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项目基础信息

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

总计容建筑面积：约200万㎡

总计容住宅面积：约85万㎡

首开地块（未来城）

占地面积：33900平

建筑面积：157036平

容积率：2.81

绿化率：35%

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约130%使用率

首推户型：约130-177㎡四房

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

1、交通：项目南侧直线约800米，便是5、13号线交汇站——夏园站，一轨可直达珠江新城。

同时，紧邻黄埔东路、广深沿江高速及开发大道，项目自身规划“五横五纵”路网，未来自驾出行，一小时可快速抵达广深莞三城。

2、商业：周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费需前往天河商圈。

3、教育：项目规划3所幼儿园，1所小学，1所完全中学；囊括从幼儿园-高中约15年全龄教育，据传还将引入优质教育资源，值得期待。

4、医疗：项目3公里内有3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

5、小区：项目站在城市规划的角度，从1平方公里着手连片开发。以整体开发思路，构筑一体化大城，催熟板块城市面貌，奠定板块改善底色。针对人居环境，项目以“两大长廊+三座公园”营造全域公园城市；衔接龙头山+丹水坑两大风景区，让绿意洒满项目，为人居舒适度加满BUFF。

6、产品：户型面积段，首期则推出约130、136、177平的全改善定位，3栋2梯4户31-32层高层住宅，相比于周边动辄2梯6户超高层，舒适度更上层楼；更有9栋专梯专户、南北通透的，纯板式约16层小高层，更是板块内独一份的甄稀。

1-3栋，是高层住宅，主推建面约120-125㎡、约132-135㎡产品；

7-8栋，小高层，主推建面约145-148㎡改善产品；

4-5栋、9-12栋，小高层，主推建面约165-167㎡大户型；

6栋，也是小高层，主推建面约约185-188㎡豪宅单位。

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