赋能·成长——2025施王物联智慧租赁峰会（宁波站）完美收官

2025年5月28日，浙江施王物联科技有限公司主办的 2025施王物联智慧租赁产业峰会（宁波站） 于宁波市鄞州区南苑环球酒店成功举办。本次峰会以 赋能·成长 为核心主题，围绕 资产管理增效、数字营销突破、产品创新应用、AI生态 四大核心议题，系统性展示了施王物联在不动产租赁全产业链的数字化升级能力与技术创新成果。施王物联通过 智能硬件+数据中台+AI生态 三位一体技术架构，构建覆盖八大垂直业态的智慧租赁生态系统，为租赁行业提供从IOT智能硬件到顶层决策SaaS平台的全栈解决方案，推动租赁行业从“经验驱动”向“智能驱动”的范式转型。

一、主题演讲丨技术基座赋能租赁效能跃迁

施王物联创始人王继在《下行经济——租赁行业突围之道》演讲中指出，行业面临供需结构性失衡、资产流动性滞缓、运营边际收益衰减三重挑战。施王物联以"双AI基座"——深度学习赋能的智能资产定价模型与多模态决策引擎为核心，驱动租赁企业实现"降本·增效·拓新"三维突破。通过AI+IoT技术闭环（预测性维护→能耗优化→风险定价），使运营成本颗粒度管控精度达万元级，故障响应时效提升至分钟级，推动运营效能非线性跃迁。

二、四大核心议题丨解构全链路数字化实践

1、资产管理增效：从“被动运维”到“主动优化”

施王物联提出“智能硬件+数据中台”的资产管理方案，覆盖住宅公寓、商铺市场、企业园区等八大业态，通过智能电表、水表、门锁与智慧房东系统联动，实现远程抄表、自动催缴、能耗分摊等功能，人力效能跃升80%，催缴成功率提升至98%，租金及水电损失降低95%。

施王智慧房东商办版重磅上线，通过智慧物联网IOT、数据图表、资产管理、资源管理、招商管理、客商管理、租赁管理、业财一体化、运营管理、物业管理等功能，让楼宇资产、财务管理、物业管理、资产数据等管理更智能。同时，REITs模型助力商业租赁数据清晰透明，为商业租赁运营商开辟管理新渠道。

2、数字营销突破：精准获客与私域流量双引擎

施王物联推出“全域营销+AI赋能”策略，结合小红书、抖音等公域流量平台与私域会员体系，打造“价值传递→信任增强→裂变转化”的商业闭环。以某长租公寓客户为例，通过AI生成短视频脚本与精准投放：

☆ 应用AI短视频智能生成服务，实现全平台自媒体推房营销

☆ 获客成本（CAC）降低30%，用户生命周期价值（LTV）提升20%，续签率曲线呈现持续增长

3、产品创新应用：智能硬件定义行业新标准

施王物联自主研发智能电表、智能水表、智能门锁以及其他租赁用智能硬件设备，覆盖所有租赁业态需求，是业内唯一一家产品全自主研发公司

智能电表：4G/WIFI/485/网关通讯模式

智能水表：4G/蓝牙/485通讯模式

智能门锁：蓝牙门锁/网关门锁/人脸识别门锁/彩屏门锁

峰会现场展示了施王物联自主研发的H-ETC 2.0智控生态体系，包括预付费智能电表、水表，智能门锁、超级蓝牙网关等。

4、AI实战：从工具到生态的全面升级

施王物联与阿里“通义实验室”携手研发，打造租赁行业首个“AI生态矩阵”，涵盖AI找房助手、客诉机器人、智能生活管家等场景。例如，AI客服系统可实时处理租户提出的各类问题，平均响应时间缩短至3秒，效率提升5倍。

峰会重磅启动【施王物联AI生态计划】，联合施王城市合伙人、租赁行业从业者等合作伙伴，构建产业级协同平台。通过数据互联与场景共研，打通“开发-运营-服务”全链路。助力租赁行业实现房源数字化管理，通过“研产销平台四位一体”战略，以智能硬件研发为基石，销售网络为渠道，生态数据反哺产品迭代，形成“创新-制造-数据”闭环，构建难以复制的竞争壁垒。

三、未来展望丨从本土深耕到全球赋能

施王物联智慧租赁产业峰会的举办，旨在搭建一个交流行业前沿趋势、展示创新产品、分享租赁经验、智慧赋能租赁、共同探索租赁行业无限未来的交流空间。

本次峰会不仅是技术成果的展示，更是行业转型的风向标。施王物联以“IOT+AI”双引擎驱动，为租赁企业提供了从降本增效到生态共建的全周期解决方案。正如施王物联创始人王继所言——“没有比租房更传统的行业，也没有比租房更需要创新的行业。”在数字化浪潮中，施王物联正以领航者之姿，书写智慧租赁的新篇章。