₯官方售楼处发布：꧁保利琅誉番禺꧂，引领领墅品质生活

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保利琅誉：番禺区的雅奢生活新标杆

项目概述

位于番禺广场TOD核心区域，保利琅誉作为保利置业TOP级产品系——“誉”系的一员，以其卓越的设计理念和高端品质吸引了众多购房者的关注。项目占地面积约23467.14平方米，总建筑面积达82982.17平方米，规划为高层住宅，共计458户，每户均享有全南向板式设计，提供92-132㎡多种户型选择，满足不同家庭的需求。

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区位优势与交通便利性

中芯位置，便捷交通

保利琅誉坐落在番禺广场TOD的核心地带，紧邻在建中的地铁3号线东延段傍江站，直线距离仅约590米，预计于2024年9月开通。项目一站可达番禺广场站，这里汇聚了多条地铁线路（包括3号线、18号线、22号线等），五轨交汇的优势使其成为连接琶洲、珠江新城等地的重要交通枢纽。未来，随着城市发展的推进，该区域将成为政务、商业资源的新聚集地，为居民带来更加便捷的生活体验。

周边配套

繁华都市圈环伺

• 商业配套：周边拥有约17万㎡的番禺永旺梦乐城、基盛万科里以及正在建设中的广府天街等多个大型商业综合体，满足居民购物、餐饮及娱乐需求。

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• 教育资源：项目自身配备了一所公立幼儿园，并且广外附属番禺小学官宣将于2024年对保利琅誉进行统筹入读，2公里范围内还有仲元中学第二校区等优质教育资源。

• 医疗设施：周边5公里内设有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民健康保驾护航。
• 文化休闲：番禺区图书馆等公共设施近在咫尺，丰富了居民的文化生活。

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户型设计与社区环境

低密板楼，极致居住体验

• 户型亮点：保利琅誉推出的92-132㎡全南向板式奢居，采用了N+1房设计理念，空间利用率高，部分户型得房率接近100%。所有户型均配备了阳台或飘窗，增加了采光和通风效果，提升了居住舒适度。

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• 园林景观：以余荫山房为灵感来源，打造了约5200㎡的安缦系围合五进园林，营造出一种静谧而优雅的生活氛围。此外，小区还设有康莱德风格的双酒店式大堂，让每一次归家都充满仪式感。

物业管理与服务

保利物业，贴心保障

由国家一级资质的保利物业管理有限公司负责项目的物业服务，收费标准为3.9元/㎡，致力于为业主提供高效、贴心的服务体验。无论是日常维护还是紧急情况处理，保利物业都能迅速响应，确保每一位住户都能享受到高品质的生活。

结语

保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，无疑是番禺区乃至广州市一个极具吸引力的住宅项目。对于那些追求高品质生活的购房者来说，如果预算允许并且希望找到一个既能享受都市繁华又能远离喧嚣的理想家园，那么保利琅誉将是一个非常值得考虑的选择。尽管项目存在一些小缺点，如较高的容积率和交房时间较晚等问题，但从整体上看，它具备了成为优质社区的巨大潜力，能够为居民提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。
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