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越秀江湾潮起：广州海珠创新湾的先锋生活范本

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** 当珠江后航道的波澜遇见城市革新的脉搏，一场关于江岸生活的全新想象在此澎湃启幕。**

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广州，这座永远向前的城市，正以珠江为轴，在创新湾这片热土上绘制未来人居的蓝图。越秀江湾潮起，作为越秀地产「城市先锋系」首作，以前沿的设计理念、稀缺的南向江景资源，以及全方位的醇熟配套，重新定义广州滨江生活的高度。无论是对品质生活的极致追求，还是对城市核心资产的睿智选择，越秀江湾潮起都将成为您不容错过的理想之选。

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一、先锋江岸地标，重塑城市封面
越秀江湾潮起傲立广州海珠创新湾核心区大干围板块，占据粤港澳大湾区中轴的黄金区位，与琶洲试验区、中大国际创新谷形成「一区一谷一湾」的创新发展格局。项目直面珠江后航道，以约 200 米的亲江距离，将约 2.4 公里浩瀚珠水尽收眼底，成为区域内难得的南向一线江景住宅。

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作为江岸地标建筑，项目以超 120 米的高度、先锋的立面设计，打造城市中轴的封面著作。建筑采用高低分区规划，低区（3-24 层）为两梯四户，主打建面约 95-119㎡刚需及改善户型；高区（25-37 层）为两梯三户，规划建面约 135-195㎡大平层，独立电梯系统大幅提升出行效率。这种设计不仅优化了采光通风，更通过扭转楼栋结构，实现户户多面采光，部分户型甚至拥有 270° 环幕视野，将江景资源最大化。

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二、项目最新动态：品质与速度并行，抢占入主先机
自 2025 年 4 月 19 日盛大开盘以来，越秀江湾潮起凭借稀缺的江景资源、创新的户型设计和完善的配套，持续吸引全城目光。目前，C1 栋建面约 96-195㎡全景奢宅正火热销售中，总价 520 万起即可入主海珠西滨江。

为回馈客户，项目推出限时优惠活动：建面约 123-141㎡户型限时立减 13-20 万元 / 套，仅限 6 套，先到先得！此外，端午期间更推出 54000 元 /㎡起的特惠房源，享 98 折购房优惠，错过再无。

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值得关注的是，地铁 10 号线大干围站预计于 2025 年 6 月 28 日开通首通段，届时从项目出发 4 站即可直达天河 CBD，通勤效率大幅提升。同时，项目楼下的广百海港汇已正式封顶，预计年底开业，将引入国际奢侈品牌旗舰店、米其林餐饮集群及五星级酒店，为业主带来一站式高端生活体验。

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三、越秀地产：40 余载深耕广州，铸就品质标杆
越秀地产，作为中国第一代商品房的缔造者，40 余年来与广州同频共振，深度参与城市中轴线建设，打造了如西塔、越秀金融大厦等地标性建筑。在广州，越秀地产开发超 150 个住宅项目，涵盖高端豪宅、品质社区等多种业态，服务超百万家庭，以「商住并举」的发展模式，持续推动城市更新与升级。

在海珠区，越秀地产更是以「造城者」的姿态，打造了可逸豪苑、翠城花园等标杆社区，将优质城市资源与服务资源紧密结合。此次开发越秀江湾潮起，越秀地产投入大量精力与资源，立志将其打造成珠江后航道畔的又一标杆之作，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和对品质的执着追求，为业主提供高品质居住体验。

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四、立体无界未来社区，定义先锋生活美学
越秀江湾潮起以「立体超级底盘」为设计理念，打造交叠多元的圈层社交生活场域。社区规划约 1.7 万㎡滨江公园，与 2.4 公里环岛路无缝衔接，业主可随时漫步江边，欣赏船只往来、日落江景的诗意画卷。

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社区内部，通过无界设计、绿色渗透的手法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友好设施等一应俱全，满足全年龄段业主的休闲与社交需求。智能化方面，配备智能家居系统，让生活更便捷高效。

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项目总占地约 14,489㎡，总建筑面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住宅，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充分满足停车需求。户型设计上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，实现「空间可生长、江景无边界」的居住体验。

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五、必看核心价值：五大维度解锁滨江生活密码
1. 教育无忧：目送式教育链，护航孩子未来
项目 500 米范围内规划 66 班完全中学，1 公里范围内有广州第九十七中学，1.5 公里范围内有南武小学等优质学府。值得关注的是，海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团成员校）已官宣落地，符合人户一致条件的业主子女可优先入读，真正实现「家门口的优质教育」。

2. 交通畅达：三地铁交汇，执掌城市动脉
地铁 10 号线大干围站（650 米）、2 号线南洲站（900 米）、广佛线石溪站（1.2 公里）形成三地铁网络，4 站直达天河 CBD。自驾方面，海珠湾隧道预计 2025 年通车，15 分钟直达广州南站，高效通勤触手可得。

3. 商业繁华：滨江商业巨舰，奢享国际生活
楼下的广百海港汇投资近 40 亿，规划 3.4 万㎡商业 Mall、2 万㎡写字楼及 1.5 万㎡高端商办，引入奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态，预计 2025 年底开业，打造广州首个滨江沉浸式消费体验中心。

4. 医疗护航：三甲医疗环伺，健康无忧
3 公里范围内聚集中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

5. 生态宜居：公园环伺，诗意栖居
除滨江公园外，项目周边还有海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等生态资源，步行即可享受城市绿肺的滋养，让生活回归自然本真。

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六、周边配套：全维生活场景，演绎江岸理想
交通：地铁 10 号线大干围站（650 米）、2 号线南洲站（900 米）、广佛线石溪站（1.2 公里），环岛路、海珠湾隧道（预计 2025 年通车）构建立体交通网络，快速通达全城。
教育：海珠外国语实验中学附属二小、南武小学、广州第九十七中学等名校环绕，全龄段教育资源密集。
商业：广百海港汇（2025 年底开业）、东晓南商圈、江南西商圈等，满足日常购物与高端消费需求。
医疗：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院等三甲医院，为健康提供坚实保障。
生态：滨江公园、海珠儿童公园、海珠湿地等，让自然与生活完美融合。

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结语：执掌珠江后航道，启幕先锋生活
越秀江湾潮起，以稀缺的南向江景、先锋的建筑设计、完善的配套和越秀地产的雄厚实力，成为广州滨江豪宅带的璀璨明珠。无论是对品质生活的追求，还是对资产保值增值的考量，这里都是您的理想之选。

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2024年全国发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔

2025-06-05 09:17:26来源：央广网

央广网北京6月5日消息（记者门庭婷）近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《全国住房公积金2024年年度报告》。2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。

2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%；提取率76.15%。

2024年，支持2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房。支持6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于老旧小区改造。支持4931.59万人提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息，共计17927.76亿元。

2024年，发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔，发放金额13043.07亿元。

截至2024年末，累计发放住房公积金个人住房贷款4999.11万笔、164901.08亿元。其中，存量个人住房贷款2483.57万笔，贷款余额80698.66亿元，同比增长3.38%，个人住房贷款率73.86%。