北京【建发海晏】
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项目位于橡树湾20年高能级的成熟板块旁,城市界面和配套样样拿得出手。
交通上,海晏距离昌平线朱房北站和13号线上地站约1.3公里。不仅地铁通勤杠杠的,驾车也方便,项目紧挨着北五环/京新高速,日常轻松通勤各大产业园。
商业方面,步行可达清河万象汇,直线距离约1.5公里覆盖华联BHG Mall等商业综合体。
都知道“中国的教育看北京,北京的教育看海淀”,海淀家长最看重的是教育环境以及能给孩子的教育资源。
海晏附近有不少牛校,包括海淀第二实验小学(橡树湾校区)等(非学区承诺);此外,项目东侧还规划有一所九年一贯制学校,已经官宣由清华大学附属实验学校承办,计划2026年初动工,2027年6月完工。
不止如此,海晏周边也极富文化底蕴。向南对望清华大学、北京大学。据说,项目还特邀清华大学的教授做专门的文化指导。
建发海晏,为海淀新贵们在居住上弥补了这个“缺憾”。
这个项目,一边占有的是产业核心的城市烟火,另一边,是清河和历史文脉传承不断的三山五园。
建发海晏与“水”有着不解之缘,它的南侧紧邻海淀另一条“金腰带”——清河。
在海淀的大地上,清河宛如一条蜿蜒的玉带,它承载着历史的记忆,孕育着生态的宝藏,见证着地区的发展变迁。
从2020年开始,海淀开始综合整治行动,重点打造清河“七龙珠”,从西往东依次是,清河之源、肖家河桥北地区、清河之洲、朱房滨水地区、清河之驿、西三旗绿廊地区、清河之澳,一直接到了奥森公园。
建发海晏所在的朱房滨水地区+清河之驿。有人统计过,1200米长的这段河道,共有9个景观节点,也是“七龙珠”里面最密集的,包括清河码头、朱房滨水商务区、清河汉城遗址公园、四街古镇、生态湿地、广济古桥等等。
家住清河街道的林女士,每到周末就会带着孩子骑车来到北京市海淀区清河之洲(树村段)滨水绿廊走一走。她现在更加期待建发在清河的新项目,“买到海晏,以后出门散步就是滨河风景,更加方便了。”
建发海晏不仅邻清河,它还身处三山五园的环抱之中。
三山五园,是对北京西北郊、以清代皇家园林为代表的历史文化遗产的统称。三山是指万寿山、香山、玉泉山,五园是指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园。
海晏直线距离圆明园约1.5公里、颐和园约5公里,兼具皇家园林文化与现代科技人文氛围。
正是因为海晏项目的地理位置,它本身位于古代的皇家-王府园林群落,清代皇帝主要居住在圆明园,清代的王爷们也围绕着圆明园兴建王府。所以,建发在海淀选择了王府中式的产品系列。
但它不是简单的复制,把过往作品搬到海淀,而是做了大量的属地文化的调研,单独为海淀定制作品。
同时,海晏取颐和山水意境,四进三园十八景,水系面积可达约2300平,同时也是北京首个打造四季鱼池项目,20余株名贵树木庇护业主,分布园林之中。
建发在大门打造上很是讲究。
区别于以往建发的项目,海晏大门取意颐和园东宫门的整体造型,被命名为"八檁抱厦门殿",五间三开门彰显礼制哲学。大门建筑包含两侧景墙,宽度约90米,两侧八字景墙之间宽度约51.8米,宏大气派。
材料上,精选的蓝翡翠、宫廷红等奢石点缀,奥运金镶玉金牌设计者张铁成老师定制玉雕,完美诠释了中式隐奢。
此外,大门设计还融入了可灵活转动的屏风元素,根据季节变化可以开合调节。
力户型建面约183㎡/218㎡/226㎡,甚至还有300㎡/340㎡的一层一户,要做区域顶流。
户型产品上的最大闪光点是,南客厅外有一步阳台,它让不少海淀人心动不已。
别看只是一步阳台,北京“好房子”新规发布到现在半年多,这是海淀新盘迈出的突破性一步。
从已剧透的产品配置来看,建发使出了浑身解数,用足了猛料。
建筑立面大面积选用石材63%,通过石材、巨幕玻璃+造型铝板材质打造三段式中式建筑,极具辨识度,路过难忘。
还采用了德国旭格系统窗+四玻两腔+超白玻+夹胶黑科技,甚至卫生间、厨房都是这个配置,相当于图书馆的静音级别。
“黄金地段+顶级资源+高端产品”的三重叠加,在海淀“金腰带”上的建发海晏想不火出圈都难。
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