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据希腊媒体报道，希腊税务审计机构正通过交叉核查与追溯审计，严查短期Airbnb类房产租赁的未申报收入，重点打击通过数字平台出租房产但未如实向税务机关申报收入的纳税人。
此次审计工作依托特殊算法进行交叉比对，重点聚焦以下三类行为：
1.无经营活动个人未申报短租收入
根据希腊独立公共收入管理局（AADE）的数据，2023年查实有593名纳税人存在隐性收入，累计高达890万欧元，这些人已被处以罚款并补缴税款。
2.多房源出租者规避商业纳税责任
特别是那些拥有三处以上可供短期出租房产，却未正式开展商业活动、因此规避缴纳增值税和社会保险费用的房东。
3.未按规定登记房产信息
部分房东未按照AADE与Airbnb、Booking、VRBO等短租平台之间的协议要求，发放并在平台上公布所需的房产登记号码（Property Registration Number）。
2024年，通过数据交叉核查，已有12,107个房地产清单因缺乏有效的房产登记号码或所提供编号无效而被平台下架。
数据显示，2024年希腊提交的短期租赁申报共计2,287,567份，申报总租金达8.68亿欧元。
审计还将参考业主在纳税申报表中披露的信息与短租平台（如Airbnb、Booking.com、VRBO）提供的数据进行比对，以识别可能存在的未申报收入。
同时，税务机关还将审查相关银行账户（包括存款账户、商业账户、储蓄账户、信用卡及电子钱包），以发现任何异常资金流动，并要求纳税人作出解释。此外，所有推广房源的渠道都必须列出有效的房产登记号码，每笔租赁也必须提交短期住宿申报，税款将根据房源数量征收。
自2024年1月1日起，若物业未在短期租赁登记处注册，将面临重罚：每年罚款金额为违规当年总收入的50%，且不少于5,000欧元。
若在罚款决定生效一年内再次违规，罚金将提高至原金额的两倍。对于未提交或虚报短期住宿声明的行为，罚款金额将为平台显示租金的两倍；如逾期提交，则将被处以100欧元的独立行政罚款。（宋飞诺）
图源：in.gr
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