辽宁
房地产企业破产程序中的困境与破局
2025年6月5日上午，第三届大连仲裁周系列活动之《房地产企业破产程序中的困境与破局》分论坛活动成功举办，本次活动由大连仲裁委员会/大连国际仲裁院（以下简称“我院”）主办，辽宁德中律师事务所、致同会计师事务所（特殊普通合伙）辽宁分所承办，大连海事大学法学院、大连大学法学院协办，大连金融法庭、AMC资产管理公司、富安金融、浙管领航海南新创建、国新资产等资产公司、大连市破产管理人代表齐聚于此，聚焦共益债务这一核心命题，探索共益债务在盘活企业资产、优化资源配置中的实践路径。我院副院长刘军出席活动并代表主办方致辞、辽宁德中律师事务所主任郭明代表承办方致辞，活动由大连海事大学法学院副院长李国强主持。
主持人：李国强
致辞环节
致辞嘉宾：刘军
刘军副院长在致辞中表示我院正在积极探索仲裁与破产程序的衔接机制，特别是在共益债务纠纷处理方面，通过本次分论坛的共同努力，希望达成三个目标：一是凝聚行业共识，推动共益债务制度的完善；二是促进实务交流，提升法律共同体的专业能力；三是探索创新路径，为困境企业重生贡献法律智慧。
致辞嘉宾：郭明
辽宁德中律师事务所主任郭明在致辞中首先对主办方搭建此次专业化交流平台致以最诚挚的谢意，并由衷感谢主办方对承办工作的信任与支持。同时也对莅临现场的各位专家和同仁表示了热烈欢迎，并期待未来在破产重整实务中，与金融资产管理公司等单位深化资源对接，共同探索共益债务制度在化解房地产企业风险、优化市场资源配置中的创新应用与精准落地，为区域经济健康发展与营商环境优化贡献专业力量。
主题演讲
主讲人：李永军
嘉宾交流
圆桌一——航运金融特殊投资机会与不良资产处置：在良友荟秘书长王湛主持下，来自上海传铂资产管理有限公司、中船大连造船、华宝租赁、大连海事大学、华东政法大学及泓塬资产的专家（邓德君、包聿公、章恒筑、孙良国、张立花、倪辉）深入探讨了航运业不良资产特性、投资价值挖掘及处置策略创新。
从左至右：李国强、孙良国、李永军、王世波、宋玉娇、郭建、郭旺
在嘉宾交流环节，中国政法大学民商经济法学院李永军教授、大连高新技术产业园区人民法院副院长宋玉娇、大连海事大学孙良国教授、中国长城资产管理股份有限公司大连分公司总经理王世波、辽宁德中律师事务所执行主任郭建、北京京都（大连）律师事务所合伙人郭旺六位嘉宾围绕“房地产破产程序中共益债的法律问题”展开深度研讨。六位嘉宾聚焦房地产企业破产重整中的资金注入与法律保障、法律规则与商业需求的冲突、实务中的解决方案与争议和未来方向三方面核心议题，对资金注入的重要性、法律保障的现实困境，资金性质界定模糊、优先权冲突、市场规律与政策干预的博弈、担保制度与融资环境的关联等问题分享了独到见解。现场气氛活跃，参会人员均表示收获颇丰。
最后，六位嘉宾表示房地产企业破产重整的核心难点在于平衡法律规则与商业需求：法律保障需在现有框架下通过谈判、协议设计实现，而根本性解决需依赖法律制度的完善。短期内，商业谈判与灵活策略是关键；长期来看，需在维护担保体系稳定的基础上，为特殊领域（如房地产重整）建立针对性的法律规则，以兼顾市场效率与社会稳定。
发言嘉宾：宋玉娇
发言嘉宾：郭建
发言嘉宾：王世波
地产企业破产程序中的困境与破局
本次分论坛活动的成功举办，不仅深入分享了共益债务在房地产破产重整领域的实践经验，更为我院与各专业机构之间搭建了长期合作的桥梁。未来，我院将充分立足专业优势，为房地产企业的破局重生注入新的动力，助力企业在困境中实现转型升级，推动房地产行业的健康稳定发展。
内容来源：辽宁德中律师事务所、于嘉琦
美术编辑：刘瑞龙
责任编辑：胡晓牧
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