6月新盘导购：主城改善当道，天府高端亮剑

成都楼市迎来2025年关键的年中销售节点，6月预计超20个项目取证入市，呈现主城供应集中、近郊选择性补充、高端改善主导的鲜明特征。

成华区与天府新区成为供应主力军，占据主城C位。

（成华区-二八板块）

位置：八里庄板块

价格：上批次参考价31876-35717元/㎡

户型：120-170㎡纯板式小高层

产品优势：该项目占地约82亩，是招商蛇口的新规1号作品，共规划打造了17栋12-17F的小高层产品，产品建面约120-170㎡。作为“新规项目”，得房率高于市场常规水平，3月底首开热销，市场热度高。

（成华区-龙潭寺）

位置：龙潭寺街道桂林社区

价格：清水限价21000元/㎡

户型：108-133㎡

产品优势：华天·杉湖地处主城3.5环，近享核心资源；西邻北湖、南靠成华经开区成都机器人产业园，一条成华大道将其与杉板桥、东郊记忆、建设路、339等城市级IP连接……项目与北湖生态公园之间的车行距离仅约3公里，北侧直线距离约200米处，则是地铁8号线桂林站，出行很方便。

（东客站）

位置：成华区嘉陵江路

价格：3w+

户型：143-185㎡

产品优势：项目位于东客站板块，以北紧邻塔子山公园和东站绿轴公园，生态资源优渥，同时，地铁2号线成都东客站、塔子山公园站均在1公里范围内，交通通达度较高。

该项目为 万景融汇集团 打造的作品，规划打造了4栋小高层建筑。首批次将推出132套产品建面约143-185㎡的房源，包括套四三卫和套四四卫两种户型。

#金牛西派御府（茶花板块）

位置：金牛区营门口街道茶店子

价格：上批次参考价30754-38996元/㎡

户型：143-256㎡

产品优势：金牛西派御府落子茶花板块，约67亩、2.5容积率纯住宅地块规划12栋 7-17层小高层 / 洋房，649席平层大宅，建面约179㎡/255㎡户型占比70%，用纯粹圈层回应“回归主城”的高端改善需求。

区域城市配套齐全。交通四通八达，由地铁27号线、7号线、6号线以及地铁2号线构建的轨道交通网络，可快速通达全城；龙湖西宸天街为核心的商圈，以及天府艺术公园的加持，区域能级较高。

#源启金沙（金沙板块）

位置：青羊区金沙蜀西南一路

价格：预计3w+

户型：128-183㎡

产品优势：项目坐落于城西核心价值板块，被主城罕见的超2400亩生态公园群所环绕，不仅规模大，且密接度高。三纵两横立体交通路网与地铁2/27号线，坐拥西三环4km繁华商圈，可以快速到达青羊万达广场、龙湖西宸天街、山姆会员店等多个消费中心；而且项目自带约1500m²低密宋韵坊市，可覆盖日常生活所需。

#高投·启鸣宸序（高新区）

位置：高新区和民街155号

价格：预计3.5w+

户型：120-143㎡

产品优势：项目位于新川板块，距离地铁6号线新川路站仅约300米，出行便利。生态资源优越，新川之心公园、新川湿地公园、新怡公园等可满足居民休闲娱乐需求。

该项目为新川首个新规产品，占地约30亩，规划打造了8栋小高层建筑，产品建面约120-143㎡，包含四室双卫、四室三卫等户型，目前项目已开放样板间。

#天投·天府公园未来城（中央商务区板块）

位置：杭州路东段与夔州大道交叉口东南侧

价格：上批次参考价19336-24983元/㎡

户型：214㎡的

产品优势：项目约750亩，是天府CBD难得一见的大体量项目，更是中央商务区板块闭环生活场景的重要组成部分。本次推售为星萃北地块的7#楼，为高层37F，2T2板式结构，建面均为约214㎡的四房产品，共68套房源。项目1F全架空，并配置不同的主题，放在如今市场中表现依旧很优秀。

#麓湖生态城·天琴澄音（天府新区-麓湖板块））

位置：澄湾路与漫汀街交叉口东180米

价格：51276元/㎡（参考板块新房整体均价）

户型：260-350㎡

产品优势：一线无遮挡湖景+容积率仅1.8的稀缺低密住区，作为首个执行2024年成都市新规的麓湖组团，产品创新力与品质标准领先。高端生活圈成熟：麓坊中心、天府八小等配套已运营，门槛较高，总价普遍千万级，适合顶端购买力客群。

在6月即将入市的这些楼盘中，购房者应根据自身需求和经济实力进行选择。对于追求核心地段和高端品质的改善型购房者，麓湖·天琴澄音、招商·锦城序不错的选择。预算有限的朋友可以多关注成华区项目，其价格相对亲民，且有一定发展潜力。而看重环境和未来配套的购房者，天投·天府公园未来城可以纳入考量范围。

6月作为开发商冲刺年中业绩的关键期，部分项目可能释放限时折扣，建议购房者锁定1-2个心仪楼盘，实时关注取证动态。同时，购房者在看房选房过程中，要详细了解楼盘的各项信息，包括开发商信誉、房屋质量、周边配套兑现时间等。希望大家都能在这个六月，选到满意的房子，开启美好的新生活。