2025年1-5月天津房地产企业销售业绩TOP10

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2025年5月天津楼市新盘营销节奏加快，多个项目公布案名、发布规划方案、开放售楼处、启动蓄客等，市场活跃度明显提升。一方面是由于开发商抓住传统销售旺季，加快推盘节奏；另一方面，近期政策环境持续优化，如房贷利率下调、公积金政策放宽等，进一步提振了市场信心。

下面让我们看一下1-5月天津市房地产企业和项目的销售业绩表现：

➤全口径销售业绩TOP10排行榜

2025年1-5月，天津房地产TOP10企业销售额共成交223.4亿元。本期TOP10榜单门槛为12亿元。泰达建设以46.4亿元的销售业绩蝉联榜首，中海地产以35.7亿元位居榜单第二名，天津城投集团以31亿元位列榜单第三名。

数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据以2025年1月1日-5月31日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤项目销售金额TOP10排行榜

2025年1-5月，天津商品住宅TOP10项目的销售金额共成交73.7亿元，入榜门槛为5.4亿元。其中中建理想城以9亿元的销售额蝉联榜首；建投誉河院以8.8亿元的销售额位居榜单第二名；体北金茂府以8.6亿元的销售业绩位于榜单第三位。

2025年1-5月，天津商品住宅TOP10项目的销售面积共成交30.6万㎡，入榜门槛为2.3万㎡。其中中建理想城以4.3万㎡的成交面积位居榜首；博屿海以3.5万㎡的成交面积位列榜单第二名；建投誉河院以3.3万㎡的成交面积位列榜单第三名。

数据来源：

➤政策环境

5月7日，国新办举行发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，会上央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点；下调政策利率0.1个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；金融监管总局指出将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度。中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，并提出加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造等八项主要任务。

5月20日，5年期以上LPR由3.60%调整为3.50%。从市场表现来看，在房企促销、“好房子”供应带动下，重点城市新房销售环比实现增长。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。

➤土地市场分析

2025年5月天津市推出土地40宗，规划建面307.41万㎡。其中住宅用地20宗，位于滨海新区、河西区、河北区、红桥区、东丽区、武清区、蓟州区；商业/办公用地3宗，位于滨海新区、河西区、北辰区；工业用地14宗,位于东丽区、滨海新区、津南区、宁河区;其它用地3宗。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2025年5月天津市涉宅用地成交3宗，规划建面22.70万㎡，成交金额26.69亿元。2宗底价成交，津滨高（挂）2025-1号地块溢价8.91%。

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

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