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璟上兰园，4万＋可入手的后沙峪中央别墅区的洋房项目，优越的地理位置、完善的配套设施以及能建＋国贸·双世界500强开发商的品牌实力，为购房人提供了高品质的居住选择。

项目占地约3.4万平方米，容积率仅为1.8，确保了居住的舒适度和低密度。131、152平方米的四居，满足不同家庭需求，且得房率高，精装修交付标准高。

周边商业、教育、医疗资源丰富，交通便利，900米地铁15号线后沙峪站，适合追求高品质生活且注重孩子教育的家庭。

整体而言，璟上兰园是一个性价比较高的居住选项，购房人可根据个人需求和经济实力进行综合考虑。

【能建国贸·璟上兰园】项目介绍

营销中心地址：顺义区北京

项目地址：北京市顺义区火寺路

北京市顺义区空港工业区B区

中央别墅区·后沙峪

别墅区里的洋房·超质价比红盘

约900米后沙峪地铁

五站阿里新总部，六站直抵望京

双世界500强国央企，能建城发&厦门国贸作品

建面约 105-152㎡臻装洋房，首付90万起

【项目档案】

·开发商：能建城发、国贸地产

·项目地址：北京市顺义区顺义新城第20街区。SY00-0020-6001地块二类居住用地

·项目性质：5-11层低密洋房住区

·占地面积：约3.4万㎡

·建筑面积：约9万㎡

·容积率：1.8

·绿化率：30%

·产品面积：建筑面积约131㎡/120㎡洋房

·装修情况：精装交付

·总户数：478户

·物业：国贸物业管理公司

·物业费：5.98元/㎡/月

·车位配比：1:1.2

·交房时间：预计2026年上半年

【品牌价值】

世界500强厦门国贸

引领优势产业和美好生活的世界一流企业

1）创立于1987年，七度蝉联《财富》世界500强，排名95位，同时位居“中国企业500强”第29位。

2）业务布局供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道

3）房地产开发板块布局20座重点城市，打造了近150个精品项目。

世界500强能建城发

建造多项世界第一工程

1）连续7年进入世界500强，在ENR全球工程设计公司150强、国际工程设计公司225强、全球承包商250强和国际承包商250强

2）在80多个国家和地区设立了200多个境外分支机构，业务遍布世界140多个国家和地区

3）荣膺国家科技进步奖48项，重大科技成果2100余项，有效专利10043项，制修订国家标准和行业标准1100余项

4）作为工程建设领域主力军和国家队，参建三峡工程、 南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程

5）国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一

双高端产品系

演绎国际化超尺理想生活

双世界500强国央企联袂，基于后沙峪土地价值的共识和人居迭代的信仰，强强联手，打造融合能建城发「兰园系」、国贸地产「上系」的双改善产品线的洋房力作——璟上兰园，于后沙峪热土之上，演绎国际化超尺理想生活。

【区位配套】

后沙峪

中央别墅区30年积淀

中国的富人区

中央别墅区作为北京第一个别墅区，历经30余年耕耘与酝酿，备受明星、商界巨贾、互联网新贵的青睐。后沙峪板块，是中央别墅区四大板块国际氛围最浓重板块，地标性商业综合体、国际学校环伺，温榆河与罗马湖的双重生态资源加持，15号线的规划建设和新国展的建设为区域的发展带来强劲动力，可以说，后沙峪即是中央别墅区C位，真正的富人区。

望京、未来科学城

临空经济区、新国展

四大产业集群腹地

后沙峪，位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群腹地，新质生产力视野下，左手科技圈，右手金融圈，是后沙峪所向披靡的武器，亦是璟上兰园蓬勃生命力的完美注解。

200米京密路

900米后沙峪地铁

五站阿里新总部，六站直抵望京

能建国贸璟上兰园，天赋区位交通，距15号线后沙峪地铁站约900米，五站阿里新总部，六站抵望京东，换乘可抵达东直门、国贸商圈；驱车出发，沿机场北线高速向西9公里，联动未来科学城；沿京密路、天北路向东12公里链接首都机场，与世界无缝连接；沿京密路向南17-26公里抵达望京CBD、亚奥商圈、燕莎商圈、国贸CBD。

4所公立学校

16所国际学校

菁英教育同轨世界

公立学校：北京四中(顺义分校）、后沙峪中心小学 、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园

国际学校：ISB顺义国际学校、海嘉国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校、瑞典小学、伊顿双语幼儿园、北京蒙台梭利、北京市鼎石、巧智博仁、悠恩国际儿童之家、北京哈罗学校、君诚国际双语学校、北京新府学。

醇熟国际化配套

宜居宜住的诗意生活

➣7大商超：山姆、祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱、永辉超市、物美超市

➣6大美术馆：博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆

➣3大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆

➣3大三甲医院：友谊医院、北医三院（首都国际机场院区）、地坛医院

➣1河1湖7公园：温榆河、罗马湖、兴裕城市森林公园、罗马湖公园、花博会主题公园、龙腾世纪文化⼴场、沙子营湿地公园、后沙峪公园、鲁能泰山体育公园

➣8家高尔夫俱乐部：棕榈滩壹号高尔夫俱乐部、拉斐特国际高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、金色河畔球会、黄港国际高尔夫俱俱乐部、东方天星高尔夫俱乐部、利德高尔夫俱乐部、彼岸青滩高尔夫球俱乐部。

➣12家马术俱乐部：骑乐燕龙马术学院、北京英辰国际马术俱乐部、风度马会马术俱乐部、北京好骑士马术庄园、亚萨园马术俱乐部、铭骏国际马术俱乐部、驭见骑迹马术中心、天星调良马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、Family farm马术庄园、东方马汇马术俱乐部、CKUR国际马会马主俱乐部。

【产品价值】

约10万方城市公园

森系氧境，理想生活

璟上兰园，外邻约7.7万㎡兴裕城市森林公园，内建约2.5万㎡园林，营造约10万㎡城市公园。内部园林以「国际、高定、森居」为理念，打造一轴两环七序十二园，，突破都市生活的社交界限，呈现具有全龄化、情景化、交互化的现代洋房住区。

社区约2.5万方恢弘景观钜制

➣全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300米核心礼序景观轴、四季森林花园以及丰富水系营造；

➣趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；

➣森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境。

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