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杨浦滨江风貌带全新供应

约500米滨江+臻稀风貌+超级花园

「保利·外滩序BUND45」少席待藏!

建面约175-280㎡风貌别墅

总价预计3500万-6000万!

售楼处线上火热预约中!

「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨臻稀地段遇上鼎流产品,风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置.黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡;北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡;总价则以大几千万起,甚至上亿.

上海部分风貌别墅价格示意图

2025开年重磅!一匹“黑马”,「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨以内环内滨江花园别墅的独特身份,靠前所未见的产品力高度,在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀!

「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨占位杨浦滨江内环内CAZ地段,黄浦江直线距离约500米,上海臻稀土地价值BUFF全部叠满,在顶豪市场实属罕见!

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走过围挡艺术展,来到保利外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨售楼处“滨江花园生活馆”,映入眼帘的是精奢的花园门庭、镜水景观、轩朗门厅,以及令人震撼的艺术布景,绚丽鲜花生长在每个角落,处处流露出滨江的水韵意向,与奢艺馥郁的花园氛围.众多购房者进入生活馆就被这种氛围感深深吸引!

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杨浦滨江风貌带全新供应,约500米滨江+臻稀风貌+超级花园,前段时间,位于杨浦滨江带的稀缺花园洋房——保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨BUND45结束认筹,以727%的认购率创下2024年上海认购率记录,入围积分高达74.27分,实力破圈!

「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨BUND45地块距离黄浦江直线距离约500米,规划2栋8层洋房和38套风貌别墅,容积率约1.2.这样的纯低密产品配置,在内环内极为少见,更不用说内环滨江沿线.建面约175-280㎡联排,总价预计3500万-6000万!别墅样板房已开放!

「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨BUND45打造仅38座建面约175-280㎡限藏的奢尺花园别墅,主力户型超大尺度约61-108㎡花园庭园;将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面,还原原汁原味的海派花园生活.犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”!同时,大尺度的花园,让人梦回百年前的花园洋房生活方式,好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活!

地下室样板间实勘

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BUND45别墅效果图过程稿

双重花园奏鸣:「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨探寻上海经典花园联列住宅形制;延续里弄肌理,赋新花园记忆,以浓荫巷陌、南北院落的双重花园体系,层层递进的讲述着关于花园的惬逸故事,犹如一首诗歌协奏,重现高端居所的隐逸风貌.

样板房实景-南花园「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨

样板房实景-北花园

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四重海派肌理

浓荫里弄:源萃经典里弄文化,重现原味上海居住形制;

海派印象:红砖线脚、铁艺雕花等海派风格,诉说百年往昔岁月;

匠艺建筑:留存屋面举折、圆弧拱券、木构装饰、老虎窗等元素,让经典与岁月共渡;

立面美学:卵石墙面的绵延,汲取风貌建筑灵感,上演全球美学与海派奢华的对映.

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「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨别墅户型图如下

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保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨所在的杨浦滨江南段,位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,也是黄浦江第一道S湾心所在,占据着“黄金三角”的终藏拼图,价值不言而喻.

纵观整个黄浦江岸线,但凡低密项目,都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”.保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨,占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45(容积率约1.2)与BUND88(容积率约1.8),规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品,可谓是集齐了沪上所有珍贵资产的“王者天赋”.

再从今年的市场来看,「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨为上海产品力市场带来了诸多独树一帜的惊喜,尤其是世博天悦与全球大师的杰作共创,从首个以大面积玻璃及开放式铝板立面设计,到引江入园的园林体系,持续向市场输出颠覆式的产品.

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保利·世博天悦实景图

整个上海内环滨江的发展都是从外滩开始.随着新世纪以来整体水岸的开发,整个规划逐水而上,在陆家嘴、北外滩相继启航后,内环滨江唯一还能大规模开发的板块,有且只有「东外滩杨浦滨江」,其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴,是外滩向东延续传奇使命的崭新热土!

杨浦滨江全球科创承载区规划示意图

东外滩杨浦滨江,「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨也就是政府规划的杨浦滨江南段,位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,也是黄浦江第一道S湾的核心所在,占据着“黄金三角”的最后一块拼图,价值不言而喻.

内环滨江开发进程示意图

如果说上个十年的经济核动力是金融,那么下个十年的经济助推器一定是“科创”.东外滩杨浦滨江在产业规划上,将承接黄金三角的发展趋势,打造45公里上海滨江带唯一的全球科创承载区,带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融,到北外滩的总部经济与航运,迈进4.0全球科创中心的滨江新格局.

并且,东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”,它的兑现更是与日俱新的“快”.预计2026年,美团、B站、抖音等众多总部将投用.规划的270万方商办体量,将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业,企业总市值超4万亿,吸引超30万创新创业人才,世界总部集群正加速兑现.未来高端人才汇入后,将释放强劲高端配套与居住需求,城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升,滨江开发的全新按钮由此启动.(数据来源:上海市人民政府新闻办公室)

杨浦滨江规划示意图

反观保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨,占据东外滩杨浦滨江规划腹地,紧邻总部集群的门户区域,当整个国际化科创总部集群都已建成之时,窗外就是繁华的天际线,尽享nextlevel的滨江醇熟度.

交通方面:「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨周围18、4、12、14四轨,近乎辐射整个上海核心板块;自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式都可到达浦东陆家嘴;同时北横通道直达静安、普陀,内环高架则串联起整个上海市区核心目的地.

示意图

商业方面,「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨项目南侧便是东方渔人码头,满足丰富的日常生活需求;如果想更自在的逛街,项目约2公里北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈,城市级的繁华商圈近在咫尺;

「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨地块周围步行就可以到杨浦滨江绿道,绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内,出门就是高浓度的绿意生态,松弛感满满;

杨浦滨江绿道

江浦公园

与此同时,东外滩杨浦滨江还是内环滨江仅有以文化驱动的世界艺术水岸,而保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨恰好处于文化艺术浓度较高的一段.出门即可与21件大师艺术作品相逢,区域遍布66座历史保护建筑,LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场,沿岸公共绿地、滨江绿道贯通,给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域.

绿之丘实景图「保利·外滩序」售楼处电话:400-8558-334✨✨

丁乙雕塑《光塔》实景图

2022LV春夏女装上海大秀实景图(图片来源网路)

保利·外滩序售楼处电话:400-8558-334✨✨双子,近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置,不只是对超级规划的拥有,更是占据最后的内环滨江高点.而“世界滨江板块+低密地块”的双重加持,TOP级的产品是板上钉钉,更令人期待的是保利又会拿出怎样不同寻常的产品,把市场带向崭新的高度?

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