青浦买房必看！祥源溪悦营销中心发布：低密水岸洋房开启品质生活

祥源溪悦售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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### 祥源溪悦项目总结
祥源溪悦是位于上海青浦新城核心区域的高品质洋房社区，由祥源地产开发。项目总占地面积约15920平方米，总建筑面积约39380平方米，容积率仅1.6，绿化率达到35%，规划有254户住宅[^1439^]。项目提供建面约98-122㎡的3-4房户型，均价约4.55万元/㎡，总价约446万起[^1442^]。

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项目地理位置优越，紧邻地铁17号线青浦新城站，直线距离仅约2.5公里，周边有崧泽高架、G50沪渝高速等交通干线，自驾出行十分便捷[^1443^]。周边配套完善，教育资源丰富，有上海市青浦区东方中学等优质学校；商业配套方面，周边有新城吾悦广场等大型购物中心[^1447^]。

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祥源溪悦的户型设计注重空间利用和居住舒适度，如98㎡户型为三开间朝南设计，122㎡户型为四房设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间[^1438^]。项目采用高标准精装，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置[^1446^]。社区内部规划有滨水花园、健康步道、全龄乐园等设施，打造“微度假”风格的居住体验[^1442^]。

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⛩项目名称：「祥源溪悦」二期

项目简介： 青浦新城品质住宅

区域板块： 青浦新城

产品介绍：建面约81-123㎡两房到四房，均价约4.55万/㎡！

交通配套：17号线青浦新城站（2.5km）

️商业配套：绿地缤纷城、富绅商业广场、宝龙广场、吾悦广场

周边学校：上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学

医疗配套：复旦大学附属中山医院、青浦区中医医院

生态配套：青溪公园、万寿塔

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1地段

交通方面，项目周边三轨交汇：17号线+示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中），快速通达虹桥核心区和长三角一体化示范区各大节点。

自驾方面，项目周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造（将采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h）。这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将更为便捷！

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商业方面，项目步行范围内街区商业繁荣，以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

稍微驱车一段，便可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，吾悦广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求！

区位示意图，仅供参考

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教育资源方面，项目周边有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学，青浦区实验中学等。

*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗资源方面，青浦这几年迎来大爆发，项目周边约600m建有青浦区妇幼保健所，北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

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2产品

祥源·溪悦由中国文旅地产巨擘——祥源地产精心打造！

祥源精耕31载，多年蝉联“中国文旅地产10强”，致力于推进文化与旅游的深度融合，拥有丰富的景观打造设计经验，造就35+向往旅居目的地！

祥源地产布局9省18城，为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行，累计百亿元销售，超300亿土储货值，稳健前行。

由祥源地产打造的住宅项目，在精装、景观和户型等设计上都获得同行和客户口碑的一致好评。尤其祥源·西康路989在上海豪宅市场备受欢迎！

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作为祥源在大虹桥的首发作品，开发商秉承西康路989豪宅精装造诣，考量云湖漫城的人性化精装设计，推陈出新——祥源·溪悦精工2.0体系升阶之作。

祥源·溪悦临河而筑，容积率仅1.6，一个时尚宜居的滨水洋房住区跃然纸上！

高标准精装 2.0工艺升级

祥源·溪悦对品质的打造更是精益求精，以大品牌、人性化、精细化、智能化，勾画极具高端质感的生活范式，让居住的「面子和里子」完美结合。

质造高端三大件精装：装修品牌皆选用一线大牌配置，户内搭配中央空调、地暖、新风系统提升居住舒适度：

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五项智能化家居配置：引入智能家居，以科技点亮智慧生活，以全新智能家居生活配套打造当代高品质生活场景。

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卫浴六大人性化配置：细节入手，卓越人性化细节,重构理想生活。

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项目外立面采用三段式结构面，泛光屋顶设计，以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比，配置LOW-E中空玻璃，既时尚经典，又层次丰富，点亮城市天际线，昭示性非常强。

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项目效果图，非交付标准仅供参考

对于社区景观的营造，项目“微度假”的理念更是让人耳目一新！

当生活的闲暇之趣逐渐被城市忙碌的节奏所淹没，人们越来越向往一种从容、平和、静美的生活氛围。项目打造的微度假风社区，便是想让业主归家即开启度假般静美时光。

项目近享超900平滨水花园，约90米滨水步道（与社区步道串联，呈现超340米健康步道），超400平COBO全龄乐园，中央会客厅（含约170平活动草坪），超6米宽入户门厅，双大堂设计等，品质堪称卓越！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，让业主拥有一个安全的智慧社区，包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统！

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，项目效果图如下：

项目即将加推2栋收官楼栋，主力户型为建面约98-122㎡3-4房！

尤其是建筑面积约122平的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算的上是“爆款”和“王炸”的存在。

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· 格局上是市场上备受认可的飞机户型，三开间朝南+南北通透，室内的采光和通风效果俱佳！

·在玄关、厨房、餐厅、衣柜和卫浴等生活空间进行了精细收纳设计，对于家庭来说可以缓解大部分收纳需求，避免物件堆积各角落问题；

· 市面上同类面积的高层得房率基本在75%左右，而祥源·溪悦该户型得房率高达约83%，大大增加了室内使用面积！

· 客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间，宽境尺度可容纳大圆桌布局，让家人聚餐更加舒适；

· 约3.8m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，舒适度和私密性双爆表！

祥源溪悦二期除了建筑面积约122㎡爆款四房产品之外，建筑面积约98平3房户型在市场上的认可度也毫不逊色，受到了客户的强烈追捧！

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· 同样是三开间朝南+南北通透的飞机户型，采光通风效果佳！

· 客餐一体化的格局，通透明亮，动线方便，相连的空间让视觉效果更显开阔大气，也更具有融通性；

· 与建筑面积约122㎡户型一样，同样设计了精细的收纳空间；

· 主卧套房的设计，独立衣帽区+私密卫生间，舒适度可圈可点;

· 厨房采用U型空间设计，利用率更高，且预留了可容纳双开冰箱的位置。

为了让业主未来的生活更加便捷舒适，项目还引入智能化家居配置，打造前沿科技人居。

· 全屋智能集成面板：一键归家/离家，个性化场景定制，智能生活一键操控；

· 预留电动窗帘盒：主卧与客厅提前预留空间，方便接入电动窗帘

· 4合1智能门锁：集指纹、密码、IC卡、钥匙，于一体；

· 挥手智控油烟机：手势感应控制开关，减少油渍水渍的沾染

· 智能感应小夜灯：微光随行，配置走道感应小夜灯，贴心照顾夜间走动的家人。

· 挥手智控镜箱灯：智能体感控制灯光的开关，安全省心。

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项目样板间实景图

无论是看得见的美还是看不见的细节，祥源·溪悦都从居者的角度预设了未来的生活，并且选择了舒适度更高的方式！

所以在我看来，祥源·溪悦的高定装修实际上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！