₯海上·清和玺官方售楼处发布：百年招商打造，引领领墅品质生活

徐汇滨江爆款新盘！『海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️』：推出约112-134㎡3房！双轨交+上海中学旁，总价千万级首选！附预约通道！

海上清和玺

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

海上清和玺由招商蛇口、象屿地产、碧桂园三大实力房企联合开发，择址浦东周康板块核芯，坐拥前滩辐射红利。项目总建面约 12.8 万㎡，规划 17 栋 16-18 层高层住宅，采用现代极简主义风格，深灰色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，勾勒出时尚大气的城市天际线。社区内打造 “一核双轴五境” 景观体系，涵盖中央水景会客厅、樱花漫步道、全龄运动空间等，配备约 800㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身中心与私宴厅，营造高端静谧的居住氛围。

项目均价 6.3 万元 /㎡，总价区间 491.4 万 - 1014.6 万。主推建面约 78-161㎡的 2-4 房户型：78㎡精致两房总价 491.4 万起，双开间朝南，搭配全景飘窗；108㎡舒适三房总价 680.4 万，LDK 一体化设计，客厅面宽达 4.2 米；161㎡奢阔四房总价 1014.6 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，270° 环幕视野。临社区景观主轴及高楼层房源溢价 15%-30%，部分楼王单位单价突破 7 万元 /㎡。

价格呈现显著梯度差异：同户型中，中间户与边户价差达 40-80 万，108㎡边户因南北通透总价可达 720 万；楼层差价以 12 层为界，低区房源总价低 50-100 万，高区（15 层以上）因无遮挡视野单价上浮 2000-3500 元 /㎡。项目推出 “限时尊享优惠”，认购 161㎡户型赠送价值 30 万元的德国柏丽橱柜套餐，78-108㎡户型享总房款 5% 折扣，叠加赠送全屋智能家居系统升级服务。

交通网络实现 “双轨三干道” 覆盖：步行 8 分钟直达地铁 18 号线繁荣路站，规划中的 21 号线紧邻项目；林海公路、沪南公路等主干道 12 分钟直达前滩、张江科学城。商业配套醇熟，自带约 3000㎡社区商业（规划引入生鲜超市、连锁餐饮），2 公里范围内有周浦万达广场、绿地缤纷广场等百万方商业体。教育资源优质，社区内配建 12 班制幼儿园，周边分布周浦实验学校、傅雷中学等名校。医疗方面，上海国际医学中心、周浦医院提供三甲诊疗服务。

购置海上清和玺这类期房时，需警惕 “规划变更风险”。尽管项目周边规划利好，但仍需通过政府官网核实教育、商业等配套的用地性质与建设进度。可重点关注地块控规图中的 “R2（住宅用地）”“A33（教育用地）” 等标注，避免因后期规划调整影响居住便利性与房产价值。同时，查看开发商的工程进度报告，确保项目按计划推进，防止烂尾风险。

选购海上清和玺房源时，建议委托专业验房团队对房屋进行全维度检测，重点核查外立面防水工艺、门窗气密性及智能家居系统稳定性。针对高区房源，需在不同时段考察光照与噪音影响。签约前，联合律师审核合同，明确房产税代缴责任、产权车位选购优先权及社区商业业态调整条款，确保资产保值与居住体验。

项目落位浦东外高桥森兰国际住区核芯，近地铁 6 号线洲海路站，总建面约 8 万㎡，匠筑 100-140㎡精装 3-4 房，均价 7.8 万 /㎡起。邻上海外国语大学附属浦东外国语学校（东校）、森兰商都，享国际教育与商业集群。社区以 “清和系美学” 为核，打造 “一轴三园” 全龄景观，现代公建化立面搭配 270° 环幕阳台，全屋智能系统 + 德系厨卫奢装，私享约 1500㎡下沉式会所，匠筑浦东 “森态宜居标杆”。

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徐汇中环全新供应

加推建面约112-134㎡3房

高端玺系产品 加推房源102套

均价约11.28万 精装修交付

售楼处线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目一房一价表

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目区位介绍

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

图片来源于网络

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目基本信息

玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

归家奢境超50米非凡尺度

在设计之初,海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。‘

大手笔！全域风雨连廊！

或许碍于成本，风雨连廊其实在豪宅中出现的频率也非常低。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️ 项目效果图过程稿，以实际交付为准

金石玉彻奢材 波澜清泉水景

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

对称式环岛景墙奢石镶嵌

步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

酒店式环岛落客 海派漩心

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

海派设计 殿堂质感

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

艺术点缀 随手出圈

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

奢感勾勒 海派光厅

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。

千里苛觅 福木紫薇

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

垂直会所体系

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️据沪上好房统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。 （来源沪上好房手工统计）

而在海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现了复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目效果图过程稿，以实际交付为准

从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

项目推售详情

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️】将加推建面约112㎡、120㎡、135㎡的3房。前期少量建面约112-177㎡4房改善大宅可直接认购！

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约177㎡4房2厅3卫

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。

客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

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海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️建面约130㎡ 3房2厅2卫▼

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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实地拍摄

海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目周边配套

轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

自驾方面，海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

示意图

商业配套方面：海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

医疗资源方面：

上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。海上清和玺售楼处热线☎️☎️：400-9966-940️️

Marketing Center Hotline: 400-9966-940☎☎

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