—年度风尚 @洋江唐顿公馆官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎是位于上海松江区九亭板块的高端住宅项目，由上海骏联房地产开发有限公司开发，定位为“英伦风低密现房住区”。洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目总建筑面积约11万㎡，容积率1.8，绿化率68%，规划5栋23-27层高层住宅，共372户，层高3.15米，精装现房交付（2025年6月已交付），物业费5.8元/㎡/月

核心亮点

1. 稀缺现房与地段
   • 现房优势：洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎规避期房风险，实景呈现英伦Art Deco风格外立面（1-3层进口干挂石材+真石漆），中央花园达10000㎡，绿化覆盖率68%。
   • 交通便捷：洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎直线距离地铁9号线九亭站800米，自驾通过嘉闵高架、沪渝高速快速通达虹桥及市区；周边漕宝路快速路（在建）将进一步提升通勤效率

产品设计

• 户型创新：主推95㎡2房2厅1卫（总价约530万）和135㎡3房2厅2卫（总价约750万），均采用三开间朝南、全明设计，3.15米层高超越市场主流（2.8-2.9米），配备3.6米南向超大阳台及飘窗。
• 品质细节：人车分流，车位比1:1.2；地下车库层高3.6米，配备50个充电车位；社区内设400米环形跑道及全龄活动空

配套资源

• 商业：洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎步行400米至九亭大街，1.8公里内覆盖九亭U天地、金地中心等50万方商业体，2站地铁直达七宝商圈。
• 教育医疗：洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎周边有九亭第二小学、上海大学附属外国语中学（具体学区以公示为准）；3公里内涵盖九亭医院（二甲）、复旦儿科医院等三甲资源。
• 产业潜力：洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎毗邻G60科创云廊（规划导入2-3万科技人才），九亭“十四五”规划重点发展生物医药、人工智能等产业，未来板块价值可期

开发商与市场定位

开发商洋江集团以“不做平方做立方”为理念，强调空间舒适度与英伦美学。项目瞄准大虹桥外溢客群及本地改善家庭，以现房品质、低密绿化和高性价比（均价5.6万/㎡）成为九亭稀缺选择

总结
洋江唐顿公馆官方营销中心热线：400-8855-420☎☎凭借实景呈现的英伦格调、68%超高绿化及3.15米层高设计，重新定义了九亭板块的居住标准，适合追求“即住即享”与长期资产保值的购房者

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8站徐家汇+地铁800米+实景现房『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约95/135m²2-3房开盘顺销中！

『洋江唐顿公馆』

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

2站七宝，5站漕河泾

9号线实景现房+大虹桥双核驱动

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建面约95/135m²2-3房

均价5.6万/m²

开盘热销中！

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洋江·唐顿公馆营销中心热线：400-8855-420☎☎实景

实景现房，所见即所得

约68%超高绿化率

在这个价位段，能和九亭较量的板块还真挺难找的！

九亭，是整个松江距离市中心最近的一个板块，同时还处于大虹桥商务圈的辐射区内。从九亭地铁站自驾，走嘉闵高架路到虹桥枢纽，不堵车的话只要20分钟。

同样范围内的板块，像徐泾的新房已经卖6.4万/㎡的价格，华漕也卖6.95万/㎡。

哪怕放眼全市，单价5万多在浦西能看的板块也就只有杨行、南翔了，而浦东则只有川沙、周浦、航头、新场、曹路等板块，不是地段看不上，就是设施不够成熟。

更重要的，5.6万/㎡的单价，买到的可是实景现房！

现房不仅可以让你告别楼盘烂尾、延期收房、货不对板等风险，更重要的是能帮你节省一大笔隐形支出。

不用再一边还着房贷，一边还得租房付房租。哪怕是在九亭，租一个3室1厅的房源大部分都在5000元/月，按照期房2年交付来算，也是一笔十几万的支出！如果选择二手，不仅有更高的税费，还有重新装修的时间和花费，也是一笔大几十万的支出。

实景现房，所见即所得

什么是兑现力？看到洋江·唐顿公馆的营销中心热线：400-8855-420☎☎实景社区，就是时间给出的答案。在洋江集团看来，与其抛出一大堆承诺，倒不如脚踏实地把社区做好，为了一个项目花了十二年时间，“慢”下来反复琢磨产品，不断创新、实践、修正，只为做到更好。

