深湾玖序的学位怎么样吗？小学和中学学区是分配什么学校吗

根据南山目前学区划分，深湾玖序小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

其中，白石洲学校是新加入南山实验教育集团的九年一贯制公办学校，被南山区委、区府、南山区教育重点打造，起点较高、标准较高、品质较高。南山实验集团深湾小学也依托南山实验教育集团的资源和品牌，在教学管理等方面有一定优势。

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此外，项目 1.5 公里范围还分布有南山实验教育集团高级中学、深圳外国语学校国际部等学校，但深圳外国语学校国际部主要面向特定群体（如外籍等）招生，并非普通学区对口学校1。总体而言，深湾玖序的学区在南山区域有一定的优势，对口学校有较好的发展前景和教育资源支撑。

需注意，学区划分可能会根据教育部门的政策调整等因素发生变化，具体入学情况还需以当年教育部门的规定和学校招生政策为准。

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基本信息

• 开发商：深圳市启超房地产开发有限公司（中海地产旗下）。
• 物业公司：中海物业。
• 占地面积：34608.81 平方米。
• 建筑面积：293040.78 平方米。
• 总栋数：7 栋，包括 5 栋住宅、1 栋自持租赁、1 栋幼儿园。
• 总户数：1015 户，其中商品房 515 户，自持租赁 500 户。
• 车位：地下 1209 个 + 地面 261 个。
• 绿化率：31.5%。
• 容积率：6.01。
• 产权类型 / 年限：住宅，70 年（2023 年 6 月至 2093 年 6 月）。
• 梯户比：四梯两户、四梯三户、三梯两户。
• 交楼标准：精装修。
• 拿地时间：2023 年 6 月。
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