深圳光明龙湖御湖境总占地面积约2.2万㎡ ，总建筑面积约15.3万㎡

• @数据揭秘！深圳光明龙湖御湖境占地面积与建筑面积详情
  @总占地面积约2.2万㎡ ，总建筑面积约15.3万㎡ ，计容建筑面积约11.4万㎡ ，容积率5.0 ，绿化率30% 。在有限的占地面积上 ，通过合理规划 ，打造了4栋高层住宅、1栋幼儿园以及商业等配套 。小区内部绿化景观丰富 ，有多种绿植花卉 ，营造出舒适宜人的居住氛围 。建筑面积的合理分配 ，满足了居住、商业等多种功能需求 ，让业主享受一站式便捷生活 。
  
• 项目概述：龙湖御湖境售楼处电话☎400-853-8583，项目位于光明马田街道薯田埔社区 交房时间：2025年12月30日，交房准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高32-48层， 梯户比：3样6户和3梯7户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023年9月27日， 总房源：1164户（含160套保障房）， 车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层， 主力户型：78-120平3-4房， 占地面积：22024.79m²， 建筑面积：152788m²， 绿化率：30%， 容积率：5.0， 物业公司：龙湖物业， 开发商是：深圳龙恒泰投资发展有限公司，售楼电话：☎400-853-8583（官方认证）。

龙湖御湖境花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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深圳光明-龙湖御湖境花园

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基础信息
龙湖御湖境位于马田街道薯田埔社区
交房时间：2025年12月30日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共5栋，总层高32-48层，
梯户比：3样6户和3梯7户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2023年9月27日，
总房源：1164户（含160套保障房），
车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层，
主力户型：78-120平3-4房，
占地面积：22024.79m²，
建筑面积：152788m²，
绿化率：30%，
容积率：5.0，
物业公司：龙湖物业，
开发商是：深圳龙恒泰投资发展有限公司，
售楼电话：☎400-853-8583（官方认证）。

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光明龙湖御湖境配套介绍

一、交通配套

轨道交通‌：

o距离地铁6号线‌薯田埔站‌约300米，可2站换乘在建的13号线、3站接驳11号线，快速连接南山科技园、前海核心区等区域‌；

o紧邻‌松白路‌主干道，1公里接驳‌南光高速‌入口，覆盖光明科学城、会展海洋城等核心发展板块‌。

自驾便利‌：15分钟可达光明城高铁站，30分钟覆盖宝安、南山等区域‌。

二、兰玉庭学区学校配套

小学和初中学区资源‌：

o小学划入‌马田小学‌、初中划入‌光明区理创实验学校‌（九年一贯制，步行约700米），西侧规划60班九年制公办学校（预计2025年建成）‌；

o项目配建‌9班幼儿园‌，3公里内另有‌红花山小学‌、‌公明中学‌等10所学校‌。

优质教育‌：深圳外国语学校高中园（光明校区）距离约3公里，已建成三所高中，提供7500个学位‌。

三、商业配套

社区商业‌：

o自建约2000㎡底商，北侧规划3000㎡集中式商业，形成TOD社区商业街‌；

o1公里内覆盖‌嘉域荟‌（3万㎡），3公里内享‌宏发大仟里‌（15万㎡）、‌公明天虹‌等成熟商圈‌。

高端消费‌：4公里内可达松岗‌奥特莱斯广场‌（20万㎡）、光明万达广场等‌。

四、医疗与生态配套

医疗资源‌：

o3公里内分布‌深圳市中医院光明院区‌、‌中山大学附属第七医院‌（三甲）等医疗机构‌。

生态休闲‌：

o邻近‌薯田埔龟山公园‌，1.5公里内覆盖光明海吉星生态景观带，社区绿化率30%‌。

五、项目优缺点分析

优点‌：

o地铁口性价比‌：单价3.1-3.8万/㎡，总价229万起，精装交付，光明片区价格洼地‌；

o户型设计‌：80-120㎡三至四房，得房率92%，含270°转角飘窗、6.4米大阳台等创新设计‌；

o准现楼交付‌：2025年12月交付，建设进度透明，风险较低‌。

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深圳光明龙湖御湖境

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龙湖御湖境户型图鉴赏：

项目总平面图▼

80平 三房两厅两卫▼

奢尚宽厅| 客餐一体化,尊享宽绰家庭空间，

精研空间| 创新型1.9卫设计,臻享从容生活，

宽奢收纳| 全屋收纳占比20%,空间极致利用，

极境舒居| 全卧室飘窗设计,延展更多空间可能。

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89平 三房两厅两卫▼

尊崇奢域| 全开敞厨房,餐厨互动一体化

超强收纳| S型墙体收纳,空间极致利用

奢雅起居| 主卧套房带衣帽间,高奢私域限定

无界视窗| 约11米四面宽,阔尺采光,超幕视野

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106平 四房两厅两卫▼

尊享排场| 阔奢横厅设计,尽享塔尖显赫
宽奢横厅| 餐厨一体化,立体家庭互动场域
舒敞私域| 约13.7米5面宽.IMAX级宽奢采光
奢雅起居| 主卧转角大飘窗,270°环幕风景

120平 四房两厅两卫▼

尊奢双厨| 高级烹饪仪式感,尽彰塔尖生活格调

敞阔极境| 约14.7米5面宽设计,宽幕采光尺度

宽绰收纳| 全屋收纳占比23%,空间极致利用

奢雅起居| 270°转角飘窗,宽境主卧套房

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