合肥一区房票可买二手房，城改玉湖云镜进展实拍…

PART 01

包河区房票安置方案公布，好消息是可以支持买二手房了！

根据意见稿显示，房票可购买全市房源超市内的新建商品房、存量房屋、配售型保障性住房、安置房。

其中购买存量房屋有限制条件：仅限于出售存量住房后在限定时间内购买新建商品住房的。

据报道消息，合肥包河区向社会公开征求意见，计划先行推出房票可以买存量住房，也就是“二手房”，但“仅限于出售存量住房后在限定时间内购买新建商品住房的”。什么意思呢？简单解释就是A拿着房票去买B的二手房，B必须在限定时间内拿着收到的房票去买新房。

实施方案内规定“房票持有人使用房票购买存量住房的，买卖双方应共同向房票持有人属地街、镇履行变更手续”，具体细则后续发布。同时，房票有效期从12个月调整为24个月。

PART 02

合肥新锐商业地标——龙湖合肥欢肆，正以多元面貌，成为映照合肥年轻风尚的璀璨透镜。

龙湖合肥欢肆位于高新柏堰湖片区复兴路与文曲路交汇处，紧邻地铁4号线复兴集站，以“精致烟火、松弛乐活”为主题，分层规划消费场景，引入区域首店及知名连锁品牌，并打造泛娱乐空间，为消费者解锁丰富体验。

项目采用“Hybrid Space”创新模式，融合长租公寓、烟火街区、艺术市集等多维业态，构筑集工作、生活、娱乐、社交于一体的复合型空间，精准对接年轻人的多样化需求，为合肥注入更具年轻化、国际化的商业活力，释放消费新潜能。

PART 03

万万没想到，实景示范区还没搞好，就说开放了？

蜀山区合肥城改玉湖云境实景示范区前几天说是已经开放了，但是从实拍来看，这很明显里面的景观绿化还没弄好，就连门口的水系、绿植都还没完工，此外两栋实体楼外立面也没做出来，就这样的状态下说是开放了让客户去看估计体验感也很差吧？

不过说实话这个位置够偏的，周边配套设施不够成熟，项目的南侧道路还没修建，旁边有不少公租房、人才公寓类型小区，加上该楼盘本身就存在有团购房、房票客户，在这种情况下房子恐怕去化很有难度了…

根据此前规划显示，位于蜀山区甘泉路与石牛路交口，占地61.7亩，总建筑面积约11.8万㎡，共计有722户，规划了5栋24+17F高层、7栋11+6F洋房产品。

据了解，该项目的高层为团购房，即保障持有科学分院路三期改造项目房票的使用人优先购买，推出市场的可售全部为新计容洋房产品，建筑面积约123-146㎡，就是不知道这个高层、小高及洋房的价差有多大，毕竟一般来说团购房性价比高，但基本上与外部普通人无缘了。

蜀山区SS202407号地块，被合肥城改竞得，成交单价950万/亩，成交总价58699.55万元，容积率2.0，楼面价7125元/㎡。

PART 04

网友吐槽：现在的开发商太不负责了，肥东意禾品质怎么验的？一栋楼十几户漏雨…

此前就有业主曝光肥东县意禾阅湖源邸小区交付两天出现阳台、车库漏水，引发了众多网友热议不绝于耳。

有的说“新房交付第二天，一百多套房变成水帘洞，”，有的说“不是天天吹意禾澄庐吗？这个开发商不是号称0维权吗？”，还有的说是“意禾二期拿房，看看你们先拿房是怎么解决的…”

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