官网聚焦 @滨江·天目山晓城官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

滨江·天目山晓城售楼处电话：400-811-8224

天目山晓城售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

▬▬ ▬▬滨江·天目山晓城

厌倦了城市的车水马龙

不如归隐于山水之间️

滨江天目山晓城唐风现房合院别墅藏身于天目山麓，是理想的避暑之所。约0.3超低容积率

独门独院，每一户都有奢阔庭院与私家田园。闲时侍弄花草采摘蔬果

感受归园田居的悠然。周边配套丰富，英迪格星级酒店、商业街等举步可达，繁华与宁静皆可得

唐风合院别墅

主力面积114-142平方

总价190万起 即可到

现房、独院、大花园、送菜地

BIN JIANG

“开荒南野际，守拙归园田。

方宅十余亩，草屋八九间。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。”

这是陶渊明笔下的诗意田园，

亦是千百年来中国人无限向往的理想世界。

滨江集团正是怀着这样的生活理想，

铺开了天目山晓城的小镇诗卷。

滨江天目山晓城

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滨江·天目山晓城实景视频

草木缱绻，鸟鸣花语，一切美好，在绵延青山之间，尽情生长，迎接着奔赴而来的嘉宾和朋友。5月26日—27日，滨江·天目山晓城亲旅品牌发布会，伴着初夏的天目山盛景，盛大启幕，以“总有向往在心间”为主题，将陶渊明笔下的诗境，呈现给世人。

01

晓城开城 小镇诗卷实景大呈

5月26日上午，滨江·天目山晓城迎来盛大开城。包括英迪格酒店、自然探索乐园、鹿可卢可农场、天目In66商业街、四季牧歌、白露果园、绿野仙踪、暖屋社区等在内的配套，均实景呈现，正式接受首批体验官验收。作为长三角唯一一个一面世，就实景呈现的文旅项目，天目山晓城是国内地产史的一个奇迹。

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晓城实景图

滨江集团董事长戚金兴先生、总裁朱慧明先生率公司各高层莅临天目山晓城，并对项目给予充分肯定。“天目山晓城是充分展现滨江综合能力的项目，要有领头羊思维，继续挖掘天目山品牌价值，助力天目山文旅发展！”戚金兴先生在开城仪式上作了重要指示。

晓城实景图

重要合作伙伴及媒体朋友也一道同行，共襄盛举，见证这属于滨江，属于天目山的重要时刻。

晓城实景图

在开城仪式中，英迪格酒店的正式开业，也颇具重要意义。随着英迪格的开业迎客，滨江集团迭新天目山文旅蓝图的新途，由此迈出重要一步。

英迪格酒店开业现场图

这座洲际集团旗下，集度假、餐饮、商务、康养、户外于一体的奢华精品酒店，不仅为晓城诗卷增添浓墨重彩的一笔，更将填补天目山精品酒店的空白。

英迪格酒店实景图

戚董事长在最后的重要讲话中指出：7年前，滨江开始对产品创新突破进行探索，并以长远目标，以保护性开发姿态，选择了生态资源优越的天目山。因此，天目山晓城要成为小镇类项目的三个标杆：亲旅度假标杆，高品质酒店度假标杆和租赁养老模式标杆！同时，要承担起本土企业的社会使命，助力天目山文旅，带头实现产业共富，农业共富的乡村振兴蓝图！

滨江天目山晓城

02

晓城新声 共话小镇美好未来

5月27日，在小镇合院区，发布会另一重头戏——大咖访谈拉开序幕。滨江集团海岸浙西区域总经理李周捷先生，《临安市志》主编王建华老师，独立评房创始人李坤军先生等特邀出席，在与主持人步姗姗的对话中，畅叙未来。

现场实景图

李周捷先生解读了亲旅小镇的由来：“现在都市人生活节奏太快，太卷，很难回归生活和自然，我们希望在晓城呈现一幅亲子嬉戏，三代人归田园居的理想生活画面。”

