年度官网聚焦@华润石梅湾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

✨华润石梅湾✨✽✽✽✽

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华润·石梅湾【新品加推】

【五期8#12#重磅加推 | 亲子旅居优享山海家】

◎央企匠造 ◎品质湾区 ◎醇熟配套

◎海景家作 ◎瞰景高层

自贸时代 浪潮澎湃

海南步入发展快车道

美好新海南，揭开时代大幕。2020年，全球最大自贸港建设开局之年，国家政策利好强势加持，世界500强争相竞逐，汇聚优质资源、全球人才，时代的机遇与活力，伴随着海南前进的步伐在此集聚迸发。

华润石梅湾 美好十年+

十余载深耕，央企匠筑醇熟湾区

在飞速发展的自贸热土之上，央企华润，精心雕琢约12平方公里山海秘境——华润石梅湾，萃取山海底蕴，充分发挥石梅湾优质资源禀赋，匠心倾筑醇熟湾区，打造全家庭旅居度假心享地。

华润石梅湾·诗意湾居生活场

【湾区简介】

海南华润石梅湾，是由“世界500强”企业华润集团旗下华润置地匠心打造的约12平方公里生态旅游大湾区。湾区内除了有山海林溪岛丰富资源景观，更有凤凰九里书屋、游艇会、艾美/威斯汀度假酒店等醇熟配套，2021年，华润石梅湾以约1.03亿元成功竞得加井岛优质海域使用权，开启滨海旅居新篇。

【5重生态资源】

靠山：西岭山山野景观

面海：约6公里天然海滩

抱林：超4000年青皮林保护区

听溪：石梅溪、海田溪双溪入海

望岛：约15.5公顷加井岛

【5大主题配套】

文化主题：凤凰九里书屋；古玉艺术馆；书画艺术馆等

生活主题：九里润街；华润万家超市；太平洋咖啡等

康养主题：华润润康石梅湾门诊部；生命活力健康中心等

玩享主题：石梅湾游艇会；M1奇幻咖啡工场；艾美/威斯汀度假酒店等

游乐主题：酒里清吧；伯曼滑翔伞；盘古掌冲浪俱乐部；天鲸直升机观光等

【五期新品加推8# 12# 精装山海家作】

起价17000元/㎡，均价23000元/㎡

湾区瞰海臻品 | 瞰山赏园佳作 | 十年匠心作品

【五期概况】

总占地约:11.9万方

总建面约:18.8万方

期数:5期，总楼栋:10栋

容积率约:1.1，绿化率约:60%

总户数约:1400户

交付时间：2023年5月3日

山海园境·随心漫游

【五期园林简介】

华润石梅湾，执守对美好生活的初心，将对土地的敬意与匠心，融入山海肌理，依山就势、合理布局，引入海滨、溪流、山林等自然元素，打造约11万㎡全龄段社交园林，让生活返璞自然之美。

【约11万㎡全龄段社交园林】

形 | 依山就势，山海林溪草木相融共生

境 | 6大热带生态园林场景，丰富旅居体验

韵 | 引入滨海、溪流、山林等自然元素

【6大热带生态园林场景】

○ 热带景观归家动线 ○ 约800㎡阳光泳池

○ 约2200㎡亲子游乐场 ○ 多功能活动场所

○ 邻里社交“会客厅” ○ 约800米健康步

┈┈┈ 【五期8# 瞰山赏园美宅】┈┈┈

五期8#总户数约：222户

主推户型：104㎡/105㎡/108㎡/111㎡/118㎡三房两厅 全家庭度假房型

【健康系宜居空间】

○ 通透户型，阳光清风自由往来

○ 宽敞舒适3居，华润品质精工

○ 环幕宽景阳台，广角观景视野

┈┈┈ 【五期12# 瞰海新品家作】┈┈┈

五期12#总户数约：100户

主推户型：105㎡/108㎡/115㎡三房两厅两卫 全家庭度假房型

【五期全新瞰海臻品】

○ 以山海装饰窗前，家宛若自然中生长

○ 舒朗客厅，阳光套房，晋级尺度人生

○ 悦享一方天地，邂逅时光的曼妙

回湾交通指南

环岛东线高速经过湾区入口，与环岛高铁站距离较近，湾内更有班车通行，贯连商业街、九里书屋等湾内各大配套，可便捷轻享旅居美好。

✨✨华润石梅湾✨✨

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。