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中瀚出品 专筑精品

中瀚集团立足九江，在浔阳区构建中基学府、中瀚商务中心、中瀚城东购物中心、中瀚学府等多个精品项目，在濂溪区打造九江首个纯大平层项目—中基壹号及投资开发了中基文博府，志在打造区域内行业标杆项目。

项目概况老城核心·优质资产·纯洋房社区

【项目地址】：浔阳区·人民路立交桥桥头旁·湖滨小学本部对面

【总建筑面积】：约2.62万㎡

【总户数】：128户

【机动车停车位】： 135 个（128个车位+7个公共车位）

【绿化率】：30.5%

【容积率】：1.8

【开发商】：中瀚集团

【规划建设】：规划建设4栋11F洋房和1栋附属用房（4F）

【中瀚书院】项目价值

名校资源环绕+升值空间+配套资源1.1名校教育资源

项目周边湖滨幼儿园、湖滨小学本部、市十一中，九江第一中学、市三中等优质学校环绕。构筑幼、小、初、高全学龄段的教育资源，得天独厚的教育资源优势，浓厚的人文环境，书香府邸，让孩子人生能够领先一大步。

九江湖滨幼儿园

九江湖滨小学

九江第十一中学

九江第一中学

该板块内学区房市场需求量大、二手交易流通速度快，是九江学区天花板资源，需求量大与流通速度快，房子才会保值，未来更会升值。

【中瀚书院】项目周边配套

【滨湖公园 鲜氧生活】

甘棠湖公园和南门湖公园两大鲜氧公园环绕，与家人走在湖边的小路上，欣赏公园的美景，享受一家三口天伦之乐带来的乐趣，居城心，享繁华，城市中的生态人居典范。

【三甲环伺 健康护航】

九江市中医院、第一人民医院、妇幼保健医院、九江学院附属医院等三甲级大型医院近在咫尺，为业主提供便捷的医疗配套保障。

【交通便捷 四通八达】

10分钟瞬抵火车站、汽车站。5、15、25、29、36路多条公交线路环绕，北临庐山南路，通达九江全城。

【便民生活 交响美味】

近享新鲜食材！价低、便捷、暖人心，步行一分钟即可抵达姚家洼农贸市场。

非凡品质 护航美好2.1 板式住宅+新中式主义风尚住区

项目打造低密精筑板式住宅，构建城央低密纯粹洋房住区，确保栋栋皆楼王；风格采用新中式主义，建筑历久弥新，建筑立面庄严挺拔，气质高贵，院藏中国人文精髓。

东方美学园林 望族归家礼序

以白鹿洞书院的风光文脉为切入点，结合传统中式建筑经典院落格局，将场地分为礼序，乐享，御境，三大主题，营造尊贵典雅的生活环境.

• 礼序：礼序入口景观入口迎宾礼轴，注重气势磅礴，与亲人的礼仪感，感受大院府邸的端庄华贵；
• 乐享：多彩游乐空间全年龄化儿童活动空间，童趣主题乐园，为全年龄段的耗子提供自由。探索无限可能
• 御境：舒缓休闲空间静雅香林组团空间，听风观景，休闲漫步，交流会友。认真体会生活

九大精品 考究生活

• 匠工精品一 铝单板外墙——九江首个用此外墙工艺住宅小区，重量轻、牢固耐用、防火防腐、隔音隔热、环保节能五大优势打造豪宅外立面；
• 匠工精品二 外墙保温——外墙采用岩棉板外保温，顶楼采用超规格8公分挤塑板；
• 匠工精品三 多重工序防水——作为九江第一个外墙防水项目，运用建筑十大新技术之一的预铺反粘防水技术，全方位呵护，地下室和外墙均做好防水工序；
• 匠工精品四 伟星合金管——鸟巢、水立方、北京大兴国际机场等国家超级工程指定品牌，给水卫生，抗低温，耐高温，抗氧化，防渗漏；
• 匠工精品五 304不锈钢雨水管——环境卫生无毒，抗压强度高，寿命长达100年之久（普通住宅小区一般采用pvc材质）；
• 匠工精品六 96系列断桥铝——专业生产断桥隔热系列的权威级企业，产品拥有127道工序层层把关，通过ISO9000国际质量体系认证。
• 匠工精品七 兴发牌门窗玻璃——阳台采用三层中空玻璃，节能隔音，气密性强；
• 匠工精品八 高规格入户门尺寸——采用1.2m*2.3m规格门；高档气派，便于大型材料及家电进出家门；
• 匠工精品九 日立电梯品牌——轿厢高度净高2.6m，空间显大，舒适感好，便于装修材料运输；

维度三全新智能化系统

中瀚书院以人性化关怀打造全新智能化系统，为业主构造一个安全、便捷、智慧的生活社区！

【三道智能安防系统】

智能安防组成：视频安防监控、周界报警、可视对讲系统、电子巡更、出入口管理、停车管理

第一道防线：周界安防（智能门禁、周界入侵报警、车辆管理）

第二道防线：小区安防（视频监控、高空抛物检测）

第三道防线：单元安防（访客可视对讲、智能门禁）

【中瀚书院】户型鉴赏

免责声明：1、本项目推广名为“中瀚书院”，批复名为“瀚书苑”；2、本次展示旨在进行项目宣传，不作为销售使用。可能会不定期进行修改，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因而发生变化；3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；4、本资料所宣传内容为2024年11月前信息，敬请留意最新资料；5、本广告所使用图片、字体均来源于网络，与宣传内容无必然联系。如有侵权，请通知删除。

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