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【中海·兴叁號院】

◎叁生萬美 ·建築篇·珠玉之美

◎以寶石光芒 映照建築的永恆光影

◎第叁座藏峰系·中海兴叁號院

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项目简介

中海兴叁號院是中海产品“藏峰系”继中海甲叁号院、中海京叁号院之后的又一力作，定位为改善、高端的豪宅社区。

“叁号院”背后有着丰富的文化内涵。首先，“叁”作为汉字中的数字，代表着三个。在中国传统文化中，三是一个重要的数字，代表着“三才”，即天、地、人，是一种完美的状态。同时，“叁”在语音上也和“神”音相似，寓意着神奇、神秘的意味。其次，“号院”则是北京传统四合院的称呼，这种建筑形式是北京独有的，也是中国传统建筑文化的重要代表。通过将传统文化与现代建筑相结合，中海打造了一个既富有历史文化底蕴又具有现代化设施的高端住宅项目。综上所述，中海将“叁号院”这个名称赋予了丰富的文化内涵，突出了其高端、神秘、传统与现代相结合的特点。这也是中海一贯追求的文化自信、传承创新的表现。

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开发商简介

丨源于中海 启于香港

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

TOP藏峰 中海质造

责任央企中海地产北京高端产品系藏峰系又一巅峰之作，领衔北京市场人居标准。

【中海品牌，值得信赖】央企地产，央企物业，买房闭环无风险，期房交付现房感受。

【藏峰之作，区域标杆】中海藏峰系，品质客群首选，北京品质天花板，领衔人居新风尚。

【同心同行，圈层共鸣】生活平台“藏峰荟”，依托千万级豪宅社区，为业主聚拢人脉，凝聚城市仰望的圈层。

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项目区位图

【稀缺地脉】：内城四环·公园豪

中海top藏峰系－兴叁號院

雄踞四环，享南中轴文脉，续藏峰新篇

南中央公园大宅：四环&亦庄经开区双重赋能，国家双轴规划核心-南中轴高端居住区，城市公园地产

环线+轴线双重稀缺资源：四环中心城区，南中轴（城市规划中规模最大的战略留白区，生态轴，文化轴，发展轴）

项目位于德贤路东侧，距离地铁亦庄线肖村站约2.3公里，距离庑殿桥公交站约240米。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中海兴叁號院

项目地址：南四环与德贤路的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧3公里

项目特色：公园地产、品牌地产、城市中心地产

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）

占地面积：23500 ㎡

建设面积：85000㎡

园林设计：JTL景观设计有限公司

设计楼栋：7栋

设计楼高：5-18层

住宅户数：433户

住宅层高：2.95m、3.1m

面积区间：建面约118㎡-188㎡ 藏峰大平层

在售产品：144㎡四室两厅两卫，总价810万起

交房时间：现房

物业费：6.8元/平米/月

容积率：2.5

绿化率：30%

采暖方式：地暖-集中供暖

车位配比：1：1.2

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户型分析

「户型分布」:

1# 114 总高18层、2# 3# 118总高18层

4#148-总高5层、144-总高18层

5#144总高17层、6#186 总高8层、7# 144总高18层

117㎡ 三室两厅两卫

建面约117平三居，约9.4米南向三面宽，客厅面宽约3.4米，南向双卧带飘窗，中心式餐厅，U型厨房，卫生间干湿分离。

118㎡ 三室两厅两卫

建面约118平三居，约9.4米南向三面宽，客厅面宽约3.4米，南向双卧带飘窗，中心式餐厅，U型厨房，卫生间干湿分离。

143㎡ 四室两厅两卫

建面约143四居，南北通透，南向面宽约10.55米，进深12.8米，客厅面宽约3.95米，餐客一体，U型厨房。主卧独卫带浴缸+淋浴间，客卫盥洗池、卫生间分离，双明卫设计。

144㎡ 四室两厅两卫

建面约144平四居，南北通透，南向面宽约10.55米，进深12.8米，客厅面宽约3.95米，餐客一体，U型厨房。主卧独卫带浴缸+淋浴间，客卫盥洗池、卫生间分离，双明卫设计。

147㎡ 四室两厅两卫

建面约147四居，南向三面宽，经典四叶草户型，带家政间，套房式主卧，主卧独卫为明卫，U形厨房，动静分区。

148㎡ 四室两厅两卫

建面约148四居，南向三面宽，经典四叶草户型，带家政间，套房式主卧，主卧独卫为明卫，U形厨房，动静分区。

186㎡ 四室两厅两卫

建面约186平四居，整体格局跟171平类似。南向客厅面宽约6.5米，采光充足。入户带隔断式屏风，中心式厨房，主卧独卫带浴缸和淋浴间。全明格局、南北通透，舒适性很不错。

186㎡ 四室两厅两卫

建面约186平四居，整体格局跟171平类似。南向客厅面宽约6.5米，采光充足。入户带隔断式屏风，中心式厨房，主卧独卫带浴缸和淋浴间。全明格局、南北通透，舒适性很不错。

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建筑园林

【大师设计】

建筑设计：国际知名建筑设计企业 筑博设计集团

项目延续藏峰系叁號院的品质，定位都市大平层。运用直线构筑更多细节，让整个立面更富层次感。不对称的外立面造型，叠加银色与香槟金的色彩搭配。丰锐、个性、浪漫中又透露出一丝贵气。

中海兴叁号院的外立面配置：铝板、玻璃幕墙、意大利白金砂曲面大理石材、仿石涂料，再点缀以香槟色，现代且时尚。

而且大面积的玻璃带来很强的通透性，而铝板金属质感的灰色与白色碰撞，加上整体线条之美，使整个建筑群体呈现协调、现代、典雅的气质。

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