、淝河智慧公园、淝河生态公园、珠光绿地公园

立体枢纽 | 1号线葛大店站、4号线望湖城南站、5号线望湖城西站

卓越教育 | 望湖小学教育集团（葛大店小学）、合肥48中教育集团（祁门路中学）

三甲医疗 | 省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院

1）一步万象汇

包河万象汇，全国首开的「新一代」万象汇，华中单体最大的万象汇，约15万平方米商业体量，引入品牌总数360家，安徽首进品牌60余家，被业界认为“比肩万象城”，尤其在品牌级次和场景设计上更贴近年轻家庭客群需求。目前开业时间1年左右，商场人气非常火爆，成为年轻人的消费新地标与城市潮流生活聚集地。

2）约2KM世界级中央公园

合肥中央公园，合肥「一核四心」空间体系之核，“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是面向国际的城市舞台。占地12.7平方公里，足有1700多个足球场那么大，约等于4个纽约中央公园。

3）近距离1、4、5地铁线

1号线葛大店站，邻近家门口，4号线望湖城南站、5号线望湖城西站，步行快抵。未来无论从家前往城市任何区域，都将通过地铁实现高效便捷出行；城市主干道&公交BRT站等纵横交通体系，出门快人一步。

4）约3KM繁华都会生活圈

周边2KM内望湖公园、罍街公园等公园环伺；合肥市望湖教育集团葛大店小学和合肥48中祁门路中学，全龄化教育资源近在咫尺；近享省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院等大型三甲综合性医院资源。

PART.03【住宅新规2.0时代新范本】

合肥进入新计容住宅新规2.0时代，悦府·雲起，从产品规划到生活空间，以全新理念迭进，重构中心人居范本。

1）全系14F-17F小高纯粹住区

更低的建筑高度，更高的居住舒适度，新计容产品户型实际使用率高，139/168㎡户型使用率进一步提升。

2）首创架空平台设计

2025年5月，住建部发布《住宅项目规范》开始实施。与此同时，合肥市自规局发布《支持住宅小区架空平台停车》管理要求的通知，中海作为央企开发商，结合国家及地方新规，对悦府·雲起项目进行全新升级，成为合肥首批落地国标和架空平台项目。

• 优化功能布局，释放地面空间，打造「立体景观」，提升居住品质；

• 降低传统地库的渗漏风险，改善停车环境，停车体验进一步提升；

• 进出车库坡度更小，视野开阔，安全系数大幅增加，提升车行体验。

3）合肥首个综合运动会所

合肥首个综合运动会所在悦府·雲起落地，涵盖篮球、羽毛球、乒乓球、专业健身瑜伽空间，为业主打造健康生活方式。还设置了阅读书吧、局部约9米高的儿童游乐园空间，为不同年龄、不同兴趣爱好的业主提供了更多休闲游乐的空间。

4）首层立体森系景观

小区整体采用架空平台设计，将传统地库抬高，打造立体园林庭院，营造度假般的自然生活。开放空间层层递进，让园林景观更有层次感。园林与首层庭院相连，实现了花木植被与社区生活的自然融合。

PART.04【约100%实际使用率户型】

建筑面积约132-168M²精装小高层，户型在尺度、布局、收纳等方面做出不同程度优化和提升，139/168M²实际使用率约100%，大幅提升住宅空间和居住体验。

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