◈绿城北蔡项目官方售楼处 | 浦东绿城北蔡项目发布：居住新典范!

绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅首推约120-145㎡高层&约200㎡左右叠墅！

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仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

4月初，绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅正式公示了设计方案，项目拟建4幢14-16F高层住宅，5幢4-5F多层住宅。如今，进一步爆料来了：

绿城北蔡项目

售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅

项目预计分2批入市

首批将于9月入市

推出210套房源

主推建面约120-145㎡高层

&约200㎡左右叠墅！

产品方面，项目规划有271套商品住宅，主力包括建面约120㎡高层户型，共 67套；建面约145㎡高层户型，共143套；建面约200㎡左右叠拼，共30套；建面约311㎡合院，仅1套！

叠墅与小高层分区设置叠墅与小高层在总图上东西分区，中间以集中绿地进行区隔。这种布局既保证了两个组团的相对独立性，又给叠拼客户提供了私密性。

叠墅基本采用上下叠两户的设置，部分户型可能为平层，且附赠空间可能较大，进一步提升了居住的实用性和舒适性。

项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。

网传项目叠加产品很有可能打造“雲庐”系科技住宅。根据公开资料，绿城·雲庐系是绿城地产的高端别墅产品线，主打低密度叠墅，强调现代东方设计风格，注重自然与建筑的融合。

合肥绿城·咏溪雲庐效果图

来看绿城庐系的代表产品：

3月28日上海第三批土拍开战，其中最引人注目的浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块以溢价率40%，成交楼板价7.14万元/㎡刷新地价纪录，成为此次土拍溢价率最高的地块，跃升为北蔡新地王！

根据项目规划设计方案：

预计建4幢14-16层高层住宅，5幢4-5层多层住宅（叠拼）及配套公建用房和社区配套设施，社区采用全部人车分流。

绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅项目增设三个消防出入口，将地面车道压缩到单车道最小值，增加了一定的绿化面积。

小高层楼栋均为一梯两户设计，局部楼层连廊相接。

在北蔡楔形绿地，绿城并非先行开拓者，而是充当着破局者的角色。

首发的西派海上，绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅就在项目南侧的，楼面价5.57万/㎡，以洋房小高层产品，开盘当天去化率约82%，整体市场热度尚可。

浦开集团以拿下浦东新区北蔡楔形绿地 C06-01 地块，成交楼面价 51009 元 /㎡，产品价格更具竞争力。

而绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅作为地王，溢价率高达 40%，折合楼板价 71412 元 /㎡，且装修标准不低于 5000 元 /㎡。

绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅与张江科学城核心腹地、花木—龙阳路城市副中心毗邻，周边高能级产业环绕。

交通方面，紧邻罗山高架路，3公里内接驳内环高架路网，18、16、13号线三轨交环绕，是浦东轨交最便捷地区之一。

值得一提的是，绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅该地块所处的北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。

根据规划，绿城北蔡项目售楼处电话/地址：400-876-7710【官网】✅✅✅未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。

很多人关心目前这里的规划进展如何了？根据该地块的答疑纪要，地块南侧规划小学预计2025年7月开工、2028年4月招生；地块西南侧的中学预计2025年8月开工；地块东侧绿地预计2029年建成！

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项目预计分2批入市

首批将于9月入市

推出210套房源

主推建面约120-145㎡高层

&约200㎡左右叠墅！

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