2025官方-燕郊御东君曜售楼处-权威发布-楼盘详情

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燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738转分机号7788

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基础信息

• 位置‌：河北省三河市燕郊镇福兴路东侧，紧邻在建北京地铁22号线（平谷线）高楼站（直线距离约1公里）
• 开发商‌：三河市众诚易达房地产开发有限公司（同集团曾推出“调价补差”政策保障业主权益）
• 物业类型‌：住宅（含洋房及商墅）
• 开盘/交房时间‌：2025年5月31日开盘，预计2026年12月31日交房
• 参考均价‌：13500元/㎡起，总价区间约147-197万元/套

产品设计‌

• 洋房‌（10层小高层，层高3.15米）
  • 109㎡三居、121㎡三居、146㎡四居
• 商墅产品‌（40年产权）：
  • 235㎡叠拼/合院，天然气入户‌
• 容积率‌：1.5，‌绿化率‌：35%39
• 总户数‌：926户（住宅904户，商墅22套）
• 装修标准‌：毛坯交付，公共部分精装

户型图品鉴

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交通与配套

• 地铁22号线高楼站（在建）直线距离约1公里，2025年通车后4站直达北京城市副中心
• 紧邻京平高速、京秦高速等主干道，公交三河310路覆盖周边
• 生活配套‌：
  • 医疗‌：直线3公里内有中美医院、燕达国际医院等
  • 教育‌：近三河五中、实验中学及九年一贯制挺秀实验学校
  • 商业‌：依赖燕郊科学城成熟
  • ‌生态‌：周边3公里内有3个公园
  • 109㎡三居两厅两卫：10.9米南向面宽，刚需进阶优选

121㎡三居两厅两卫：全能型改善，三代同堂皆从容

146㎡四居两厅三卫：奢阔尺度，礼遇峯层人生

开发商保障与亮点

• 调价补差政策‌：开发商针对同区域项目曾推出“买贵退差价”措施，差价可用于抵扣新房首付或物业费等
• 区域潜力‌：隶属燕郊北部科学城核心区，定位高端改善型社区，兼具自住与投资价值
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