滨江集团海岸浙西区域总经理 | 李周捷

在这里，滨江打造了366席唐风合院，约0.3超低容积率，围合、里坊、街巷，传统造园之法，奢阔庭院配比，户户享有私家田园。青山秀水，高墙青瓦，良田小院，老少怡然......展现在眼前的，是一幅令人神往的诗意之境。

合院实景图

王建华老师强调了天目山优越的生态资源。他表示，天目山是一座巨大的自然博物馆，2000多种植物，5000多种动物，是最好的自然课堂，适合全家一起来探索。在晓城里，以西天目为主题，占地约3000㎡、由德寿宫原班人马打造的自然探索乐园，将自然、美育、运动和研学完美结合，计划在6月中旬开放；占地约130亩的鹿可卢可农场，打造户外沉浸式、自然亲子游学基地，也已开放营业。

《临安市志》主编 | 王建华

李坤军先生以媒体人视角，肯定了小镇配套价值。“很多小镇配套和选址不契合，后期运营也易出问题。晓城的择址、配套是经过反复推敲的，二者融合度很好，且有滨江服务为运营加码。”以运营为导向，携手洲际集团，打造奢华精品酒店-英迪格，规划精品客房和独栋别墅；天目IN66商业街日料简餐店即将开业，其他商业也在有序招商中。四季牧歌，每户业主可专享一块田园，躬耕四季收获大地馈赠，约3万方白露果园，让业主拾得怡然之乐。

独立评房创始人 | 李坤军

随着晓城配套实景呈现，生活、娱乐、运动、亲子、商业、康养6大全龄生活场景，已初现风华，世人所向往的陶渊明诗境也将落地生根。

项目鸟瞰图

03

心归晓城 天目山居 如你所院

建面约90-160㎡现房合院，更有桃李春风后断供多年的90㎡平层合院重出江湖，同时首创100多㎡四开间二层合院。得益于低容积率，每个户型面宽都“极致扁平化”，彰显小户型、大宅感之韵。

90㎡样板间实景图

其中主力户型毛坯建面约114m²户型，精装修时可设计为三室两厅四卫，厅堂疏朗，超高得房率。

114㎡样板间实景图

毛坯建面约140㎡户型，精装修时可设计为四室两厅四卫，朗阔空间，奢配套房主卧。

140㎡样板间实景图

我们看到，在活动现场，资深媒体人、《层楼》创始人杨广宏先生，已迫不及待带着儿子，在小院里嬉戏、观鱼，这幅温情美好的场景，正是晓城要为每位业主呈现的。

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合院实景图

栖居于此，青山、森海、鸟鸣、流瀑、田园、小院交相辉映，在天目山麓的时光里，与向往的生活不期而遇。

杭州天目山精品小镇合院，小别墅大院子

仅0.3的容积率越臻稀越追捧

惟此一座900余亩全维实景精品晓城！

唐风现房合院❗️仅需190万级起

最好的广告是客户的口碑✅

最佳的证明是客户的复购✅

好品质，让一切自然发生✅

#人就该待在没有天花板的地方

与山水交友不累 与草木谈心最真

#意境 #归隐#精装修#超大花园#合院

樱花洒满庭院，银杏排排树立，果园一年四季农庄吃出绿色健康！

这栋别墅让你坐在落地窗边看花瓣飘摇，听风声讲故事，等烟火气漫过山腰，迎来健康快乐幸福的人生和长寿的秘诀大品牌滨江造，星级物业滨江服务，您值得拥有

滨江·天目山晓城

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独门独院，每一户都有奢阔庭院与私家田园。闲时侍弄花草采摘蔬果

感受归园田居的悠然。周边配套丰富，英迪格星级酒店、商业街等举步可达，繁华与宁静皆可得

唐风合院别墅

主力面积114-142平方

总价190万起 即可到

现房、独院、大花园、送菜地

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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