官网瞩目 @嘉盈峰官方售楼处发布：新生活模范，引领购房新风尚！

——嘉盈峰——

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陆家嘴滨江艺术宅邸

【嘉盈峰】

嘉华当年单价地王项目

层叠峡谷中的住宅

面积271.66㎡

5房2厅4卫

80㎡双露台顶楼复式

私享独立电梯厅

笋盘推荐

嘉盈峰

绝版珍藏！陆家嘴滨江【嘉盈峰】最后1席顶复豪宅，271㎡江景+80㎡双露台，4545万速约！

项目仅接受预约参观

开发商：香港嘉华国际

项目地址：张家浜路27号

建筑面积：271.66平米双露台顶层复式（私享独立电梯厅）

交房时间：2025年现房

奢定私宅：H.N.LIN空间美学匠心定制

（为嘉天汇特别单元、翠湖五、六期样板房设计公司）配置独立会所

奢定风格：高级感、品质感、松弛感

设计师将艺术时尚界最经典的高级灰色+灰绿色+金属色色系及元素巧妙融入。

1F：独立电梯厅，尽享超大私密空间。大宽厅+江景双阳台设计，视野开阔，绝佳采光。双套房设计，户型功能多变。厨房联通江景露台。

客餐厅内配置意大利国宝级品牌Moroso、Cassina、Baxter、Molteni&C、Henge等软装。

2F：主卧室全江景落地窗大套间+超大步入式衣帽间，两开间朝西南，可以观赏江景；另有一间多功能景观厅朝西南落地窗设计，直接与私密江景大露台相连，看江景位置佳，这个房间也可作为主人的私密会客厅或起居室。

可变的三房三厅四卫或五房两厅户型，可以满足三代人和二孩家庭的需求。

其它主要精装品牌：意大利进口GESSI龙头花洒，BOSCH地暖，DAIKIN家用VRV空调、欧洲AROSA整体进口橱柜、SIEMENS厨电四件套、BOSCH油烟机及GORENJE红酒柜等

【Navale嘉盈峰】由国际知名设计事务所--EID Arch设计，秉承建筑艺术化的理念，大胆采用波浪形状的建筑外形并巧妙融入独特的层层退台式弧形曲线设计，完美将当代时尚元素诠释东方的空间传统与江南人文精神。

本项目获得奖项：2018年度房地产大奖最佳高层住宅建筑（International Property Awards）、年度全球最佳高层住宅设计、上海市建筑学会第七届建筑创作奖-居住建筑类佳作奖等。

项目位于上海世界级经济金融中心陆家嘴滨江板块，尽揽天际黄浦江景资源。

项目距上海黄浦江约400米。

周边轨道交通4号线塘桥站、轨交4/6号线蓝村路站、规划中的19号线（浦东南路站）

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国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年3月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有24个和10个，比上月分别增加6个和7个；同比上涨城市分别有2个和0个，与上月持平。

整体来看，3月住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

新房价格上涨城市增至24个

从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局数据，3月上海以环比0.7%的涨幅位列第一，杭州和成都均以0.5%的环比涨幅紧随其后。丹东领跌，环比跌幅为0.7%，其次是包头，环比跌幅为0.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，得益于销售端数据向好发展，房价上涨城市数量明显增加，同时也说明市场信心明显提升。今年各地购房政策环境好，房价指标也积极向好，这也会对二季度楼市向好发展提供更大支持。

同时，严跃进指出，房价指数上涨前列的城市特征明显。上海是本轮楼市领头羊，基本面和房价走势非常不错；杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易市场也非常好；宁波和天津恰是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，有启发意义。

另外，根据易居研究院测算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-5.0%。总体看，环比和同比指标都呈现收窄态势。

易居研究院指出，从新房交易数据来看，全国重点城市3月份交易指标保持环同比正增长，说明认购新房的积极性增加。同时结合一季度数据，当前房屋交易态势止跌回稳持续了6个月，量的向好表现会在价格方面逐渐传导。

杭州领跑二手房

二手住宅价格方面，杭州表现抢眼。国家统计局数据显示，3月杭州以1%的环比涨幅领跑，北京（0.5%）和上海（0.4%）分列第二和第三位。秦皇岛、惠州、包头3城跌幅居首，跌幅均为0.8%。同比方面，无城市处于上涨态势。

严跃进表示，3月份二手房价上涨城市数量从此前的3个变为10个，说明二手房和新房一样，也呈现价格上涨城市数量增加的积极态势。反过来说明二手房认购方面不能过多观望，尤其是好学区的房子也会上涨。对于购房者来说，要意识到此类价格走势和动向，积极入市和购房。

同时，严跃进强调，3月最大的一个变化是杭州二手房涨幅最大。结合2月份深圳二手房价格涨幅最大的情况，说明一些新房交易不错的城市，随着新房交易量上升，客观上令二手房供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。

根据易居研究院测算，3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为-7.3%，两个指标均在改善。

易居研究院表示，近期一些重点城市二手房表现不错，交易甚至创新高，这都为价格指标的向好发展提供了较好的基础。

楼市政策效应显现

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一线城市新房价格自2024年12月份以来连续4个月环比上涨，二手房价格由跌转涨。二线城市房价止跌态势明显，新房价格环比持平，二手房价降幅收窄。整体看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。

严跃进认为，房价城市上涨数量增加，本身就是一个非常好的信号，说明政策有效，市场传导机制畅通。从一季度看，房价指数本身属于止跌回稳的关键期，预计二季度房价上涨城市数量会进一步增加，进一步说明房地产市场向好发展的态势。

相关业内人士也表示，在降低购房成本等系列政策推动下，购房者入市积极性在提高，部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。预计3月市场的“小阳春”行情将延续到4月份，但热度会稍微降低。

此外，严跃进强调，当前二手房的最大特征就是价格深度调整，所以二季度是认购二手房的最好时机。二手房价格处于历史低位，且目前正处于开始小涨的初期阶段，从这个角度看，对于认购学区房等购房者来说，要积极把握此类形势和认购住房；对于房东来说，从价格层面的表现看，可以适当提价。不过，也要注意，近期一些城市取消限售，房源挂牌会增加，对周边项目定价会有一定影响。

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