洋江集团自创立以来，就一直专业致力于房地产开发，建筑施工及建材贸易等领域，深耕房地产开发20年，累计投资兴建约25万平方，在城市扎根越深，越是无惧风浪。

十二年时间，『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎是洋江集团丰厚的货币以及尖锐的武器，打磨出了优越的产品，以精工之上的匠意情怀，“质”敬城市高端人居。

时间的力量，『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎让一座丰盈城市生长不止。12年，赋予了建筑活力与灵性，随着岁月与气候的浸渗，瞬时之间的光影闪动或风水扰动，都使得建筑的意义超越了视觉景象和形式演绎。

走进社区的一瞬间，就会被建筑立面震撼：

外立面1-3层为全进口干挂花岗岩，风格为英式古典ArtDeco，36条长达100米的线条巧妙排列，让光影、线条、空间充分呈现。打造这样的立面，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

漫步于洋江·唐顿公馆营销中心热线：400-8855-420☎☎的实景园林，你可以感受到它在品质把控上的拳拳匠心，每处园林景观都精准刻画。约68%超高绿化率，近10000㎡中心花园，这两个数字放在全上海都很少，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。

如种子一般历经时间滋养，发芽长成参天大树，除却匠心与精工，这里同样也承载着业主们对于理想社区生活的美好展望，让自然与建筑共融共生，为生活带来向上生长的鲜活气场。

一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，当点连成线，于是就能看到全域呈现的中轴景观。俯瞰社区，视觉效果超具冲击力，满眼间尽是绿意。

每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些，都成为了业主归家时可见的风景。

『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎车库好不好用、耐不耐用直接关系到业主的归家体验感，高达3.6米的超规整车库，提供了舒适的行车体验。开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主，提高儿童及老人的安全性。

同时，『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎项目的地下车库配比高达1：1.3，充电车位高达50个，免受充电难及停车难的困扰，在九亭和七宝地区实属少见。Part02

3.15米层高+1.8米超大南阳台

装修后就能快速入住，无需再等

普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆营销中心热线：400-8855-420☎☎拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。

走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。

建面约95㎡2房2厅1卫『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎

『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。

建面约135㎡3房2厅2卫『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎

『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。

生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

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Part03

徐汇“后花园”，迎来上升通道

实景轨交现房置业更安心

所谓的价值上升通道，并不是单纯地说，断供多年的九亭迎来了新的住宅供应。

而是九亭，整个板块的能级再抬升一个高度！

其中的关键就是3大交通利好。『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎

1. 机场联络线大概率将在今年开通！

其中，七宝站与既有9号线中春路站换乘！

从九亭出发，只需经过中春路站这一站，再转乘机场联络线，只需一站即可到达虹桥。这将显著减少到达虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区以及浦东国际机场等热门地区的时空距离。

2. 松江快线，已进入正式规划阶段！『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎

根据先前的讨论方案，当前预测线路之一，是从宜山路站出发向西，至九亭站与9号线交汇换乘，再转向西南，进入松江新城以及上海松江站枢纽。

如下图所示：

这样一来，九亭与虹桥商务区核心区紧密联系在一起，通过这条线直通虹桥腹地，九亭全面融入大虹桥的发展！

未来从九亭也可以通过东部七宝的嘉闵线、机场联络线换乘直抵虹桥核心，更像是大虹桥的后花园了。

3. 沪松公路快速化改造，明年全线启动

现在把九亭划分为南九亭、北九亭的沪松快速路，进行高架改造，分流一些路面上的汽车，通过设置更多路口，方便南北九亭的步行往来。

高架是双向六车道，设计时速80公里，北接嘉闵高架/漕宝路立交，南连申嘉湖高速（S32）立交，全长约21.5公里，直通松江城区；而地面道路沿现状道路铺设，设计时速50公里，北接漕宝路，南至闵塔路，长约22.3公里。

未来就可以选择沪松高架-漕宝高架快速路进城，到虹桥枢纽只需15分钟，到市中心也只要半小时，全程免费又无卡车。

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就目前的情况而前言，九亭的配套也已经非常成熟了！

论位置关系，九亭既是整个松江区更接近市中心的板块，又处于大虹桥商务区的辐射区域，在大虹桥与G60科创走廊双重赋能下，九亭板块的性价比就更加凸显了。

一房一价表如下『洋江唐顿公馆』营销中心热线：400-8855-420☎☎

2站七宝，5站漕河泾

9号线实景现房+大虹桥双核驱动

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推出建面约95/135m²2-3房

十二年磨一剑

焕新九亭封面人居之作

均价5.6万/m²

开盘热销中

『洋江唐顿公馆』

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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