北京
北京土拍好久没有这么热闹了，今天一口气拍了4宗地，分别是海淀2宗、石景山1宗、昌平1宗。
海淀2宗地块多家房企参与报名，具体包括：
1、中建壹品（三局）；2、金隅；3、海开；4、中铁建；5、中能建。
而昌平、石景山2宗地块则不出意外的底价成交。
其中昌平地块竞得者是越秀+城建+未来科学城+贝好家联合体，石景山地块则被中海收入囊中。
昌平生命科学园三期地块，由越秀+城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得。
由于篇幅有限，所以4个地块分开写了，感兴趣的可以看看列表。
这篇说下昌平。
这是越秀在昌平的第四宗地了，之前的越秀星耀未来目前去化率13.76%，另一个项目越秀星樾也基本上进入尾盘。还有一个参股项目是梧桐星宸，目前项目去化率70%。
另一个参股房企贝好家，算是在北京的第三块地，之前是门头沟电建项目，和刚刚官宣的招商蛇口通州八里桥项目。
昌平地块由2个小地块组成，分别是0077、0078地块。城建在近郊的各个板块，也都是托底的存在。
0077地块用地面积16037平方米，地上建筑规模41696平方米，容积率2.60，建筑控制高度60米。
0078地块，建筑面积14691平方米，地上建筑规模38198平方米，容积率2.60，建筑控制高度60米。
2宗地块起拍价格23.95亿元，楼面价约2.99万/㎡，值得注意的是，同板块相邻的龙湖观萃项目，当初的楼面价约为3.6万/㎡。
楼面价便宜了6000元。
跟据出让文件，CP01-0601-0078地块竞得人需建设地上占地面积约300平方米开闭站一处，不出让，无偿移交相关部门。
配套方面：
南侧距离地铁昌平线生命科学园站直线距离1.5km，距离规划中的19号线生命谷站直线距离680米左右。东侧距离京藏高速直线距离300m，西侧距离京新高速2.2km。
商业配套方面，南侧是北京超极合生汇，东侧直线距离2.5km就是沙河万达广场，日常生活购物也相对可以满足。
另外根据此前披露的规划信息显示，地块周边的规划中，0077、0078地块小区域，已经没有住宅用地了，大部分是公园绿地和工业研发用地。
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