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金茂的传奇再次扬帆起航

2009年6月，北京最高关注度的一块土地，被金茂拿下，成为后来名满京城的豪宅标杆广渠金茂府，里面的业主非富即贵。

此后，金茂迅速在中国高端住宅市场中占据牢固占位，释放出巨大影响力，成为高端生活方式的引领者和塑造者。

时隔15年，金茂决定巅峰之上再攀登，推出“金玉满堂”四大产品系。

有人说：中国金茂正在完成超越自我的革命。自拿地后，金茂满曜就一直备受关注，是北京当下市场的超级热盘之一。

看完项目的产品细节，我坚信，金茂满曜必将像广渠金茂府那样，成为金茂满系的代表作品，带着金茂的传奇再次扬帆起航。

在金茂满曜的售楼处现场，时不时都能听见购房者惊叹的声音

进入门厅，是一个8.5米的穹顶大堂，视觉中心是一个小金人的雕塑。

社区大门的两侧，同样是爱马仕同款的陶板，两侧延申出去是小区的围墙。

很多项目在大门的打造上，只注重门面这一块，而忽略了围墙的设计。

金茂满曜的围墙，同样奢华。

宛如艺术品的拼贴砖，搭配金茂的专属logo和石材雕塑，小区围墙直接做成了艺术展廊。

华尔道夫酒店式归家

约20米的超长尺度，突破性的场景设计，地上+地下双车马院归家系统，让日常归家蜕变为私属的艺术时间。

归家途中亦可来一场与艺术的浪漫邂逅。

建筑大师密斯·凡德·罗曾说：“上帝存在于细节之中”。

而将建筑当艺术品去雕琢，不断探索顶流品质的创新迭代，正是当下金茂满曜对北京楼市豪宅创新发展的再一次自我超越。

有同行说，金茂这么搞简直是不讲武德。

约2000㎡双会所体系

在当下，一个项目比拼的不止是硬性条件，更重要的是进阶的服务。金茂满曜为业主配备了双会所场域，不仅是朝阳区域内少有的双会所项目，整个北京市场也非常少见。

全时全龄学习泛会所则是孩子们的欢乐天地。

超配产品，超高得房率

项目共计13栋楼，建筑类型是8-18层的洋房及小高层、26 层高层组成，均为南北排布。

户型为小高层的115平三居、129平四居，高层的120平三居、140平四居，洋房的133平四居、159平四居。我们挑几个户型重点来看看，咨询剩余户型特点可以加饭总微信vfang8

客厅面宽已经达到5米，客餐厅区域的面积超过50平米，空间感非常不错，作为家庭的社交功能场，这个空间非常豪华了。

主卧面宽也达到3.5米，舒适度提升；北侧两个房间的面宽也都达到3米，可分别作为独立卧室使用。

南向阳台+凸窗+北侧设备平台+电梯厅赠送面积达到26.55㎡左右。

第二，整个南向面宽达到了惊人的13.3米，客厅面宽达到6.3米，这个尺度在同面积段极为罕见。

该户型南北通透、全明格局，室内的采光和通风非常不错。

南向面宽超10米，每个卧室的面宽都在3米以上，整个LDK公区，做到了近50平。

这个户型可以看作双套房的设计，北侧的书房和次卫紧邻，也相当于一个套房的设计了。

户型虽然是115平三居，但实际的使用面积据说可以达到108平左右，得房率达到93%以上，这个得房率不光是秒杀区域的二手房，过去的新房得房率也普遍在75%-80%左右。

多出来哪怕15个平方米使用面积，在这个板块那就是超过百万的价值。

项目的每一款户型得房率都非常高，在这个地段，得房率高出10%，那可就是围绕“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素，金茂将12大绿金科技系统焕新升级，营造“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒净”五舒健康微气候空间，将绿色健康渗透到了住宅的每一个细节之中。

当市场还在争论“科技住宅”的定义时，金茂已用二十年运维数据给出答案：已交付社区地源热泵系统持续运行超7万小时，能耗仅为传统空调的1/3；毛细管网系统与建筑同寿命设计；绿建运维服务提供7×24小时驻场维护，让科技系统永不过时。

朝青板块，就选金茂满曜

作为金茂在北京的首个满系，其选址也非常严苛，金茂满曜择址北京非常成熟的朝青板块，板块已经经过了20余年的发展，非常成熟。

到朝阳大悦城和长楹天街，金茂满曜的车程大概在5分钟内，这两个都是北京东部的顶级商圈。

直线距离约3公里内，常营公园，黄渠公园，东坝郊野等10座公园面积超500万㎡，相当于约1.7个朝阳公园。

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