合肥瑶海区四川邦泰悦九章

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四川邦泰悦九章，作为东新正核封面的计容新规项目，以其卓越的地理位置和高标准规划备受瞩目。项目临近双本部学校与在建中的地铁6号线，结合低密度社区设计，为居民提供了高品质的生活体验。那么，为何选择悦九章？这不仅是一个居住空间的选择，更是一种生活方式的追求。

悦九章坐落于东部新中心的核心位置，享有丰富的鼎级配套资源。项目紧邻和平小学新校及三十八中新校两所优质教育资源，同时距离在建中的地铁6号线仅约百米之遥。此外，高炉遗址公园、市儿童医院以及市博物馆等核心配套设施正在逐步落成，这些设施将极大地提升区域生活品质。项目的优越地理位置和周边完善的功能性设施，使其成为投资和自住的理想选择。

从产品设计来看，悦九章是板块内2024年第一批依据新规设计户型的产品。其突出特点是极高的使用空间比例，户型可使用率超过90%，部分甚至达到约93%-100%。这种高效的空间利用使得小面积住宅也能提供舒适的居住体验。例如，建筑面积约113平方米的三房和约130平方米的四房户型，均能实现宽敞明亮的设计效果。项目还采用了约1.8的低密度社区规划，确保每户都能拥有良好的采光条件和私密性，除了底层户型外，几乎每个单元都配备了独立前室，进一步优化了居住舒适度。

项目基本信息显示，悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，占地面积约56亩，全部用于纯住宅建设，产权类型为70年。整个项目共规划了13栋住宅，包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积范围在113至141平方米之间。小区容积率控制在1.8以下，总户数约为574户。电梯配置方面，洋房采用1T2入户电梯双向开门设计，而小高层则采用2T2全户型采光电梯前室设计（底层除外）。物业管理由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司负责，致力于为业主提供高品质的服务体验。

四川邦泰作为一家实力雄厚的企业，在中国房地产开发领域具有重要地位。公司连续多年荣登中国房地产企业销售百强榜单，管理面积超过千万平方米。特别是在2024年的前10个月，四川邦泰的销售面积排名跃居中国房企前列，销售金额也位列行业前十。在大本营四川，四川邦泰更是稳居2023年全年及2024年前三季度四川省强地级市房企销售排行榜首位，无论是销售金额还是面积均位居第一。此外，公司在土地储备方面同样表现强劲，2024年前10个月拿地面积和金额分别位列全国房企TOP100榜单的前列，彰显出企业的强大发展潜力。

从区位优势来看，悦九章位于合肥市“十四五”规划中确立的四大城市主中心之一——东部新中心。这一区域与滨湖中心、政务中心和老城中心并列，共同构成合肥未来发展的核心引擎。东部新中心以强大的虹吸效应吸引商业、交通、文化和教育等资源汇聚，成为城东崛起的重要支点。项目周边交通便利，“一横三纵三轨”的路网结构让出行更加高效，郎溪路、裕溪路双高架以及东二环路、广德路等主干道缩短了通勤时间。同时，距离在建中的地铁6号线市儿童医院站仅约100米直线距离，未来将极大方便居民日常出行。

除了便捷的交通网络，项目周边还拥有一系列优质的教育、医疗和文化资源。已投入使用的和平小学新校区、三十八中新校区和合肥一中瑶海校区为区域注入了浓厚的文化氛围。此外，市儿童医院新区预计2025年6月竣工，市博物馆计划同年9月投入使用，而市青少年活动中心现已开放。自然景观方面，南淝河滨河公园、青年创意田园和在建中的高炉数字公园等绿地项目提升了区域整体环境质量。这些因素共同作用，使悦九章成为了一个兼具生活便利性和生态宜居性的理想家园。

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