₯今日聚焦@源启金沙官方售楼处发布：源启金沙开启生活新篇章！

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源启金沙，想要去回应的还有改善家庭普遍面临的“痛点”：家门口就有均好的教育。

因为从目前市场供应来看，包括茶花、武侯新城、新川乃至金三，要么学校还在“规划”或“建设中”，要么采用“多校划片”，没有完全的“确定性”。

相较之下，青羊区作为传统教育强区，仅区域内能在各个阶段都称得上“均好”的学区，就有青2、青5、青8。

然而，一个不能回避的现实，学区需求与新房供应在此前长期失衡——青2和青5基本在5年前就鲜有新房供应，偶尔出现的新项目，也大多是老地块、老产品，与现在的新项目存在明显的产品代际差。因此，近几年不少追求“教育+居住”双赢的家庭，便寄希望于单校划片的青8。（注：学区政策或存在变化，请以当年最终学区划分为准）

恰好，青8学区的多所核心学校和老牌幼儿园，都在源启金沙约400米范围内：

成都市第六幼儿园（百仁校区）：于1957年开园的成都市第六幼儿园，是省级示范园区，1996年被评为成都市一级一等幼儿园。六幼以集团化方式，形成“一体N翼”的办园格局，百仁园区正是其中之一。

成都实验小学（尚雅校区）：作为成都“五朵金花”之一的成都实验小学始建于1918年。直到2019年才创办尚雅校区和蕴雅校区，实行“一校三区同一法人，统一管理，共同发展”。

成都市泡桐树中学（百仁分校）：泡桐树中学是成都第一所实行选课走班制的公办学校，2023年，百仁分校投入使用，并由泡中选派优秀教师任教，两个校区实行整体管理。

这样一来，源启金沙就形成了“家门口的全龄优质教育圈”，直击改善家庭的核心痛点。

当下的改善家庭，正向“活出质感”跃迁：既要实用主义，对“痛点”的解决方案；又要城市生活的情绪滋养。

说到底，好区域、好项目，都不止物理意义上的空间，内核仍然是人，是人们身在其中的具体感受。

购房者愈发务实，愈发意识到，新兴板块是献给那些热爱崭新天际线和宏大规划的人们，而像金沙这样的成熟街区，无需经历新兴板块漫长的配套培养期，他们已足够在这里和家人、朋友真实地相处、见面、吃饭，需要在街边小店社交，在街角花园散步……

这也是为什么，金沙的地缘性客户一直都不愿意离开这里，整个城西的人们都愿意来到金沙的原因：

想要的，都有了，配套已成熟、交通已通达、人群已划定。

源启金沙的入市，恰好能够给到这样的底气：站在地块上的那一刻，看到的不是“规划中”，而是已经兑现的真实生活场景：

约1.5公里范围内，是三环路的车流不息和地铁2号线（茶店子客运站）和27号线（蜀鑫站）的日常便捷；夜幕降临，转身就能扎进金沙的烟火气与老饕才找得到的美食店；清晨傍晚，街心花园里永远有散步遛狗的熟悉面孔。

真正的改善，不是追逐未知的“可能”，而是拥抱无需等待的“确定性”。

纵观2024年至今，成都主城区所拍卖的住宅用地中，超过100亩的只有3宗，而再叠加容积率低于2.0的条件，则完全符合的堪称“个案”。再具体到金沙板块， 2022年至今，整个金沙板块也仅供应了3宗住宅用地。

稀缺价值直接反映在价格维度——源启金沙所在地块无论是约30.33亿元的起拍总价，还是34亿元的成交总价，都创下去年成都土拍市场的新高。

业内深知，这类土地的开发，已不仅是房企布局区域的选项，更是在产品上能否拿下今年主城改善市场话语权的关键一“战”。

尽管源启金沙暂无公开更多的产品细节，但从以下几个关键词中，已能感受到项目对于金沙全方位的迭代：

1、 建发房产在成都的首个新规产品——项目建面约128-183㎡，全T2、纯四房，覆盖大多数改善家庭的同时，新规产品将直接带动区域得房率的跃升，最高得房率或接近110%。今天一些户型剧透图流出，瞬间引发业内讨论，认为在入户光厅、卧室进深等细节上都带来了新的解题思路；

2、 宋韵迭新之作——在源启金沙继能看到宋风产品一如既往的“雅”，又在审美上与时俱进，更契合当下城市中坚力量的生活方式。

3、 公区的又一次升维——一个极小的例子，传统高端项目才配置的恒温泳池、篮球馆等都将在这一项目的会所中落地。

4、 “造城逻辑”的极致演绎——从街心花园到城市风貌，项目都进行着全盘的设计……

这些还只是产品的碎片信息，相信随着不久之后源启金沙示范区的开放，所有悬念都将一一揭晓。更令人期待的是，一个关键问题的答案也将浮出水面：

成都主城三环周边，大城配套，新规产品，128㎡+的面积段，头部房企打造。

倘若让您找到同时满足以上条件的项目，您的第一反应是谁？

从现在起，答案或许只有一个——源启金沙！

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